龙岗又一牛企来了！鹏芯微1.58亿竞得平湖工业地，建34万平大厂

今日（12月9日），深圳成功出让一宗普通工业用地，由深圳市鹏芯微集成电路制造有限公司以底价15800万竞得，将建34万平大厂。

宗地号G05701-0089，位于龙岗区平湖街道，准入行业为新一代信息技术产业（《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016修订）》）

宗地建面达34.65万平，挂牌起始价15800万元，土地使用30年。

根据宗地的出让合同书显示，土地利用要求如下：

（一）主体建筑物的性质为：厂房

（二）建筑容积率：≤1.4

（三）建筑覆盖率：≤50%

（四）建筑间距：满足《深圳市城市规划标准与准则》及相关规范要求

（五）建筑高度或层数：<100米

（六）计入容积率的建筑面积346500平方米，其中：厂房290157㎡；办公44525㎡；食堂6343㎡；熟食中心500㎡；文化活动室1000㎡；社区体育活动场地（用地面积1500平方米）；其他配套（门卫室）135㎡；

可附设的市政设施（变电站）3840㎡。（其中文化活动室、可附设的市政设施（变电站）产权归政府，建成后无偿移交。）

地下车库、设备用房、民防设施、公众通道，不计容积率。

（七）总体布局及建筑退红线要求

1、建筑退线：一级≥6米，二级≥9米；

2、公共开放空间：地块设置不少于总用地面积5%的集中公共空间；

3、绿化覆盖率≥27%；

4、总体布局：需满足规划及消防规范要求，未尽事宜应满足《深圳市城市规划标准与准则》及相关技术规范；

5、项目涉及高压燃气管道，后续需按相关规定办理；

6、项目工程建设时，必须对用地红线范围内及周边可能新产生的高陡边坡按有关工程技术规范进行工程支护，避免产生新的地质灾害安全隐患；

7、机动车泊位数1000辆，其他市政设施的具体要求按规划许可执行。

宗地出让条件

（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

（二）签订《成交确认书》后，竞得人应向深圳市龙岗区工业信息化局（以下简称龙岗区工业信息化局）申请签订产业发展监管协议。

（三）自签订《成交确认书》之日起15个工作日内，竞得人应持《成交确认书》和产业发展监管协议向市规划和自然资源局龙岗管理局申请签订《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。

（四）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（五）本宗地项目建成后，未经深圳市或龙岗区政府同意，竞得人持有物业不得转让。

具体产权要求详见《出让合同》。

（六）竞得人须按地质灾害危险性评估报告的结论采取相应的地质灾害防治措施。

（七）根据相关规定，本次出让宗地周边涉及油气管线及其他危险化学品场所，为进一步加强安全风险管控，竞得人须开展安全评价，并取得相关监管部门意见。

确定竞得人的办法

深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2021年12月9日15时整。竞买人如需进行电脑报价，应到交易大厦3楼使用专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。

电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人。

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