总建面约90万平！新世界新璟曜广场进度来了，与地铁无缝衔接

近日，网友爆料了新世界新璟曜广场（龙岗188工业区旧改）项目的进度，项目目前正在打地基中。

深圳市龙岗区188工业区城市更新项目位于龙岗区园山街道，总规划建筑面积达到90万平方米。

项目与深圳地铁3号线永湖站无缝衔接，可快速通达深圳核心区域，交通较为便利。

按照目前的进度，项目预计要到2025年下半年才可能入市。

项目近期进度图，项目与地铁站相连

根据资料，此项目用地面积140870.7平方米，拆除范围用地面积138157.7平方米，开发建设用地面积76193.0平方米（含划入零星用地面积898.5平方米）。规划容积654525平方米，其中住宅347210平方米（含保障性住房50980平方米，其中公共租赁住房12745平方米，租赁型人才住房12745平方米，安居型商品房25490平方米），商业、办公及旅馆业建筑280750平方米（含社区菜市场1000平方米、母婴室570平方米）。

共分6个地块开发，由11栋43-50F商品房、1栋49层安居房、1栋46层公租房、3栋办公楼组成，另外配建1所18班幼儿园和1所九年制36班学校。

02地块：有1栋办公楼30层，1栋安居房49层，1栋住宅49层。

03地块：公租房和住宅，1栋住宅42层，1栋公租房46层（预计提供180套左右，2房为主）。

另安居型商品房25490㎡，预计提供350套安居房，2房为主，属于安居房和商品房业主混居的楼盘。

龙岗188工业区城市更新项目是新世界中国与深圳本地实力企业——慧天然控股集团合作打造。双方各取所长，优势互补，最终实现项目快速落地，于2022年12月动工。

据了解，项目引入有机互联的开发理念，将项目的开发与地铁、绿地河道等城市公共空间互融互通，形成完整的公共连廊系统，打造多层次的共享空间。

深圳市龙岗区188工业区城市更新项目效果图

（最终以政府审批为准）

项目在配套上，交通较为便利，前面提到项目与地铁是无缝衔接的；

商业方面，自带底商，周边还有新世界、卓弘星辰等社区商业配套，另外坐地铁2站到大运中心，有目前龙岗中心城最高端的商业星河cocopark，地铁1站到横岗，有沃尔玛、天虹商场、金沙摩尔、新世界广场等商业中心。

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