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福田CBD中心区回迁指标房,卓越皇岗村城市更新,地铁口卓越综合体项目

深圳旧改合集
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2021-12-07 23:29:48
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福田CBD中心区回迁指标房,卓越皇岗村城市更新,地铁口卓越综合体项目

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据说广东有个不成文的规矩,一个村的富裕程度和村口的牌坊成正比。

看了那么多牌坊,皇岗村的牌坊的确是豪气外露。群龙盘踞石柱,狮子立在柱子前面,上端花纹繁复,整体富丽堂皇,极尽奢华。看来看去,都能确定,这大概就是我见过的牌坊里,最豪气的。

走过牌坊,也就走进了皇岗。这个位于深圳中心区中轴线上的地方有700多年都历史,被称作深圳小香港。

如果说过去的10年是皇岗村改造停滞的10年,那么如今皇岗村的更新大幕开启,庄生晓梦迷拆迁,皇岗春心托旧改,深圳中心区的后花园将迎来一次绽放的机遇。


项目位置

PART01

皇岗村红线用地范围,北至滨河路、南至皇岗公园、西至益田路、东至金田路,规划用地面积50.38公顷,规划范围内建筑主要为村民住宅、单元式住宅、多层工业厂房和一些公建设施。现状总建筑面积约130万㎡,现状容积率2.7。其中旧村私宅建筑约63万㎡,占48%。

项目介绍

PART02


如今,皇岗村旧改正式启动,无疑将彻底改变深圳福田CBD的整体形象。

按照2010年的规划设想,未来的皇岗将建起“会展南广场”,以两栋高约200米、连在一起的双塔形商业建筑和一个8万㎡的广场,将深圳中轴线引进皇岗,并通过周边商业和居住楼群,为会展提供配套服务支持,与此同时,皇岗也将成为区一个最大的综合居住社区。

皇岗中学


虽然最新规划尚未公布,但可以猜测,福田发生翻天覆地变化的十年间,皇岗村旧改规划也将不断跟进,在定位、规划上作出相应调整。

除了旧改本身,目前外界最关注的就是皇岗中学的改造。


皇岗中学的建造成本确实相当高,拆建教学综合楼的投资总额就达到3个亿。因为皇岗中学属于全面重建,整体投入金额大概率将超过“投资4个亿”建造的深圳湾学校。

根据网友爆料是九年一贯制学校。

最后留念旧皇岗,期待新皇岗的到来



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