东莞新盘备案01 金地湖山大境加推 最低单价2.1万

金地湖山大境位于黄江镇，莞深高速黄江出口处，项目总占地约25万㎡，总建面约45万㎡，容积率为1.5，共分2期开发。

老牛曾前往项目所在地实勘，该项目本身环境很棒，山环水绕，具备稀缺的景观资源。其次位于莞深高速出口，离深圳的距离近，因此吸引了不少朋友的关注。

近日，老牛发现该项目最新备案价已经公布。此次备案的是第13、14号楼，其中13号楼推出102套，14号楼推出54套，共156套。老牛将这2栋楼的备案情况做了一定的梳理，希望对关注该项目的朋友有所帮助。

【13号楼】

备案均价约23540元/㎡，备案单价区间2.18—2.49万元/㎡；备案总价均价约288.56万，备案总价区间为154.74—345.5万元。

老牛整理出该楼栋各个面积段户型的单价以及总价，各位有需求的朋友可做参考。

13号楼本次备案的户型主要为1/3/4房的户型，以3/4房的大户型为主。

建面为122㎡3房2厅2卫、140㎡4房2厅2卫的户型备案单价最高，将近2.4万/㎡，同时也是本次推出的主力户型；

备案单价最低的是70㎡1房2厅1卫户型，单价2.19万/㎡，同时总价也是最低，仅需155.47万元，首付只需50万左右，满足了“低单价，低总价”的需求。关注70㎡这个户型的朋友要注意，这个户型只有4套，有相关需求的朋友要提前做好准备。

【14号楼】

备案均价约23635元/㎡，备案单价区间2.18—2.51万元/㎡；备案总价均价约286.87万，备案总价区间为154.26—345.4万元。

14号楼各户型与13号楼的一样，价格上也差别不大，但数量上减少了一半。主力户型是建面为107㎡3房2厅2卫、122㎡3房2厅2卫、140㎡4房2厅2卫的户型。

单价相对较低的户型，数量都不多，135㎡的户型只有1套，单价为2.26万/㎡，比140㎡户型每平方便宜约1千元；备受刚需关注的70㎡户型只有2套。

金地湖山大境处于黄江的南部新区，该片区的楼盘项目已经逐渐成规模，配套也逐渐在完善，朋友们可以关注老牛之前发布的文章【东莞片区解析系列01 临深桥头堡黄江镇】。后续老牛也将持续关注各个镇区的新房价格备案，希望能为大家提供一些帮助。

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