网友爆料：占地约108.4万㎡ 定位龙岗新地标！龙腾旧改有新动作

近日，有家在网友爆料，龙岗龙腾旧改项目有新情况了，目测项目已经开始动工了！

另一大旧改和昌南联旧改项目也有新动作。

这两大旧改，均为大型综合体，从规划来看，有许多想象空间。

150万平旧改——和昌拾里 

定位为龙岗“万象城”

和昌拾里，即和昌南联旧改项目（原莱蒙都会项目），位于龙岗大道以北，总体量约150万方，旧改范围包括简一村、简二村、黄龙陂，建成将横跨3号线地铁南联站与龙城广场站之间，是名副其实的双地铁盘。

目前，和昌集团旗下的水榭地产已入驻。黄龙陂还处于拆迁的前期。

3号地块和5号地块早已拆迁完毕，但现在还未动工。

该项目分四期开发，涵盖了住宅、公寓、商铺、写字楼等产品，其中住宅建面约60万㎡，商业、办公及酒店29.9万㎡，公寓24.02万㎡，公共配套设施3.32万㎡。

从和昌拾里规划图中可见，未来和昌将利用大体量的优势，这座超级综合体还将被打造成“龙岗的万象天地”，并利用轨道高脚桥的特点，实现商业“双首层”，以街区mall形式打造立体复合街区，还会建设片区能聚核多元活力的广场。

另外，据悉在项目一期的北侧，还规划有教育用地，预期会引进一个口碑极佳的学区资源。

从规划图可见，未来和昌拾里项目体量之大，设计之前卫，一座属于龙岗的“万象天地”，或将颠覆龙岗的格局。

该项目是和昌首次入驻深圳的项目，此开发商另外两个项目分别位于布吉、葵涌。

龙腾工业区城市更新单元——占地约108.4万㎡

龙腾工业区城市更新单元毗邻地铁3号线吉祥站，南临爱南路，北临龙岗大道，被龙岗河穿越并一分为二。

该项目共分为两期进行立项开发，其中龙腾工业区（一期）拟拆除重建面积约69万㎡；龙腾工业区（二期）拟拆除重建面积约39.3万㎡。合计总占地约108.4万㎡。

一期是中信（中海）龙腾旧改，二期是合正城市广场。

据网友5月3日拍摄显示，龙腾旧改二期现已全部拆完，挖土机正在现场作业。据了解，此为学校动工

据合正集团官网资料显示，项目未来将拥有约150万㎡的建筑面积，将建设总部办公、shopping mall、国际酒店、商务公寓、高端住宅等多业态。其中住宅约73万㎡，商业约21万㎡，产业约20万㎡，商务公寓及办公约36万㎡。

项目以“新加坡河”滨水区为城市建设蓝本，规划中将建筑与水系景观轴无缝对接，使商业、公共生活、水上文化融为一体，打造一个集城市魅力与亲水生活完美融合的未来新城！

龙岗龙腾综合体将成为整个深圳市的新标志，一个现代生活方式、集商业、娱乐、休闲、自然和日常生活于一体的新型综合环境。

本次产业规划统筹的目标是在总部经济带动下，以战略新兴产业和现代服务业为核心，打造深圳东部创新中心高端商务区和具有滨河城市个性的国际化城区。

未来，将增加艺术品展示与交易，设置水上巴士，还将打造新加坡式的花园城市水岸，打造龙岗新地标。

（图片来源：龙岗发布）

龙岗2000亿造城，计划拆除2061公顷

未来龙岗要再砸2000亿，计划拆除2061公顷（20610000平方米），重点打造坂雪岗科技城等六大最具发展潜力区域。

据资料显示，截止至2018年12月底，规划批准拆除用地面积1216公顷，其中2018年批准拆除用地面积58公顷；已完成实施主体确认更新单元66个，其中2018年确认5个。目前，龙岗区已完成改造项目41个、面积1453亩。新增实施面积2299亩，节约土地983.78亩，节地率达67.69%。

已列计划更新单元148个，其中2018年批准20个；计划拆除用地面积2061公顷，其中2018年批准拆除用地面积58公顷；已批规划更新单元88个，其中2018年批准5个。

咚咚找房整合（资料来源：家在深圳、中国建筑中心官网、牛浩思—旧改先峰）

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