第一时间实探：龙岗世茂动工，周边新盘连夜卖几套！

昨天，龙岗大运地标世茂动工的消息在大山的龙岗老司机群悄然传开，群友讨论的也相对比较低调。包括在去年12月6日，福建世茂新里程投资发展有限公司作为唯一的申请人以239.43亿的底价竞得这一地块，折合楼面地价一平米1.75万元的消息，也就在朋友圈活跃了一两天！甚至昨天动工的消息还不及深圳传闻的三价合一热度高！

群里的网友每天互动转发相关的房产信息，可以让你获得及时和最新的房产资讯，有兴趣一起互动的网友可以加入9.9会员，大山会拉你到群里，同时获得房网专属的置业购房咨询服务！

但有心的人，已经在悄悄关注着这块区域的发展和动态了！关于世茂地块和整个大运发展规划的信息欢迎上网查询，也欢迎直接私聊问大山！今天大山主要是来说说周边房事的，作为经常跑龙岗片区的我，听到消息后就奔向了大运！

从罗湖上丹平快速再走水官高速，到达大运也就半个小时左右的时间，晚高峰回去的时候大约用了45分钟！上次坐地铁从罗湖到龙岗吉祥站，也大概用了40分钟左右时间，从这个通达时间来看，罗湖和龙岗的上班刚需是可以互相考虑下的。

下了高速，到达大运区域第一个看到的楼盘是启迪协信科技园，包含一定体量的商务公寓产品，公寓户型较多，去年16号线规划在龙飞大道和黄阁路两条线徘徊的时候还是火了一阵子，推售的单价3.7万左右。

经过启迪协信，大山又想起在龙岗天安数码城有个项目刚开不久，以前也经常来这边讲座，于是又驱车前往！这个值得关注的项目是龙岗天安数码城，作为深圳市产业转型升级示范园区和“十二五、十三五重点项目”，也是最早进驻大运片区的产业园区，已成为龙岗科技创新型企业的主要聚集地。

目前推出四期升级作品——T4全时空间，项目主打国际大学城核心资产，建筑面积约3.2万㎡，主力建筑面积约53-63㎡产品。8.5米开间+5.1米层高的配置，满足从工作圈到生活圈的空间需求。

世贸的地块已经用围挡墙围了起来，远望可以看到奥林华府和阳光天健城！新盘佳兆业未来城在地块的北面！目前还在施工销售阶段！

大门阔绰气派，外面看楼体有点像港式风格！

所看到的空地是益田旧改，对面的楼盘是睿智华庭和京基御景中央，相对京基的楼盘来说，未来城的地理位置要好上一些，但毕竟相隔不是太远，所以在两者相对比的时候，楼盘的其他要素要结合起来考虑。比如京基左右两边都是楼盘，可能视野方面窄一些，未来城的高层单位不管是现在还是可预见的未来，周边的建筑物都不会形成遮挡。相对品质来说，京基的要更让人信赖一些，包括之前京基在深圳的其他几个项目，都会让人比较喜欢！

未来城的花园小区喜欢的人会说比较精致，不喜欢的人会说小气，这个见仁见智！据销售反映，世贸动工的消息带来利好，喜报不断，连夜还卖出了3套，其中一个买家就是大山朋友圈里的网友，在这边也祝贺这位网友，我同样看好大运，大运的发展和未来可期！在大山看房的半个小时过程中，看到四拨看房的置业者，其中一位买家正在签订，销售说目前未来城所剩房源不多！

未来城二期的工地，据说会以公寓为主！

由于时间的关系，大山直接奔赴二手房市场，去看看世贸旁边的奥林华府！据销售反映，这边业主放盘的基本都是大户型为主，而且多为投资客放盘，很多房源都还是毛坯，业主自住的基本都惜售，包括一些2房户型，都一段时间没有房源放出来。就大山所看的这套房源，价格对比旁边的京基御景中央和佳兆业未来城，包括税费算进去的话，单价去到6.7万左右，但就社区配套和空间而言，奥林华府和阳光天健城是我更加喜欢的，包括户型，现在的新盘赠送率较低甚至基本没有。

奥林华府这个户型可以看到世贸地块，阳台可以做个搭建，又是一个房间。

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