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负债3万买了大亚湾的房子

李志南
李志南

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主楼
2017-07-06 19:57:13 来自iPhone客户端
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负债3万买了大亚湾的房子

深圳楼市从14年开始一直热的烫手,透支的都是年轻人的未来,想在深圳留下来,总是要接盘买房的。
穷屌从来没有想过去买房,动辄5.6万的均价想都不敢想,3月底的时候穷屌的一个客户找穷屌贷款,资金用途是买房,惠州博罗的房子,在莞北,均价7500,可以做1.5成低首付(开发商垫资或者首付贷),首付10万可以买房,穷屌动心了,首付10万,穷屌借信用卡、蚂蚁借呗,微信微粒贷都能凑够吖。
穷屌跟客户签完贷款居间服务协议,紧张的肾上腺素一直飙升,毕竟这是穷屌的第一张单,前些天穷屌刚刚泡了第一个妞,又签了第一张单,连破两蛋,穷屌很得意,觉得今年运气不错。
当天晚上,穷屌根据正科级公务员客户提供的楼盘信息联系了家家顺的业务员,家家顺业务员主动积极的不得了,一直联系沟通到凌晨2点,约定明天7点开车接穷屌去楼盘,穷屌心想免费接送,不去白不去(呵呵)。于是上了高速一路向北,一个小时从南山穿越了深圳东莞来到莞北,下了高速又坑坑洼洼大路小路来到售楼中心,穷屌第一次看楼盘,很新鲜,只知道开发商要五证齐全,遇到了老乡售楼员讲解楼盘,说什么7分钟到东莞火车站,胡扯八道,就那路况,开车半小时能到就不错。然后两个家家顺业务员陪着穷屌去看样板房了,毛坯房简单粉刷下,所谓的清水房,其实户型很差,111平的只做了两室两厅两卫,不过穷屌不懂这些,售楼部真不是人待的,放着那种特别亢进的音乐的,说白了就是让你紧张,不能冷静下来。
看完房穷屌就可以纠结,业务员就开始洗脑劝说,穷屌之前做二手房买卖担保赎楼,认识不少地产中介,开始打电话询问,知道了地产中介的提成,地产中介主要表达了提成少,房子升值等。地产中介说的口感舌燥,我听得也是耳朵起茧,在售楼处嘈杂的环境里思维都动不了了一样。
下午等到客户科长过来了,科长看了房,表示满意,晚上就交了定金,走了,当天天气变化了,穷屌穿的很单,冻了一天,两个业务员也陪了穷屌一天,穷屌压力有点大,穷屌潜意识想着来了也不能白来,也迫于心里压力,想着给业务员一点路费回去也好,也这样说了,业务员无动于衷,穷屌性格还是比较弱是害怕跟人起冲突的,又想着当下的楼市,闭着眼睛买都会涨,然后谈妥了价格,穷屌刷了信用卡交了定金,回去了,穷屌女朋友在深圳北站等穷屌,等到了11点,穷屌压力很大,秒射了,完全不在状态,跟她在一起也是心不在焉,完全活在自己的世界里。
第二天回到家穷屌就开始后悔,问老乡售楼员可不可以退定金,答案可想而知。穷屌在买与不买中纠结了两天,觉得自己的主要问题是对楼盘不满意,那地方不能住,只能投资,后来在安居客上又看了楼盘,觉得大亚湾的房子不错,临深,一个叫海伦堡的地产开发的爱ME城市。均价不高、开发商品牌大。穷屌带上发小又去看盘了,到了售楼部,穷屌觉得这楼盘真棒,很心动,穷屌就跟售楼员谈价格了,因为不是地产中介带来的,穷屌知道地产中介卖出去一套房有5-6个点的返佣,穷屌就说9折行不行,售楼员说不行,语气有点弱,最后砍到94折,穷屌坚持92折,后来售楼员跟领导打了电话,说93成交,穷屌让售楼员带着又去看了一遍楼盘,又说资金紧张对价格敏感,非要92,否则就再考虑考虑,售楼员怕夜场梦多,就成交了,穷屌用微信微粒贷套出来2万块,付了预约金,锁定房号不锁定价格。
穷屌就回去开始筹备追上一个楼盘的定金,跟售楼员电话谈定可以用穷屌表哥的名字买楼,跟发小去了博罗楼盘,找客户接盘,穷屌印了几百张认购楼盘转让的传单,呆了1个星期,通过搜房网中介成交了,但是被吃了5000块更名费,穷屌最后通过博罗县房管局投诉,要回了5000更名费,4月8号,穷屌跟发小一起去大亚湾楼盘转定,因为楼市火爆,穷屌也怕生变。
回来后穷屌就开始借钱,家里给了11万,信用卡套了4万,蚂蚁2.4万(微粒贷上征信,做按揭贷款申请不能借),领导8万,朋友同学7万。凑够了33万首付,包括2万团购费,真是太尼玛恶心了,楼市行情好,开发商就通过这样的价外价方法加价。交齐了31万首付,穷屌到房管局投诉了,一个说双方谈定自愿的,一个说要提供姓名和房号跟开发商交涉,穷屌怕开发商对自己做出不利的行为,又出了2万团购费,没有继续投诉下去。
买完了楼,穷屌在业主群里活跃起来了,业主们都在盼着房子涨价,穷屌后来知道了在房管局查备案价,得知自己买的40栋2单元是4期楼盘最贵的,感觉好心塞,打了92折比39栋一单元还贵了10万,不过也是综合各个因素开发商定价体系吧,好在户型都方正,但没有赠送面积,穷屌买的93平的不是南北通透,穷屌买的40栋2单元的价格可以买39栋1单元103平南北通透的,39栋1单元更靠高速所以价格便宜吧,开弓没有回头箭,没办法了。但穷屌买的40栋2单元确实是该单元比较便宜的。


