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不再迷茫!一次性帮你捋清临深五大重镇!

牛浩思-东莞楼探
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主楼
2017-11-24 17:58:46
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不再迷茫!一次性帮你捋清临深五大重镇!

最近,老牛经常和在东莞置业需求的朋友们交流,遇到了不少被反复问到的问题,比如:
 
Q:我在宝安工作,虎门、长安、黄江,我该怎么选?
 
Q:这个楼盘附近有地铁吗?周边有什么利好规划吗?
 
Q:总价50万,有合适的二手房投资吗?
 
Q:我在其他地方有一套房产,贷款还没还清,在东莞买房首付要付几成?
 
Q:......



如果你有以上类似的问题,或想获得临深五大重镇的详细资料,可加老牛微信咨询或索取相关资料。总之,记得加老牛微信,让我们来愉快的聊聊东莞吧。
                       
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这些问题比较有代表性,也从侧面说明了大家对东莞临深镇区的关注度非常老牛之前已经对部分临深重点镇区做了总体解析,比如长安、松山湖、黄江、塘厦、凤岗。
 
为了使朋友们对临深镇区有更加全面的了解,老牛团队把之前的相解析再次做了梳理,集中呈现给大家。
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牛浩思-东莞楼探
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沙发
2017-11-24 18:00:48
【凤岗】
 
作为唯一一个三面临深的镇区,凤岗有着得天独厚的区位优势。东临龙岗中心城和横岗,南临平湖,西临观澜,共享着三个区域的资源。因为凤岗区域版图的原因,部分人将凤岗称之为“深圳里”。



现在已经确定的是深圳地铁10号线东沿线和深惠城际轨道都将在凤岗设站,建成后凤岗的半小时经济圈将进一步扩大。
 
6纵5横的交通路网规划,也使得凤岗的交通布局更加的合理和完善。


凤岗的产业发展分布在六个不同的片区,重要的产业项目主要集中在金凤凰和碧湖工业区。
 
现阶段凤岗镇共有近十个产业园在进行升级改造,粗略估计这些产业园后期可给凤岗年产值增加500-600亿元,增加上万个就业岗位。



想获得临深五大重镇的详细资料,可加老牛微信咨询或索取相关资料。总之,记得加老牛微信,让我们来愉快的聊聊东莞吧。
                       
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牛浩思-东莞楼探
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板凳
2017-11-24 18:04:22
【塘厦】
 
塘厦作为东南临深片区的核心,承接深圳创新资源和现代产业外溢。作为传统的经济强镇,塘厦的经济发展一直在逐年稳步增长。但是由于早期规划的原因,塘厦的组团分布比较零散,主要由一城一带构成。



塘厦可以成为东南临深片区核心,很大程度上是因为东莞南站(塘厦站)的原因。规划的赣深高铁,中虎龙城际,通道三和通道四后期都将汇集于东莞南站(塘厦站),未来的东莞南站将成为片区的交通核心枢纽。



塘厦的产业园区分布虽然较为零散,但是整体来看产业发展还是比较均衡的。
 
以138工业园区为例,这是塘厦较为成熟的“三旧”改造地块之一,总占地约285公顷。后期计划将其改造升级成以商务和休闲服务功能为主,适宜就业、居住的现代商贸服务区。



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地板
2017-11-24 18:06:15
【黄江】
 
黄江镇位于东莞市东南部,与深圳的光明新区相接壤。根据东莞市政府公布的轨道交通设计方案,目前规划地铁R1线和R4线都将在黄江设站,其中R1线后期将规划与深圳地铁6号线接驳,计划在深圳6号线荔林站换乘。
 
两地轨道接驳,最直接的影响是缩短两地通勤时间,进而承接深圳外溢的购买力,并且带动地铁沿线镇区的经济发展。



在产业结构方面,黄江目前也在积极推进产业转型升级。现阶段已确定进驻黄江的有灵狮小镇、星河互联网小镇、碧桂园科技小镇等产业园区。
 
以星河互联网小镇为例,总建筑面积约330万㎡,预计全部建成后入驻企业数量约2500家,总产值约为250亿元,增加约10万的就业岗位。
 
产业园区的进驻,不仅拉动当地GDP增长、创造就业机会,还可以改善片区的生活配套和城市面貌。


黄江有着得天独厚的生态资源优势,片区内有大屏障森林公园,黄牛埔森林公园,清泉水库,仙村水库等重点生态保护区。



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4楼
2017-11-24 18:08:05
【松山湖】
 
松山湖是五大临深片区中,唯一一个没有直接跟深圳接壤的片区。从区位上来看,松山湖位于东莞市的中心位置,通往东莞市各镇区都较为便捷。同时松山湖也是东莞众多片区中,自然环境最好的片区。
 
