均价约4.52万/㎡ 推381套住宅 和昌拾里悦府获批预售（附价格）

和昌拾里悦府获批预售，共推381套住宅，位于项目1栋。

建面约107-153㎡，均价约4.52万/㎡，总价约424万/套起。

住宅部分备案价

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项目基本信息

本项目位于龙岗街道南联社区，龙岗大道与龙河路交叉口处东北侧。

项目西南角距离3号线龙城地铁站约200米，东南角距离3号线南联地铁站约170米（均为百度地图测量 仅供参考）。

项目西侧跨过龙岗大道即是龙岗核心地段——龙岗中心区。一批重要的市政机构／公共配套及文体场馆坐落于此，如龙岗区政府、龙城广场、龙潭公园、深圳红立方（龙岗区科技馆、青少年宫、公共艺术与城市规划馆）。

另区域商业形态丰富，大型商业综合体环绕周边，如宝能all city、世贸中心、万科里、万科广场、摩尔城，任君选择。

作为龙城中心与南联交织地带的大体量项目，项目建成有助于南联与龙岗中心城形成组团式的发展格局。

片区整体规划

该片区整体定位为城市商务功能区，属于综合服务区，是以行政办公、生活居住、商务为主的融合空间。项目所在的区域为龙城次中心区。

周边旧改

周边旧改主要沿地铁3号线布局铺设，都由比较有名的开发商操刀，大部分已成型，少部分也正在积极动工。

已建成如项目南面南联小学段旧村（远洋新干线）、南联村吓岗路段旧改（满京华喜悦里华庭）、龙岗圳埔岭村榕树头片区旧改（金地龙城中央）。

正在进行中的向西村旧改由恒大主导的综合体项目，规划更新总建面约70万㎡，设计有住宅、大型商业、办公等形态物业。建成后进一步丰富片区的商业氛围。

沿龙岗大道龙城地铁站段航拍，项目周边视线敞开，景观较整洁：

（底图来源 深圳全景再现科技有限公司）

基本介绍

项目原属简一、简二、黄龙坡片区城市更新单元，于2010年纳入深圳市城市更新单元规划制定计划。原定由莱蒙地产主导开发，后改由和昌集团与华南地区莱蒙水榭地产合作开发。

本项目占地面积约28万㎡，规划总建筑面积约117万㎡，总共有9个地块，分四期开发。其中3、4、5为一期开发地块；6、9为二期开发地块；1为三期开发地块；7、8为四期开发地块；2号地块为公共医疗用地；4号地块一部分为小学（24班）用地规划，一部分为村民宗祠紫阳世居保留用地。

一期范围如红框所示：

从项目主要经济指标一览表来看，一期3、5地块分别含住宅面积73500㎡、87500㎡（包括保障性住房13200㎡），3地块为24班小学、村民宗祠紫阳世居保留用地；二期6、9地块分别含住宅面积90000㎡、72700㎡（包括保障性住房18780㎡）；四期7、8地块分别含住宅面积185800㎡、90500㎡（包括保障性住房17220㎡）。

3期地块为纯商业地块，规划商业、办公及酒店约95000㎡。

所有商业／居住地块均含有一定比例的公寓产品。

项目屋顶总平面图：

项目整体效果图：

（图片来源 公众号 理想都市探索计划）

项目一期目前已平整完毕，并已经拿到开工许可证，中短期有望入市销售；二期、三期、四期正在拆除，进度较为明显。

项目近况：

（图片来源 家在网友@龙城老司机）

开发商简介

和昌集团创建于2007年，总部位于北京，是一家集房地产开发、资产运营、资本金融服务和物业服务于一体的综合性房地产企业，公司致力于打造三大平台：开发建设平台、资产投／募资平台和资产运营平台。

和昌集团目前已布局的重点城市有东莞、苏州、杭州、南京、郑州、合肥、济南等。

本项目（和昌拾里花都）为和昌集团首次入驻深圳操刀的大型旧改项目。

（内容完）

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