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东莞楼盘解析58 观岭高尔夫半山【户型篇】

上期老牛跟大家介绍了观岭高尔夫半山的规划情况,那么接下来当然就要开始讲户型了。


我们再温习一下项目的具体情况。


项目分两期开发,总占地:14万㎡;总建面:26万㎡;别墅:368套、高层洋房:1280套;目前别墅全部在售,分别是四联排及六联排,约221㎡,均价3.5万/㎡-5万/㎡,毛坯交楼;


总层高17层的小高层洋房两梯六户,面积区间91㎡-240㎡,均价2.3万/㎡-3万/㎡,非毛坯交楼;预计明年年底交楼。


本篇主要讲洋房的几个户型,别墅方面只有一个户型,我们也顺带讲一下。


C2户型4房2厅2卫 建面约118㎡ 套内面积约99㎡ 赠送面积约9㎡


户型朝南向,横厅,带入户花园私密性好,主卧套间设计,双阳台,客厅和餐厅采光面大,通风好;


动静不分区,三间次卧朝北向,采光较弱,入户花园利用率不高。


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C2户型4房2厅2卫建面约118㎡套内面积:约99㎡赠送面积:约9㎡


此户型几乎与C1户型一样,户型面积稍微小了4-5㎡,但并没有明显的感觉。


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B2户型 3房2厅2卫 建面:约117㎡ 套内面积:约98㎡ 赠送面积:约8㎡


户型朝北向,客厅开间4米,采光好,房间凸窗可利用率高;


主卧和一次卧朝北向,动静分区不明显。


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E2户型 3房2厅2卫 建面:约112㎡ 套内面积:约93㎡ 赠送面积:约8㎡


户型朝南向,大开间4.1米采光好,双阳台设计,布局合理动静分区,主卧与一次卧朝南向,房间凸窗设计十分实用。


小房间朝西向,有西晒影响。


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E1户型3房2厅2卫 建面约:107㎡ 套内面积:约89㎡ 赠送面积:约8㎡


此户型与E2户型相似,面积稍小些。


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D2户型3房2厅1卫 建面:约92㎡ 套内面积:约77㎡ 赠送面积:约7㎡


户型朝南向,横厅,采光面大室内光线充足,带入户花园私密性好;


动静不分区,两次卧朝北向;


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D1户型3房2厅1卫 建面:约92㎡ 套内面积:约77㎡赠送面积:约7㎡


此户型与D2户型相似。


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B1户型3房2厅1卫 建面:约91㎡ 套内面积:约78㎡ 赠送面积:约8㎡


朝北向户型,带入户花园,动静分区布局合理,有两房间朝北向,采光稍差。


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别墅户型总体来讲中规中矩,每层的功能都比较明确,三层主卧和书房还有一个大露台,非常注重舒适性,对于221㎡建面的联排别墅来讲,实用率不算高。


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观岭高尔夫半山的楼评就讲到这里,老牛下期继续为大家推出临深的新房楼评。敬请期待!




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