在这样优质的自然条件下,怎么能少了政府的政策扶持?此前东莞市政府将全市划分为6大发展片区,其中松山湖片区更是明确了以松山湖为中心,带动下辖的6个镇区协调发展。


R1、R3和莞惠城轨贯穿了整个松山湖,建成通车后松山湖的半小时经济圈将进一步扩大。加上虎岗高速和莞深高速的外部联系,松山湖的交通网络整体而言是比较完善的。



松山湖高新区由6个分区组成,各分区分工明确。产业发展是松山湖的最大亮点,松山湖园区计划重点打造高端电子信息产业,生物技术产业,机器人产业,新能源产业和现代服务业的“4+1”产业集群。
 
而这几大产业,经过整合协调后,已经逐步成型,形成比较完善的产业链条。



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5楼
2017-11-24 18:10:48
【长安】
 
长安作为“滨海片区”的核心,位于东莞西南方向,同时也是珠江出海口的东岸重要节点。这样得天独厚的地理位置,在“粤港澳大湾区”概念的背景下,为长安未来的发展占领了先机。
 

按照目前规划,长安至少会被R2、R3、深茂铁路和穗莞深城轨贯穿,这种密集程度在东莞30多个镇区里算是首屈一指了。
 
加上目前拥有的6个高速出入口,长安整体的交通网络会逐渐趋于完善。



长安新区位于珠三角东部经济走廊的几何中心,是大湾区东岸主轴唯一连片完整的待开发区域。经济集聚优势明显,未来完全具备成为世界级大都会区的潜质。



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6楼
2017-11-24 18:14:48
因为临深镇区的情况各不相同,每个镇区楼盘也各有特色,鉴于篇幅所限,老牛就不在这里跟大家逐个片区和楼盘展开详细讲解,有置业需求的朋友可以加老牛官方微信DGloutan(或扫描文章结尾处的二维码),和老牛及时互动和交流,老牛这边也会根据你的个人实际情况,为你提供专属的“私人订制”置业建议
 
后续老牛会把临深虎门,大岭山,大朗总体解析完成,敬请期待

让我们来愉快的聊聊东莞吧。
                       
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7楼
2017-11-27 09:32:54 来自Android手机客户端
加老牛,可获得这5个区域的全文解析文章
牛浩思-东莞楼探
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8楼
2017-11-27 10:44:13 来自Android手机客户端
文章链接,老牛通过微信发给大家

华头7085769_微信
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9楼
2017-11-27 10:58:28 来自m.szhome.com
😊
引用楼主的发言:
最近,老牛经常和在东莞有置业需求的朋友们交流,遇到了不少被反复问到的问题,比如:
 
Q:我在宝安工作,虎门、长安、黄江,我该怎么选?
 
Q:这个楼盘附近有地铁吗?周边有什么利好规划吗?
 
Q:总价50万,有合适的二手房投资吗?
 
Q:我在其他地方有一套房产,贷款还没还清,在东莞买房首付要付几成?
 
Q:......


这些问题比较有代表性,也从侧面说明了大家对东莞临深镇区的关注度非常高。老牛之前已经对部分临深重点镇区做了总体解析,比如长安、松山湖、黄江、塘厦、凤岗。
 
为了使朋友们对临深镇区有更加全面的了解,老牛团队把之前的相关解析再次做了梳理,集中呈现给大家。
诌阴怖热
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10楼
2017-11-27 11:50:01
已申请添加
jeven
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11楼
2017-11-27 12:27:39
深圳里--凤岗最临深




彼得夫斯基
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12楼
2018-07-29 14:24:40 来自Android手机客户端
凤岗哪来的勇气碰瓷深圳?经济在东莞30多个镇可以排倒数了
引用jeven的发言:
深圳里--凤岗最临深

蓝宫雨茹
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13楼
2018-10-17 23:02:30 来自Android手机客户端
求购中惠金士柏二手房一套,2房或者2加1均可,速速联系我
jun1979
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14楼
2018-10-18 15:57:22
你说的那楼盘是在黄江吗,
其实可以考虑樟木头
引用13楼蓝宫雨茹的发言:
求购中惠金士柏二手房一套,2房或者2加1均可,速速联系我
蓝宫雨茹
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15楼
2018-10-18 23:16:07 来自Android手机客户端
是的,东莞黄江广场附近,樟木头有什么小区介绍哦?
引用jun1979的发言:
你说的那楼盘是在黄江吗,
其实可以考虑樟木头
引用13楼蓝宫雨茹的发言:
求购中惠金士柏二手房一套,2房或者2加1均可,速速联系我
大干部
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16楼
2018-10-20 19:13:23
保利可以
引用15楼蓝宫雨茹的发言:
是的,东莞黄江广场附近,樟木头有什么小区介绍哦?
引用jun1979的发言:
你说的那楼盘是在黄江吗,
其实可以考虑樟木头
引用13楼蓝宫雨茹的发言:
求购中惠金士柏二手房一套,2房或者2加1均可,速速联系我
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