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龙光城南一公寓看房,纠结...

TV哥
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主楼
2017-12-16 21:40:22
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龙光城南一公寓看房,纠结...

德洲城那个33平米的单身公寓实在太垃圾了,大单间,一个通间,进入阴凉阴凉的。厨房也黑魆魆。总之各种感觉就是不好。

所谓没有对比就没有伤害。看过龙光城37的那种公寓后,似乎眼前一亮的感觉。尽管之前有看过,但复看一次,一样有新的感觉。

这户型整个2房其实都可以,客厅卧室混用。一个做书房也可以,主卧室放个大床都够空间,一个衣柜。小房作为书房,放个电脑桌,书架,舒服的电脑椅,没什么不可以。厨房部分放一个冰箱,然后做一个可以折叠的壁桌。吃个饭也行。

采光好,也通风。阳台部分可以推送出去,这样拓展会大一些。放个洗衣机,晾晒衣服,无压力。这个37平米,感觉好像挺大的!

美中不足是不通燃气,不过也习惯了电磁炉,不是什么硬伤。

手头12万,这个需要17万。有个税,没办法。不过个税可以过户时候交,还有点缓冲时间。

现在谈谈这房子有无价值,畅所欲言。

1.  这房子37平37万,带装修,还挺干净整洁。首付要17万,不知道能不能这扣一点那扣一点,弄到15万。

2.  这房子挂牌出租租金1000块钱,月供的话,1450,30年。基本上目前只要贴450块钱

3.  这房子能涨到多少?比较关心这个问题。假如涨1000,赚37000,涨2000,赚74000,涨10000,赚370000

4.  这房子什么人会买?像我这样的没钱屌丝应该会买

5.  这房子涨到2万要多久?坪山如果房价到6万,退一步说,这房子涨到15000应该不过分吧?我对坪山房价到6万有信心。这个6万,地铁通车之日到6万房价,2022年。现在2018-2019-2020-2021-2022,5年的时间,赚37X(1.5-1)-450X60=15.8万,一年赚3万。首付17万,年收益17.6%。理性的角度,好像可以搞。

6.  这房子要是我现在不买涨价了会不会让我心疼?涨一万,我首付要多一万,尼玛。要是不12万买个破车就好了...

7.  这房子对面的龙光城北区商业沃尔玛预计明年就会开业,算是整个龙光城的商业中心位置。人流会进一步集聚,南一公寓这里出租应该不是伪命题,尽管龙光城这里房子多,但是商业开放后,居住需求会增加。尽管隔壁也有城中村,但城中村毕竟是不入流。

8.  这房子个税太他妈变态了!要4万。不怎么爽

9.  这房子同等首付,可以买比亚迪那的伴山园那种72的2房,租金一样,1100,有套58万满五唯一 。但档次没有龙光城高,但是2房。

10. 这房子我考虑纯粹是为了投机,自己应该不会去住我想。要是有套,可能心理是一种安慰。要知道,这些业主买来时候多是14万买的...为嘛没早买房!坑爹 现在越来越贵

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临深百房通
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沙发
2017-12-16 21:46:30 来自Android手机客户端
说的我都有兴趣了
临深百房通
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板凳
2017-12-16 21:46:40 来自Android手机客户端
改天去看看
大风歌狂
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地板
2017-12-17 11:11:33 来自iPhone客户端
坪山6万了,龙光城才1.5万?投资回报似乎低了点
引用楼主的发言:
德洲城那个33平米的单身公寓实在太垃圾了,大单间,一个通间,进入阴凉阴凉的。厨房也黑魆魆。总之各种感觉就是不好。

所谓没有对比就没有伤害。看过龙光城37的那种公寓后,似乎眼前一亮的感觉。尽管之前有看过,但复看一次,一样有新的感觉。

这户型整个2房其实都可以,客厅卧室混用。一个做书房也可以,主卧室放个大床都够空间,一个衣柜。小房作为书房,放个电脑桌,书架,舒服的电脑椅,没什么不可以。厨房部分放一个冰箱,然后做一个可以折叠的壁桌。吃个饭也行。

采光好,也通风。阳台部分可以推送出去,这样拓展会大一些。放个洗衣机,晾晒衣服,无压力。这个37平米,感觉好像挺大的!

