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园岭片区房子咨询

wang2518
wang2518

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主楼
2017-12-02 10:21:47
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园岭片区房子咨询

有2个问题咨询一下:

1. 南国大厦有学位吗?

2. 园中花园有豪宅税吗?和园东比,哪个好一点?
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七里香溪
七里香溪

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沙发
2017-12-02 20:06:19
(1)关于南国大厦学位房参考下:
福田区南国大厦2栋是否有学位?_福田区政民互动_深圳学校网  
http://www.szxuexiao.com/zmhd/html/2/D476CAE8-5CAB-4A07-B6C9-6D8588A71A28.html

属于学位房,但商住房不能入户  http://appzmhd.szxuexiao.com/html/2/5733FE2A-D700-4B3F-BA7F-ED11CCFE8A1E.html

学位问题_福田区政民互动_深圳学校网  
http://www.szxuexiao.com/zmhd/html/2/E89F4CB6-C5D2-43B8-B1C9-2B5199795960.html

《深圳市城市规划标准与准则》:商务公寓属办公类建筑,不提供学位配套。

湖区的参考下:
为了抑制投机性择校行为,从2017年开始,若家长用公寓类房产在我区申请义务教育阶段学位,须提供市房屋产权登记中心打印的,显示父母(或监护人)在本市没有房产的《房屋产权查询证明》和实际居住证明,按特殊自有房产处理。

综上,应该这样理解:南国大厦在学校地段内,可以参与积分入学。但由于是商务公寓,不能落户,在没有其他房产的情况下才能按特殊自有房产申请。即便可以申请,由于积分偏低,在这种热门学区还是很难取得学位的。


(2)不清楚园中评估价多少,可以找中介问问,网上有不少无豪宅税的广告。
园中和园东,没感觉有多大区别。学位也类似,初中相同,小学园中的“园岭外国语”和园东的“园岭实验”相差无几,前几年园岭外国语略好一点。
wang2518
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板凳
2017-12-03 09:15:36
房网还是有高人的,非常感谢回复。

回头去找中介看一下片区的房子。
引用1楼七里香溪的发言:
(1)关于南国大厦学位房参考下:
福田区南国大厦2栋是否有学位?_福田区政民互动_深圳学校网  
http://www.szxuexiao.com/zmhd/html/2/D476CAE8-5CAB-4A07-B6C9-6D8588A71A28.html

属于学位房,但商住房不能入户  http://appzmhd.szxuexiao.com/html/2/5733FE2A-D700-4B3F-BA7F-ED11CCFE8A1E.html

学位问题_福田区政民互动_深圳学校网  
http://www.szxuexiao.com/zmhd/html/2/E89F4CB6-C5D2-43B8-B1C9-2B5199795960.html

《深圳市城市规划标准与准则》:商务公寓属办公类建筑,不提供学位配套。

罗湖区的参考下:
为了抑制投机性择校行为,从2017年开始,若家长用公寓类房产在我区申请义务教育阶段学位,须提供市房屋产权登记中心打印的,显示父母(或监护人)在本市没有房产的《房屋产权查询证明》和实际居住证明,按特殊自有房产处理。

综上,应该这样理解:南国大厦在学校地段内,可以参与积分入学。但由于是商务公寓,不能落户,在没有其他房产的情况下才能按特殊自有房产申请。即便可以申请,由于积分偏低,在这种热门学区还是很难取得学位的。


(2)不清楚园中评估价多少,可以找中介问问,网上有不少无豪宅税的广告。
园中和园东,没感觉有多大区别。学位也类似,初中相同,小学园中的“园岭外国语”和园东的“园岭实验”相差无几,前几年园岭外国语略好一点。
园岭置业顾问小李
园岭置业顾问小李

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地板
2017-12-03 11:51:21
南国大厦的房子,是属于学位片区的,在福田教育网上面的学校划分中,也能查的到这两个楼盘。

但是呢,不能入户,积分就不同了。而且,商住楼,不确定因素太多,买学位的话,个人不建议,自住或者投资,这个单价、总价是可以考虑出手的。

园中花园的房子,目前有九成的房子是有豪宅税的,大概在20~25万之间。

园东花园,户型相同,面积小了些,没有豪宅税,是住家不错的选择。
wang2518
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4楼
2017-12-03 18:20:14
留个电话和微信吧。
引用3楼园岭置业顾问小李的发言:
南国大厦的房子,是属于学位片区的,在福田教育网上面的学校划分中,也能查的到这两个楼盘。

但是呢,不能入户,积分就不同了。而且,商住楼,不确定因素太多,买学位的话,个人不建议,自住或者投资,这个单价、总价是可以考虑出手的。

园中花园的房子,目前有九成的房子是有豪宅税的,大概在20~25万之间。

园东花园,户型相同,面积小了些,没有豪宅税,是住家不错的选择。
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