惠阳星河丹堤天赋V区4栋备案268套住宅 均价1.65万/㎡

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　　惠州星河丹堤位于惠州惠阳区亚公顶国家森林公园旁，占地面积120万平方米，总建筑面积220万平方米。整体将分6大期来开发建设，预计开发周期在8-10年左右，整体产品主要由大独栋、小独栋、双拼、联排、花园洋房及高层组成。

　　惠阳星河丹堤之前在售天睿南区136㎡大户型，此次备案推出的是天赋V区4栋。天赋V区4栋分为1、2两个单元，户型为102/108/125㎡共3种户型，均价为1.65万/㎡。天赋V区4栋属于华附惠阳学校的学区，属于惠阳地块。

　　4栋备案详情页，预计在本周末5月20号开盘。4栋分为两个单元，两个单元均为34层，其中1-2层为每层3户，3-34层为每层4户，共268套房源。4栋中102㎡共136套，108㎡共64套，125㎡共68套。

两个单元的1-2层为每层3户。

　　102㎡户型在4栋的1、2单元的1、2号房，共136套，价格区间为1.57-1.88万/㎡。最贵的房源是4栋1单元1层2号房，出去1层*的房源，其余2-33层的价格按照楼层由低到高，依次递增，34层的价格略低于33层。（取样为4栋1单元2层1号房）

　　108㎡户型在4栋1单元4号房的3-34层，2单元3号房的3-34层，共64套，价格区间1.59-1.95万/㎡。其中1单元3层4号房为此户型最贵房源，1单元的其余4-33层的价格按照楼层由低到高，依次递增，34层的价格略低于33层；2单元3-33层的价格按照楼层由低到高，依次递增，34层的价格略低于33层。（取样为4栋1单元3层4号房）

　　125㎡户型在4栋1单元3号房，2单元3号房的1-2层，4号房的3-34层，共68套，价格区间1.53-1.68万/㎡。其中1单元1层的3号房为此户型最贵房源，1单元其余2-33层的价格按照楼层由低到高，依次递增，34层的价格略低于33层；2单元1层3号房在本单元*，4号房3-33层的价格按照楼层由低到高，依次递增，34层的价格略低于33层。（取样为4栋1单元1层3号房）

总结

　　（1）104㎡户型除去最贵的1单元1层2号房在1.88万/㎡，其余房源价格区间为1.57-1.67万/㎡

　　（2）108㎡户型除去最贵的1单元3层4号房在1.95万/㎡，其余房源价格区间为1.59-1.64万/㎡

　　（3）125㎡户型最贵房源与其他房源差距较小，且所有户型的最贵房源均在1层或者3层这样的低楼层，顶层34层价格略低于33层，其他楼层中，同户型房源的价格照楼层由低到高，依次递增。

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