明天开盘!龙岗中骏云景府备案价3.2万/㎡起推415套
刚刚,中骏云景府获批了预售许可证,目前已在市场监督管理局公示,本次共备案415套住宅,户型建面约70-105㎡,均价约3.5万/㎡,单价区间在3.2-3.8万/㎡,总价区间在246-363万/套,带装修入市。
部分备案价格
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以下是预售证信息:
目前项目已开放展示中心和样板间,正意向登记当中,据悉项目将于明天(11月20日)开盘。
项目详情
项目位于龙岗深汕公路与深汕高速交汇处西北侧,居于龙岗中心城和坪山中心区之间,主干线交通较为完善通达便利。
中骏四季阳光为骏龙达同乐地块旧改由4个地块组成,占地约10万㎡,总建面约50万㎡,拥有约50000㎡的社区配套,其中商业配套约3万㎡,18班幼儿园;3000平铂金会所,北侧为西叶顶公园。
中骏云景府为中骏四季阳光四期,已开放样板,主推建面约60-110平住宅单位。
容积率:项目容积率为4.36,结合3座超高层和3座高层的楼栋配比来看属于市场主流偏好水平。
*高度:116.7米如果按照*层数38层计算,单层建筑层高在3.07米,静层高数值应该在标准层高2.8米左右。
总户数;901户,套内建筑面积<90㎡户型900户,占比99.89%。可见户型主要是以中段面积为主。
车位:共有车位719个,地上194个,地下525个。车位比不足1:1。
由于整个项目商业配套面积达3万㎡,地上车位多会用于商业服务,实际住宅的车位配比可能会稍显紧张。
项目地块方正共有6座楼体围合而成,中间为1500㎡运动题材公园。北侧为1栋分3座38层超高层建筑,14和27设有避难层。南侧为2栋分3座31-32层高层建筑。南北楼栋高度差有利于通风和采光的提升。
建筑排列科学合理具有良好的均好布局,1栋单位南向花园安静舒适,超高层部分具有良好的高层视野,2栋单位南向视野宽阔。
户型分布密度方面,1A、C座为单层5户,1B座为单层4户。2A座为单层6户,2B、C座为单层4户。 底层为底商连接,低楼层单位应注意底商屋顶设备带来的噪音或排风影响。
2A距离车库出入口较近局部车流量相对较高,低楼层单位可能更容易受到影响。
更多楼盘信息:
【深度38】16号线+50万㎡大社区 中骏云景府可否撑起片区新高度
(内容完)
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