东莞楼盘解析66 嘉辉豪庭四期【规划篇】
凤岗镇位于东莞东南部，东临龙岗中心城，南临横岗，西临平湖，是名副其实的黄金三角地区，同时也是深莞惠3个城市的几何中心位置。凤岗的区位确实是独一无二，特别是深圳10号线东沿线环评中确定在凤岗辖区内设置4个站点，大大地增加了凤岗的曝光度。
据《深圳市城市轨道交通第四期建设规划调整（2017-2022）》环境影响评价信息公开报中，深圳10号线东延线（东莞段）在凤岗辖区内共设置4个站点；分别是龙平路、油柑埔、官井头、大运城邦。文件中官方图清晰地指出油柑埔站和官井头站的位置，其中官井头站位于嘉辉豪庭附近。这次老牛来聊聊嘉辉豪庭。
2005年嘉辉豪庭一期开售，如今在售的是三期，目前一二期入住率高达95%，而本次主要讲的是嘉辉豪庭的四期，据老牛了解四期总平面图早已出，现处于在建期。
项目地块位于嘉辉豪庭一二三期南侧，背靠龙凤山庄，原为嘉利厂的工业厂房。进行三旧改造后，该地块将用于发展住宅项目，以满足片区日益增长的居住需求，完工后的嘉辉豪庭1-5期将形成一个大社区。
嘉辉豪庭四期
开 发 商：东莞市嘉讯通电脑产品有限公司
项目地址：凤岗龙平西路（龙凤山庄旁）
占地面积：约2.6万㎡
建筑面积：约7.9万㎡
总房源：485
车位数：637
容积率：约2.0
据规划图显示，项目是由6栋楼组成的花园小区，与嘉辉豪庭五期互通。同时四期分为1、2区，且均有一栋16层的中高层，前面为商业楼。四、五期区域配套仅慢跑道和儿童成长乐园，且项目周边多以民房和工厂为主，虽然北面部分工厂已规划旧改，但是动工时间仍未确定，周边环境仍需改善。
目前自带配套基本满足生活需求，一二期楼下带有嘉辉百货商场，在三期南面的是4A旅游景点龙凤山庄。但项目周边无大型商业配套，得去约2.5公里左右的龙岗大运新城享受大型商业配套；同时除了项目自带的幼儿园，周边1公里内无优质教育配套，且小区人口系数大，不一定能满足就读率。
项目所处的区位交通发达，在路网方面，门口的两条主干道直接连通深圳，沿着龙平西路或东深二路走，可快速到达龙岗大运或平湖，但车辆较多，高峰期交通通行缓慢。
高速方面，2公里内有博深高速的出入口——官井头出入口，可以直接汇入水官高速、机荷高速、丹平快速等路网，直达深圳各区。轨道交通方面有深圳地铁10号线东延线（凤岗段）官井头站，离项目三期最近，四期的住户需步行一段前往。
老牛整理了凤岗镇新房和二手房的信息，其中嘉辉豪庭三期为新房在售，大约均价2.7万/㎡，1-2期为二手房，参考价为2-2.5万/㎡左右。
延伸阅读
转载须知：
以上内容为【牛浩思-东莞楼探】原创作品，如需转载，请联系东莞楼探（微信号：DGloutan3），否则视为侵权。
END
老牛团队已开通微信公众号：东莞咚咚找房，欢迎大家添加关注，俺们将一如既往的为大家精准贴心的置业服务。
粤公网安备 44030402000760号