美中不足是不通燃气,不过也习惯了电磁炉,不是什么硬伤。

手头12万,这个需要17万。有个税,没办法。不过个税可以过户时候交,还有点缓冲时间。

现在谈谈这房子有无价值,畅所欲言。

1.  这房子37平37万,带装修,还挺干净整洁。首付要17万,不知道能不能这扣一点那扣一点,弄到15万。

2.  这房子挂牌出租租金1000块钱,月供的话,1450,30年。基本上目前只要贴450块钱

3.  这房子能涨到多少?比较关心这个问题。假如涨1000,赚37000,涨2000,赚74000,涨10000,赚370000

4.  这房子什么人会买?像我这样的没钱屌丝应该会买

5.  这房子涨到2万要多久?坪山如果房价到6万,退一步说,这房子涨到15000应该不过分吧?我对坪山房价到6万有信心。这个6万,地铁通车之日到6万房价,2022年。现在2018-2019-2020-2021-2022,5年的时间,赚37X(1.5-1)-450X60=15.8万,一年赚3万。首付17万,年收益17.6%。理性的角度,好像可以搞。

6.  这房子要是我现在不买涨价了会不会让我心疼?涨一万,我首付要多一万,尼玛。要是不12万买个破车就好了...

7.  这房子对面的龙光城北区商业沃尔玛预计明年就会开业,算是整个龙光城的商业中心位置。人流会进一步集聚,南一公寓这里出租应该不是伪命题,尽管龙光城这里房子多,但是商业开放后,居住需求会增加。尽管隔壁也有城中村,但城中村毕竟是不入流。

8.  这房子个税太他妈变态了!要4万。不怎么爽

9.  这房子同等首付,可以买比亚迪那的伴山园那种72的2房,租金一样,1100,有套58万满五唯一 。但档次没有龙光城高,但是2房。

10. 这房子我考虑纯粹是为了投机,自己应该不会去住我想。要是有套,可能心理是一种安慰。要知道,这些业主买来时候多是14万买的...为嘛没早买房!坑爹 现在越来越贵

待风的帆丶
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4楼
2017-12-17 11:47:51 来自iPhone客户端
TV锅怎么最近一直在买房,真有钱
TV哥
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5楼
2017-12-17 17:14:25 来自Android手机客户端
考虑到是这种公寓,没住宅认可度高。就是保守的一个数
引用大风歌狂的发言:
坪山6万了,龙光城才1.5万?投资回报似乎低了点
引用楼主的发言:
德洲城那个33平米的单身公寓实在太垃圾了,大单间,一个通间,进入阴凉阴凉的。厨房也黑魆魆。总之各种感觉就是不好。

所谓没有对比就没有伤害。看过龙光城37的那种公寓后,似乎眼前一亮的感觉。尽管之前有看过,但复看一次,一样有新的感觉。
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这户型整个2房其实都可以,客厅卧室混用。一个做书房也可以,主卧室放个大床都够空间,一个衣柜。小房作为书房,放个电脑桌,书架,舒服的电脑椅,没什么不可以。厨房部分放一个冰箱,然后做一个可以折叠的壁桌。吃个饭也行。

采光好,也通风。阳台部分可以推送出去,这样拓展会大一些。放个洗衣机,晾晒衣服,无压力。这个37平米,感觉好像挺大的!

