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龙中成交数据, 大运热盘1个月卖了39套【5月人肉房价】

根据我们搜集到的数据,龙岗中心城五月份二手房成交一共152套,比四月份搜集的二手房成交量少15套,市场成交量趋于下行。从片区成交占比来看,大运、龙岗中心城东、回龙埔及龙城公园片区成交占比相对较高,较为活跃。


我们搜集的数据,龙中五月份成交套均总价311万,平均单价3.81万/平,2-3房成交最多。片区成交的楼盘中,中海康城依旧是成交大头,另外宝荷片区成交量渐涨,龙岗中心城东成交也相对不错。


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大运片区:

 

大运片区一共成交52套,成交均价4.18万/平,套均总价312万,成交均价和成交总价对比四月份均有不同程度的下滑,成交的房源中,中海康城依旧是成交大头,我们统计的数据,5月份中海康城二手房一共成交39套,比4月份多9套。


中海康城这个楼盘成交量一直比较活跃,花园大社区,户型丰富,也位于大运热点区域,目前价格还是比较具有性价比的。


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大运片区成交具体参考数据:


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宝荷片区:


宝荷片区楼盘数量不多,5月份一共成交10套,成交均价3.58万/平,套均总价264万,从成交的房源来看,总价335万可以买到仁恒峦山美地84平4房,花园社区,次新盘,结合周边产业园的升级改造,还有远期14号线快线的建设,在龙岗工作的刚需是可以往这边淘一淘好房的,宝荷片区开车去龙中,仅是8分钟左右的车程。


不过目前宝荷片区配套相对欠缺,现在入手的刚需需要时间来等待配套的完善。

 

5月宝荷片区成交大头依然是振业峦山谷,这个楼盘类型为大型高层社区,共13栋,户型方正实用,户型面积丰富,部分为南北通透户型,高层景观不错,小区花园较大,有会所、游泳池、网球场、幼儿园等配套,二期有沃尔玛超市。


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宝荷片区成交具体参考数据:


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五联片区:

 

我们搜集的数据,五联片区5月份一共成交12套,对比4月份成交量下滑比较明显,成交均价3.32万/平,套均总价291万,万科清林径成交相对较多,楼盘所处的片区五联村多个旧改项目将改善周边环境是利好。缺点是距离大型生活配套远。


成交的房源中,总价277万可以买到鸿威的森林89.39平4房。


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五联片区成交具体参考数据:


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爱联片区:

 

爱联片区楼盘数量不多,有部分农民房,靠近星河时代cocopark、山姆会员店是其商业优势,周边有中粮祥云、名居广场等新盘,另外,大家所说的大运四神盘其实是属于爱联片区的地块划分范围内,因阳光天健城、中森双子座、奥林华府、绿景大公馆紧邻大运场馆和大运核心区域,人们习惯性的把这四盘划到了大运片区。


大山这边就说明一下,但是统计数据时,会依照网友的习惯,依旧划分到大运片区。


我们搜集到的数据,爱联片区5月一共成交4套,成交均价3.38万/平,套均总价327万。龙城华府5月份成交的都是大户型,而4月份成交的基本以小户型为主。


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爱联片区成交具体参考数据:


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吉祥路片区:

 

吉祥路片区紧邻龙岗中心城区政府市政配套,属万科广场和世贸百货商圈范围内,配套相对比较齐全。片区内成交一共6套,成交均价4.14万/平,套均总价356万,成交大头是保利上城,一共成交3套。


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吉祥路片区成交具体参考数据:


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中心区:

 

龙岗中心城中心区的划定在法定图则上是以吉祥中路以东,龙平西路以南、龙城大道以西、深惠路以北的城市用地。龙潭公园周边的楼盘基本上属于这一区域。本片区也是龙岗区政府所在地,市政配套齐全,有万科广场、世贸百货、宝能allcity、沃尔玛等生活购物配套,还有在建的三馆一城,本片区部分楼盘楼龄相对较老,但是居家氛围浓厚,配套设施齐全。

 

我们搜集到的数据,片区内一共成交12套,成交均价3.50万/平,套均总价316万。成交大头是万象天成,成交户型都是1-2房。


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中心区成交具体参考数据:


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回龙埔及龙城公园片区:

 

本片区划分为黄阁路以东、龙盛大道以南、龙城北路和吉祥北路以西、龙翔大道和龙平西路以北的区域,这里有相对龙岗片区比较好的教育资源,楼盘居住属性佳,生活配套齐全,大部分楼盘楼龄较新,以花园社区为主,居家氛围浓厚。片区部分楼盘围绕龙城公园,有较好的生活休闲去处。


目前轨道交通缺乏。远景有地铁16号线的规划建设,个人认为这个片区在有良好的楼盘品质、优质的学校资源和优美的生活环境情况下,未来加入轨道交通的助力,对于整个片区的价值有比较大的提升。

 

我们统计的数据,回龙埔及龙城公园片区5月份二手房成交一共26套,成交相对比较活跃,招商依山郡、公园大地成交相对较多。片区内成交楼盘均价4.12万/平,套均总价419万。


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回龙埔及龙城公园片区成交具体参考数据:


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龙岗中心城东片区:

 

我们搜集到的数据,片区内5月份一共成交30套,成交均价3.25万/平,套均总价225万。其中叠翠新峰成交较活跃。


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龙岗中心城东成交具体参考数据:


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以上数据由靠谱淘房会成员提供


王璐:13510523461

刘建东:13632785408

付潘利:13428658861

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