总价200万，龙岗都成交了哪些楼盘？

龙岗2017年二手房统计数据已经出炉，有兴趣的朋友可以私聊我索取，或者上咚咚找房搜索“2017龙岗二手房”查阅。

2017年龙岗二手房成交市场总体平稳，多个新盘入市并没有对二手房市场产生多大的影响。龙岗购房者主要还是以刚需为主，所以经常会有些网友在龙岗找一些总价200万左右的房子，大山从整个2017年的二手房成交数据中整理出来，供这部分网友选择参考。

首先我们来看下大数据，龙岗区域内的200万总价成交的二手房，套均面积为47.8平米，套均总价为161万/套，平均单价为3.36万/平米。

龙岗区域200万以内，2017年一共成交了710套，占总成交量的16.52%，这个比重不算大，侧面说明目前深圳的购买力还是很强的。200万总价以内的成交套数，一房成交344套，两房成交360套，三房成交6套。

200万以内买1-2房并不稀奇，稀缺的是200万能买到三房，通过数据中发现，龙岗中心城的龙园印象名苑商住楼、锦城星苑、振业峦山谷；布吉的丽湖花园、粤宝花园有三房户型的成交，总价在200万以内。

下图列出了一部分楼盘的成交排行榜，丽湖花园、国展苑、中海康城位列前三位，这三个盘有很多相同的地方，就是楼盘户型很丰富，放盘房源很多，其中丽湖花园和国展苑靠近关口，轨道交通很方便，为很多原关内或者周边上班的刚需提供了较为合适的房源，价格也是整个深圳最低的上车门槛。

如果购买小户型作为投资的话，龙岗在2017年并没有像原关内某些区域走得那样强势，但是部分小户型较多，总价比较低的楼盘在2017年还是出现了一些上涨，比如招商依山郡，美杜兰华庭等，这些要不就是学校不错，或者是靠近轨道交通口。未来如果有14、16号线的带动，相信部分总价较低的部分楼盘爆发力会比较充足。

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