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清沏湖水
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沙发
2017-07-06 20:33:48 来自iPhone客户端
halida
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板凳
2017-07-07 10:30:47

真惨。。。。。。。。。。

小小奶茶
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地板
2017-07-08 07:00:09 来自iPhone客户端
看完没看出哪里才负债3万?
临深百房通
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4楼
2017-07-08 09:40:25 来自iPhone客户端
楼主有车就赶紧上,明智。虽然海伦堡不是最好的但是也是相对于而言比较合适的
封房
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5楼
2017-07-08 10:28:31



jianwen
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6楼
2017-07-16 20:49:31
恭喜楼主早早上车买到了房子,
whwhssss
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7楼
2017-07-16 22:53:12 来自Android手机客户端
真是人才呀!
Coco小女神
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8楼
2017-07-17 09:57:49
第二天回到家穷屌就开始后悔,问老乡售楼员可不可以退定金,答案可想而知。穷屌在买与不买中纠结了两天,觉得自己的主要问题是对楼盘不满意,那地方不能住,只能投资,后来在安居客上又看了楼盘








我也是昨天刚交完定金就后悔了,回到家越想越觉得被家家顺的中介坑了,没有任何优惠,单价很高,关键是对那个户型不满易,很鸡肋~~~现在不想去签合同了,交了5W定金~~哎,怎么办
mantas
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9楼
2017-07-19 11:37:19
惠州买了就跌5%中介费
453124562
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10楼
2017-10-25 15:05:53 来自iPhone客户端
海伦堡还不错,配套成熟。房子是这样的,没有十全十美,自己喜欢就好。
金筛子
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11楼
2017-10-25 15:25:42
没办法
铁鸡
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12楼
2017-10-25 19:56:44 来自Android手机客户端
去年买7500一平爱琴海的时候也在纠结,现在涨价到1.16万。。妥妥的小赚几十万

铁鸡
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13楼
2017-10-25 20:00:55 来自Android手机客户端
欢迎加入惠州惠城业主群

柳叶刀lb
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14楼
2017-10-25 22:55:03 来自iPhone客户端
买大亚湾核电站坑梓附近的几个楼盘,如龙光城、鹏惠花园、马斯兰德、广成商务大厦、五月花花园等我从来不会后悔!













柳叶刀lb
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15楼
2017-10-25 22:55:56 来自iPhone客户端
投资就选大亚湾西区!大亚湾核电站在深圳大鹏!千万不要错过哦!
柳叶刀lb
柳叶刀lb

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16楼
2017-10-25 23:22:23 来自iPhone客户端
楼主只要把握好大亚湾西区未来地铁口物业,这里就是资金和人口流入的市场大门!要坚定自己的投资信念,不要贪恋所谓的户型等旁枝,投资项目地段价值是第一位!
咚咚金服-玉兔
咚咚金服-玉兔

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17楼
2017-10-25 23:30:16 来自iPhone客户端
厉害了我的歌
进贤小干部
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18楼
2017-10-26 08:11:57 来自Android手机客户端
秒射是狠
小李广花荣2017
小李广花荣2017

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19楼
2017-10-26 14:19:56

让忽悠下可好
让忽悠下可好

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20楼
2017-10-26 15:05:41
现在清泉城市广场的商铺也还在出售啊
引用14楼柳叶刀lb的发言:
买大亚湾核电站坑梓附近的几个楼盘,如龙光城、鹏惠花园、马斯兰德、广成商务大厦、五月花花园等我从来不会后悔!
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