龙岗300万内房源占成交6成 布吉成交量大涨！【7月人肉房价】

从整个龙岗的成交总价来看，200万以内的成交占比为18.73%，200-300万区间的成交占比为41.21%，300-500万区间的成交占比为32.31%，总价500万以上成交占比为7.49%，可以看出200-300万区间段的购买力最多。

从小片区成交量对比，布吉大芬片区、布吉关口、布吉水径、龙中回龙埔及龙城公园片区占据成交大头。另外，七月份龙中成交了不少大户型，包括双拼房和别墅，改善性需求基本集中在龙中。

我们搜集的数据，龙岗区域7月份二手房成交量是426套，其中布吉和横岗成交272套，成交套数环比6月上涨70%，套均总价286万，平均单价4.04万/平，1房成交占比9.19%，2房成交占比58.45%，3房成交占比26.47%，4房或以上户型成交占比5.88%；

龙岗中心城成交154套，成交量对比6月相对比较平稳，套均总价347万，平均单价3.83万/平，比布吉略低，1房成交占比12.33%，2房成交占比29.22%，3房成交占比32.46%，4房及以上户型成交占比25.97%。2-3房的成交最为活跃。

大芬片区：

区域共成交68套，对比6月份成交27套，成交量大幅上涨，片区大盘多，桂芳园、康达尔花园等都是成熟居家社区，周边已形成较具规模的居住片区，生活居家配套齐全，靠近地铁口，普遍价位略高，缺点是停车位紧张。桂芳园成交非常活跃，片区内2-3房成交最多。

大芬片区成交具体参考数据：

丹竹头片区：

区域共成交25套，对比6月份成交20套，成交量略涨，英郡年华和中兆花园是成交大头。成交以2-3房为主。中兆花园63.26平可以改到3房，总价232.5万成交。

丹竹头片区成交具体参考数据：

关口片区：

区域共成交59套，对比6月成交36套，成交量上扬，国展苑、万科红、信义假日名城和信义金御半山成交活跃，其中信义金御半山成交单价最高，已达6.2万，放在整个龙岗其价位也是排在第一梯队，其本身定位就是开发商在深圳开发的高端产品。

关口片区成交具体参考数据：

可园片区：

区域共成交19套，对比6月份成交12套，成交略有上涨，成交集中在可园这个楼盘。

可园片区成交具体参考数据：

龙珠片区：

区域共成交18套，对比6月份成交15套，成交量略涨，统计的成交只有龙珠花园和翡翠星光园，龙珠花园依旧成交活跃，200万可以买个小两房，3房成交258万。

龙珠片区成交具体参考数据：

慢城片区：

区域共成交10套，对比6月份成交6套，成交量上涨。

慢城片区成交具体参考数据：

木棉湾片区：

区域共成交5套，对比6月份成交6套，成交量略有下滑。成交都是2房户型。

木棉湾片区成交具体参考数据：

水径片区：

区域共成48套，对比6月份成交33套，成交量上扬，丽湖花园成交最为活跃。片区内成交基本以小户型为主。

水径片区成交具体参考数据：

横岗片区：

区域共成交20套，相对比布吉片区，横岗成交总价略高，成交户型2-3房最多。

横岗片区成交具体参考数据：

大运片区：

大运片区一共成交34套，对比6月份成交量接近腰斩，但也已排在各区成交前列。中海康城量跌价稳，72.34平小3房单价去到4.16万，相信还有空间，不过靠近北通道的户型噪音影响还是有的。

大运片区成交具体参考数据：

宝荷片区：

我们搜集的数据，宝荷片区一共成交12套，对比6月的8套略有上扬，振业峦山谷占据成交大头，片区内振业峦山谷的价格还是比较低的，89平的3房280万成交，片区内成交了两套顶楼复式。