美中不足是不通燃气,不过也习惯了电磁炉,不是什么硬伤。

手头12万,这个需要17万。有个税,没办法。不过个税可以过户时候交,还有点缓冲时间。

现在谈谈这房子有无价值,畅所欲言。

1.  这房子37平37万,带装修,还挺干净整洁。首付要17万,不知道能不能这扣一点那扣一点,弄到15万。

2.  这房子挂牌出租租金1000块钱,月供的话,1450,30年。基本上目前只要贴450块钱

3.  这房子能涨到多少?比较关心这个问题。假如涨1000,赚37000,涨2000,赚74000,涨10000,赚370000

4.  这房子什么人会买?像我这样的没钱屌丝应该会买

5.  这房子涨到2万要多久?坪山如果房价到6万,退一步说,这房子涨到15000应该不过分吧?我对坪山房价到6万有信心。这个6万,地铁通车之日到6万房价,2022年。现在2018-2019-2020-2021-2022,5年的时间,赚37X(1.5-1)-450X60=15.8万,一年赚3万。首付17万,年收益17.6%。理性的角度,好像可以搞。

6.  这房子要是我现在不买涨价了会不会让我心疼?涨一万,我首付要多一万,尼玛。要是不12万买个破车就好了...

7.  这房子对面的龙光城北区商业沃尔玛预计明年就会开业,算是整个龙光城的商业中心位置。人流会进一步集聚,南一公寓这里出租应该不是伪命题,尽管龙光城这里房子多,但是商业开放后,居住需求会增加。尽管隔壁也有城中村,但城中村毕竟是不入流。

8.  这房子个税太他妈变态了!要4万。不怎么爽

9.  这房子同等首付,可以买比亚迪那的伴山园那种72的2房,租金一样,1100,有套58万满五唯一 。但档次没有龙光城高,但是2房。

10. 这房子我考虑纯粹是为了投机,自己应该不会去住我想。要是有套,可能心理是一种安慰。要知道,这些业主买来时候多是14万买的...为嘛没早买房!坑爹 现在越来越贵

TV哥
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6楼
2017-12-17 17:15:10 来自Android手机客户端
是看过房子,想买。。。
引用待风的帆丶的发言:
TV锅怎么最近一直在买房,真有钱
shzjy6763
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7楼
2017-12-18 09:48:17
首付17万,多少钱一个平方?有那么贵吗?
Smile2016
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8楼
2017-12-18 09:50:53 来自Android手机客户端
公寓不能贷款三十年吧?
柳叶刀lb
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9楼
2017-12-18 10:53:44 来自iPhone客户端
还不如买我的!龙光城整个南区唯一一套极品户型!七十年住宅性质的,每个房间都有大窗(独立厨卫!)最重要送大露台,70平大露台,自己种花休闲都美美哒!下午茶时间约三五好友一起来8BQ也妥妥的

房产证34平米+赠送70平米+精装修、全屋家私电器仅42万!银行可以贷款22万左右满二年红本在手





柳叶刀lb
柳叶刀lb

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10楼
2017-12-18 10:56:00 来自iPhone客户端
我的是住宅性质的,七十年产权的房子,可以贷款三十年!月租抵月供!南一期的唯一一套极品送花园小户型
引用8楼Smile2016的发言:
公寓不能贷款三十年吧?
咚咚金服-艾丽卡
咚咚金服-艾丽卡

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11楼
2017-12-18 10:58:57
真的难得有送花园的房子
引用10楼柳叶刀lb的发言:
我的是住宅性质的,七十年产权的房子,可以贷款三十年!月租抵月供!南一期的唯一一套极品送花园小户型
引用8楼Smile2016的发言:
公寓不能贷款三十年吧?
TV哥
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12楼
2017-12-18 10:59:32
这房子牛逼!长了见识
引用9楼柳叶刀lb的发言:
还不如买我的!龙光城整个南区唯一一套极品户型!七十年住宅性质的,每个房间都有大窗(独立厨卫!)最重要送大露台,70平大露台,自己种花休闲都美美哒!下午茶时间约三五好友一起来8BQ也妥妥的

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柳叶刀lb
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13楼
2017-12-18 11:00:50 来自iPhone客户端
当然我在北二的几个更极品的户型等过几年地铁,外环高速,南坪三期通车,马路对面的坪山科技园竣工,学校拔地而起了也会拿出来卖。目前南一对面的沃尔玛竣工在即,先出南一这套经典搞拓展户型!
柳叶刀lb
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14楼
2017-12-18 11:04:15 来自iPhone客户端
北二的550平休闲露台更无敌直接看坪山生物谷!出门沃尔玛!

