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总价300万3房还能买哪里？龙岗最低门槛汇总

三价合一后，经常有网友问，预算300万左右，想要买3房可以选择哪里？

总价300万买3房，福田南山是买不到，就连宝安和龙华都难找到，能找到的也是比较老旧，而且比较偏的楼盘，还是改的小3房格局采光都不好，这种未来再转手和升值也不太建议。还不如买个楼盘本身品质好、新一点的房子，周边也还有规划配套。

这时候，就会想到龙岗，特别是布吉、龙岗中心城，还有坪山区域。

4月份我们统计了3000盘数据，包括片区均价走势，楼盘最低上车门槛。

龙岗的成交均价相差不大，以3.5-4万为主。其中龙岗中心城的均价相对高一点，也在4.1万内，最低的是坪山，成交均价3.4万左右。

以2017年1月的成交均价为参考基数，截止到2018年3月的片区成交均价，对比变化参考如下：

坪山片区涨幅最多17%，布吉和龙岗中心城区域大、楼盘多，整体均价涨幅很小，分别是±2%。横岗涨幅4%，平湖6%。

一提到龙岗，部分人的第一反应是偏、远。

特区一体化发展，龙岗是东进战略的主战场，地域范围广，有空地，还有规划，距离原关内的主城区相对较远，通行时间是短板，好学校也相对较少。但是龙中和大运的绿化和环境并不差，对于在家工作、或者龙岗区域上班的家庭显然更适合。

目前只有地铁3号线，随着地铁14、16号线的建设开工（预计2022年通车），将带动龙岗、坪山区域的置业价值。自住环境其实并不差，目前均价3.5-4万，相对有吸引力。

其中14号线是快线，串联起了坪山、龙中、横岗、布吉，和福田中心区，按照60公里每小时的旅行速度来算，从坪山坑梓到岗厦北也就53分钟左右的时间。

沿线站点的分布对于居住在附近的居民来说显得十分重要，其作用无疑让龙岗、坪山区域的置业价值直线拉升，效果类似于已开通的地铁11号线。

4月初淘房哥统计了深圳3000盘大数据，包括龙岗各楼盘近期均价，还有每个楼盘的最小户型、最低上车门槛，供购房者参考。

简要包括：

1、龙岗成交均价走势

2、5片区优劣势分析

3、468个盘均价及最低门槛

4、2017.1-2018.3成交TOP10楼盘

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