宝荷片区成交具体参考数据：

五联片区：

我们搜集的数据，五联片区7月份一共成交12套，对比6月份成交量有所下滑，4房成交户型最多，万科清林径成交相对较多，楼盘所处的片区五联村多个旧改项目将改善周边环境是利好。缺点是距离大型生活配套远。成交的房源中，总价308万可以买到万科清林径88.23平4房。

五联片区成交具体参考数据：

爱联片区：

爱联片区楼盘数量不多，有部分农民房，靠近星河时代cocopark、山姆会员店是其商业优势，周边有中粮祥云、名居广场等新盘，另外，大家所说的大运四神盘其实是属于爱联片区的地块划分范围内，因阳光天健城、中森双子座、奥林华府、绿景大公馆紧邻大运场馆和大运核心区域，人们习惯性的把这四盘划到了大运片区。

我们搜集到的数据，爱联片区7月一共成交2套，成交单价都在3万以下。

爱联片区成交具体参考数据：

吉祥路片区：

吉祥路片区紧邻龙岗中心城区政府市政配套，属万科广场和世贸百货商圈范围内，配套相对比较齐全。片区内成交一共10套，保利上城依旧是成交热门楼盘。

吉祥路片区成交具体参考数据：

中心区：

龙岗中心城中心区的划定在法定图则上是以吉祥中路以东，龙平西路以南、龙城大道以西、深惠路以北的城市用地。龙潭公园周边的楼盘基本上属于这一区域。本片区也是龙岗区政府所在地，市政配套齐全，有万科广场、世贸百货、宝能allcity、沃尔玛等生活购物配套，还有在建的三馆一城，本片区部分楼盘楼龄相对较老，但是居家氛围浓厚，配套设施齐全。

我们搜集到的数据，片区内一共成交20套，对比6月份成交量上涨较多。

中心区片区成交具体参考数据：

回龙埔及龙城公园片区：

本片区划分为黄阁路以东、龙盛大道以南、龙城北路和吉祥北路以西、龙翔大道和龙平西路以北的区域，这里有相对龙岗片区比较好的教育资源，楼盘居住属性佳，生活配套齐全，大部分楼盘楼龄较新，以花园社区为主，居家氛围浓厚。片区部分楼盘围绕龙城公园，有较好的生活休闲去处。

目前轨道交通缺乏。远景有地铁16号线的规划建设，个人认为这个片区在有良好的楼盘品质、优质的学校资源和优美的生活环境情况下，未来加入轨道交通的助力，对于整个片区的价值有比较大的提升。

我们统计的数据，回龙埔及龙城公园片区7月份二手房成交一共36套，成交相对比较活跃，可选择楼盘和户型较多，可以满足不同的居住需求，成交户型以3-4房为主，属于龙岗中心城改善性需求集中的片区。

回龙埔及龙城公园片区成交具体参考数据：

龙岗中心城东片区：

我们搜集到的数据，片区内7月份一共成交28套。其中东方明珠城成交较活跃。片区内套均总价242万。

龙岗中心城东片区成交具体参考数据：

以上数据由靠谱淘房会成员提供

龙中片区：

18318813852 黄小芳             

15889525887 彭芳芳 

13662604653 邵明岗

13640935454 谢高鑫

13632929765 张太斌

15814435631 劳玟崶

13534132330 林玲 

15875541929 李艳

15986839335 邱程华

13715395051 占朋

15814681396 冯晓花 

13410090556 杨仁超

13632785408 刘建东

13428658861 付潘利

13510523461 王璐

布吉片区：

蔡观成： 15919835530

林虹弟：18312583836

吴贤样： 13620904077

田亚迪： 15099944153

肖建新： 15816897830

陈冰莹： 13590192802

彭龙：15012965330

王康佳： 13266614685

董伟才： 13713746226

李仲正： 13714495798

温金强： 15013466005

平湖片区：

陈丽云： 13632833715

邓进保： 13927455663

横岗片区：

温沈洋： 13544186418

以上是经过培训的靠谱咚咚淘房会成员

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