引用12楼楼主的发言:
这房子牛逼!长了见识
引用9楼柳叶刀lb的发言:
还不如买我的!龙光城整个南区唯一一套极品户型!七十年住宅性质的,每个房间都有大窗(独立厨卫!)最重要送大露台,70平大露台,自己种花休闲都美美哒!下午茶时间约三五好友一起来8BQ也妥妥的

房产证34平米+赠送70平米+精装修、全屋家私电器仅42万!银行可以贷款22万左右满二年红本在手
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柳叶刀lb
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15楼
2017-12-18 11:13:04 来自iPhone客户端
龙光城带休闲露台的住宅我收藏了八套,最大一套的露台有时我也约朋友来打羽毛球或者小型足球!!在邻深片区,变态户型和高拓展潜力+无敌活动范围才凸显该物业未来价值!

聚龙山公园到龙光城也很近,龙光城作为一线邻深的大盘度假养老很不错





引用11楼咚咚金服-艾丽卡的发言:
真的难得有送花园的房子
引用10楼柳叶刀lb的发言:
我的是住宅性质的,七十年产权的房子,可以贷款三十年!月租抵月供!南一期的唯一一套极品送花园小户型
引用8楼Smile2016的发言:
公寓不能贷款三十年吧?
柳叶刀lb
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16楼
2017-12-18 11:24:08 来自iPhone客户端
南一有些变态户型也不错,你可以多看看有的房产证30多平米还送阁楼二十平米我在南一买了一个就送小阁楼,目前正在自己简装一下,搞个聚会场地,也都是抽下班以后来这边看装修

个人感觉龙光城规划改了以后变高逼格了,另外周边发展趋势大好,未来可以堪比大运城邦!

引用6楼楼主的发言:
是看过房子,想买。。。
引用待风的帆丶的发言:
TV锅怎么最近一直在买房,真有钱
TV哥
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17楼
2017-12-18 11:33:01
刀锅把房子当收藏品。。。
引用16楼柳叶刀lb的发言:
南一有些变态户型也不错,你可以多看看有的房产证30多平米还送阁楼二十平米我在南一买了一个就送小阁楼,目前正在自己简装一下,搞个聚会场地,也都是抽下班以后来这边看装修

个人感觉龙光城规划改了以后变高逼格了,另外周边发展趋势大好,未来可以堪比大运城邦!
引用6楼楼主的发言:
是看过房子,想买。。。
引用待风的帆丶的发言:
TV锅怎么最近一直在买房,真有钱
柳叶刀lb
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18楼
2017-12-18 11:39:04 来自iPhone客户端
就想有人收藏文房四宝那种爱好吧,我有时看到比较经典的户型,比较少有罕见的就想收藏的节奏,虽然收藏了一些,但还是有没有办法弄到的龙光地产很多暗箱操作,有些极品户型一开盘就被关系户内定了,北二的五层妖塔就是一个例子,买一层送四层那个转角铺(以前北二管理处旧址)我守了一个月还是被高管内定!
引用17楼楼主的发言:
刀锅把房子当收藏品。。。
引用16楼柳叶刀lb的发言:
南一有些变态户型也不错,你可以多看看有的房产证30多平米还送阁楼二十平米我在南一买了一个就送小阁楼,目前正在自己简装一下,搞个聚会场地,也都是抽下班以后来这边看装修

个人感觉龙光城规划改了以后变高逼格了,另外周边发展趋势大好,未来可以堪比大运城邦!
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引用6楼楼主的发言:
是看过房子,想买。。。
引用待风的帆丶的发言:
TV锅怎么最近一直在买房,真有钱
深惠路2
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19楼
2017-12-18 22:41:07 来自iPhone客户端
楼主,现在龙光城的地税评估价是多少了
popo304
popo304

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20楼
2017-12-18 23:25:09 来自Android手机客户端
柳医生厉害
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