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香蜜湖半山豪宅，价值洼地，单价仅10万左右！

香蜜湖片区将打造深圳金融街及国际交流中心，全力打造全球标杆城市中心区相匹配的新时代“福田2.0版”，香蜜湖片区将打造成为深圳核心功能区规划建设的新标杆。

然而在香蜜湖半山区域有几个次新盘，有着半山四小龙之称的“万泽云顶、山语清晖、兰江山第、栖棠映山”，入则宁静，出则繁华，而且品质、价格、学校等硬配套一应俱全，性价比太高了。

香蜜湖半山豪宅区，依托于塘朗山脚下，天然丰富的自然资源，鸟语花香，鲜氧环绕，真正的离尘不离城，喧嚣城市中的一处静谧。

生活配套：半山大型乐购超市，一公里左右有华润万家、山姆会员店、沃尔玛等大型购物中心。

学校：英伦王子公学幼儿园、梅山中小学九年制（2022年半山福龙外国语招生）。

【山语清晖】建设项目为深圳市华来利投资控股（集团）有限公司拟投资新建的一处高层住宅区。项目位于深圳市福田区西侧莲塘尾片区，福龙路与北环路交叉口的西北侧。本项目于2005年批地，2013年竣工开售。拥有5万平米占地，总建筑面积为216251.4平方米，计容建面约14.5万平米，容积率≤2.9，建筑覆盖率≤40%。

山语清晖项目分两期开发，规划有9栋高层，一期主要户型有177--191-210㎡，二期主要户型230-250-290-370㎡，纯粹板楼结构两梯两户。奢华景观大宅及顶层复式组成。项目还拥有全市首创的11米挑高公共入户大堂，其奢华标准远超五星级酒店。

177平米四房

190平米4房

210平米4房

【栖棠映山】地处香蜜湖半山区，由万庭房地产有限公司开发并管理，项目占地2.09万㎡，总建面9.1万平方米，其中住宅53388平方米，商业2600平方米，社区配套设施113平方米，社区健康服务中心400平方米。栖棠映山项目地势中间高四周低，规划充分利用地形，将整个社区庭院抬高，规划有6栋高层，建筑布局上以点式布局方式为主，楼栋间错排布，户户东南朝向，整体通透性强，可满足业主的日照及通风需求，居住更舒适。园林采用极简主义并极具变化的手法打造，呈现出品质园林低调的奢华，在用地北侧则利用高差做商业界面，使居民与商业住宅分开，动静分离，提升了社区的居住品质。

主力户型：153平3房，168-188平4房，227-231平5-6房，小区位置安静，大阳台，赠送面积多，使用率非常高。

153平米3房

188平米4房

173平米4房

227平米5房

【万科兰江山第·瑧山道】拥有60899平方米占地，总建筑规模29万平方米，可售面积约18万平方米。社区内有业主私享的多主题活动空间及6000平方米的商业，小区依山而建，采用台地园林，配有阳光花园式独创功能停车公园，花岗岩干挂外墙，高配系统门窗、不锈钢工艺阳台栏杆、不锈钢消防管网及消防门、安防入户门、进口三菱智能电梯,小区有11栋高层和28套townhouse。总户数900户，其中高层主要由160、180、255㎡品质大宅及330平楼王大平面5房和410㎡的顶层复式组成。本小区业主可享私家登山道，生活休闲与大自然紧密结合。

【万泽云顶香蜜湖】整个项目由8栋高层和11套340及370平米联排别墅组成，主力户型为153及180平米纯板式平层大户型房。

,纯板式设计，户户南北通透，私家电梯入户，并配有独立保姆电梯。前后墅级庭院，阔景双套房设计，180平米户型主人房配书房、衣帽间，5米开间客厅，观景餐厅，中西双厨。

笋盘推荐：【山语清晖】

产证面积：177.06平米，户型：4房2厅3卫，中间楼层（总层高26层），采光好户型通透使用率高，豪华装修安静适合住家评估价过户税费首套约：24万元左右二套约：38万元左右（不含赎楼费）成交价过户税费首套约：81万元左右二套约：106万元左右（不含赎楼费），该物业位于小区1栋，位置安静看小区园景，东向偏南，中间楼层视野开阔采光好。业主于2013年一手购入，2016年豪华装修，2017年入住，因为业主需要置换更大户型，业主诚心出售。房产满五年，产权清晰少量欠款，无任何产权纠纷。