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龙岗新一批更新计划草案：4居住项目，拆除重建40.8万平！

1月7日，龙岗政府在线发布关于《平湖街道白坭坑荔枝园片区等城市更新单元计划》(草案)的公示，并向公众征询意见。

此次计划草案共包括四个居住项目：

四项目合计拆除重建用地面积40.8万㎡，贡献率达43%。

白坭坑荔枝园片区更新单元

白泥坑荔枝园片区项目位于龙岗区平湖街道，机荷高速公路以南，环白东路与河川路交汇处。拟拆除用地面积167646㎡，更新方向为居住用地。

项目拟拆除重建范围内应落实不少于85499.31㎡的公共利益用地，贡献率达51%。

项目申报主体为深圳市梓盛发实业集团有限公司，曾开发过罗湖莲塘的桐景花园、龙岗区南湾街道的梓盛发创意新城，以及深圳文化创意园、百分百创意广场等文化创意产业项目。

【白泥坑片区】

白坭坑片区位于市域北部与东莞交界处，平湖中心区的东南方向，行政范围约 582.75 公顷。

目前，片区内产业主要以传统的制造业为主，且规模小，类型分散，产业活力不强。部分地块功能混杂，建筑老旧，配套不足，环境品质较差。

片区内土地权属分散，大量土地权属不清楚。初步估算，片区内符合城市更新五类用地的面积约 100 公顷。

根据《深圳市轨道交通线网规划（2016-2030）》，片区内有轨道 18 和 21 号线经过，均为快速服务线路，并设有一个站点。

甘坑鸿利达厂区更新单元

甘坑鸿利达厂区更新单元位于龙岗区吉华街道，甘李路与甘李二路交汇处。项目拟拆除重建34052㎡，更新方向为三类居住+商业用地。

(注：三类居住用地主要是针对在工业区、仓储区和学校等功能区中配套建设的居住建筑物用地。)

更新单元拆除重建范围内应落实不少于14506㎡的公共利益用地，贡献率约42.6%。

该项目申报主体为大族控股集团有限公司，主营业务涉及高新装备制造、新能源产业、健康医疗、房地产开发、城市更新、酒店运营、物业管理等。

石龙坑片区更新单元

项目位于龙岗区吉华街道，滨河路、华龙路、细靓西路合围处。项目拟拆除重建111244㎡，更新方向为居住用地功能。

拟拆除重建范围内应落实不少于46000㎡的公共利益用地，贡献率约41%。

项目申报主体为深圳市泰富华投资发展有限公司。泰富华曾开发坪山东方威尼斯花园、泰富华庭、泰富华天峦湖、泰富华澜湾项目、泰富华悦都会、泰富华中心广场等项目。

同乐社区丰顺片区更新单元

丰顺片区项目位于宝龙街道，深汕路与同力路交汇处，拆除用地面积95079㎡，更新方向为居住+新型产业+商业用地。

项目申报主体为深圳市竺科房地产开发有限公司，查询工商信息获知，该公司大股东为盛汉实业公司。

该项目拆除重建范围内需落实不少于33277.51㎡的公共利益用地，贡献率35%。

来源：龙岗城市更新局 | 深圳新闻网 | 深圳城市更新网

整理：中原大咖

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