航拍平湖巨无霸综合体，近8000套住宅！今年首批入市？进度曝光

近日，家在网友航拍了远洋平湖街道山厦旧村城市更新单元的动工情况。

此项目位于平湖街道北部，西临惠厦路，东临广深铁路，南临惠华路,西北侧为平湖金融与现代服务基地。

项目总占地面积约22.3万㎡，总规划建面69.3万㎡，其中住宅分6个地块开发，规划1所九年制54班学校，全部建成后有22栋46-48层的住宅，2所18-43层高的办公，是一个集住宅、办公、商业、教育、公园于一体的综合体大盘。

目前该项目有3个地块已经拿到了基桩工程动工许可证，分别是城启家园，城铭家园，城臻家园。

从进度来看，项目一期还在坑基状态。

此前有消息称，首批2栋约500余套住房，预计今年10月入市。

项目现状

城启家园为平湖街道山厦旧村城市更新单元一期部分，此外还有城铭家园、城臻家园。

一期共计3661套房源，其中商品房2641套（包含回迁房）、租赁型才住房1020户。

其中，城启家园住宅1032套、城铭家园住宅1144套、城臻家园住宅1485套。

产品为建筑面积65㎡的2房2厅1卫，79㎡的3房2厅1卫，89-100㎡的3房2厅2卫，120㎡的4房2厅2卫户型。

整个项目住宅分7个地块开发，全部建成后有22栋46-48层的住宅，近8000套住宅房源，2栋18-43层高的办公，是一个集住宅、办公、商业、教育、公园于一体的综合体大盘。

一期分地块来看，城启家园占地面积约1.65万㎡，总建筑面积约13.75万㎡，计容建筑面积约10.5万㎡，容积率6.38，绿化率40%，共由4栋47层高的住宅组成，配建1所9班幼儿园。

规划1032户，全部3梯6户设计，朝向都是西南向、东南向、或者南北通透格局，停车位923个，车位比1:0.89。

城铭家园占地面积约1.92万㎡，总建筑面积约17.1万㎡，计容建筑面积约12万㎡，容积率6.26，绿化率40%，共由4栋47层高的住宅组成，配建1栋文体活动中心。

规划1144户，全部3梯6户设计，朝向都是西北向、西南向、东南向、或者南北通透格局，停车位1099个，车位比1:0.96。

城臻家园占地面积约1.96万㎡，总建筑面积约15.8万㎡，计容建筑面积约12.37万㎡，容积率5.6，绿化率40%，共由5栋33-47层高的住宅组成，其中1栋1/2/5单元住宅33F，1栋3单元租赁型人才住房47F，1栋4单元租赁型人才住房46F，2栋是1所9班制幼儿园。

规划1485户，其中商品房465套、租赁型人才住房1020套，1栋1/2/5单元商品房是2梯5户设计，地下3层，停车位1124个，车位比约1:0.76。

项目规划配建1所九年制54班学校，目前已经曝光是南方科技大学附属实验学校，明年年秋季开学。

根据2023年龙岗区教育局学区划分，目前小中学区都划分在平湖外国语学校，2023年小一的录取积分是75分。

不过从项目的位置来看较为一般，配套需待项目建成，目前周边以农民房为主。

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