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明少探楼之商圈系列① 大亚湾西区比亚迪商圈

惠湾楼探明少
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主楼
2018-03-13 11:57:11
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明少探楼之商圈系列① 大亚湾西区比亚迪商圈

买房子,除了房子户型、小区环境、周边交通以外,恐怕最上心的就是周边生活商业的配套了。

惠阳大亚湾的商业配套,虽然比不上深圳的高大上,但是也有各自的特点。没有城市漂亮MM那么普遍地花枝招展,却也有现代村姑的小清新,甚至有些地方也还蛮有别致的小趣味。

深圳的童鞋们不能天天来惠湾逛荡,所以,本少就替大家走走逛逛。今天起,开始走访惠阳大亚湾比较集中的商圈,让大家伙儿对惠湾的商业配套有一个大致的概念。

第一个目的地就是位于大亚湾西区南区的比亚迪商圈,具体来说,也就是以龙海三路为带,由东往西从龙山七路到龙山五路(长约1公里),分别由福鑫购物广场、世纪城百货、京华购物广场和好又多百货四个大商场及周边小商业构成的大型商圈,姑且叫做比亚迪商圈。

这个商圈以比亚迪为名,是因为这里最大的企业(工业园)就是比亚迪,包括惠州比亚迪的一期和二期工业园区,再加上周边的中海产业园、三鑫产业园、嘉瑞科技园等,构成了大亚湾西区最集中的工业园区,居住着数以几万计的产业工人,以及荷茶社区大量的原住民,可以说是西区人口最为稠密的工业、居住混杂区。



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惠湾楼探明少
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沙发
2018-03-13 12:09:32 来自Android手机客户端
本帖阅读索引:

一、本商圈重点商业体实地走访

1、福鑫购物广场
2、世纪城百货
3、京华购物广场
4、好又多百货
5、缤纷TOWN裙楼商业
6、前兴广场
7、商业体走访小结(重点生活成本价格分析)

二、商圈重点住宅项目点评(含已入住、已售、在建及在售项目)

1、已入住小区
1.1 世纪城
1.2 京华·中央御园
1.3 秋谷·南迪苑
1.4 百惠园
1.5 伴山园
1.6 太东时尚岛
1.7 庞源御蓝湾
1.8 摩卡公馆
1.9 新园华府

2、已售待入住项目
2.1 夏日南庭
2.2 秋谷林海
2.3 秋谷公馆
2.4 世纪MOMO

3、在建及在售项目
3.1 博林腾瑞
3.2 缤纷TOWN
3.3 揽福豪庭
3.4 和瑞·乐府
3.5 嘉霖骏禧
3.6 创富豪庭

三、商圈教育资源解析

四、商圈交通资源解析

五、商圈产业资源解析

六、商圈自然资源解析

七、商圈原住民居住区点评

八、商圈未来规划分析
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板凳
2018-03-13 12:23:29 来自Android手机客户端
由东往西逛,先来说说福鑫购物广场。

这个商场在龙海三路与龙山七路交汇处的东南角,龙海三路正对面就是中海科技园,西侧隔着马路就是世纪城百货。

福鑫购物广场

福鑫购物广场



中海科技园

中海科技园



商场不大,一共三层,约摸一层大概2000多平方米。

进门处,最显眼的就是两家手机通讯店,再加上临街的蓝绿店(VIVO和OPPO)满眼的招牌,可以看得出来,这里中低价位的智能手机比较受欢迎苹果华为等高富帅比较稀有。

进门处,最显眼的就是两家手机通讯店,再加上临街的蓝绿店(VIVO和OPPO)满眼的招牌,可以看得出来,这里中低价位的智能手机比较受欢迎苹果华为等高富帅比较稀有。



走两步就看到上二楼的扶手电梯。电梯只有一个,而且只上不下,要下的话靠另一侧的人行楼梯。

走两步就看到上二楼的扶手电梯。电梯只有一个,而且只上不下,要下的话靠另一侧的人行楼梯。



化妆品,只看到欧诗漫、珀莱雅、美肤宝、韩束这几个牌子。老爷们儿一个,不知道是啥档次,女同胞们来鉴定一哈👍👍

化妆品,只看到欧诗漫、珀莱雅、美肤宝、韩束这几个牌子。老爷们儿一个,不知道是啥档次,女同胞们来鉴定一哈👍👍



一楼后场都是一排排小店,估计要逛逛才能知道啥意思。最后面的是小型美食广场。

一楼后场都是一排排小店,估计要逛逛才能知道啥意思。最后面的是小型美食广场。



稍微瞄了一眼服装店的价格牌,瞬间感觉自己钱包没那么瘪了。

稍微瞄了一眼服装店的价格牌,瞬间感觉自己钱包没那么瘪了。

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地板
2018-03-13 12:34:44 来自Android手机客户端
二楼是超市,东西还算比较齐全,蔬菜瓜果的价格,感觉还是比较亲民。









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4楼
2018-03-13 12:37:00 来自Android手机客户端
三楼是服装区,看着价格牌很亲切。









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5楼
2018-03-13 12:48:02 来自Android手机客户端
不得不提的一楼美食城。地方不大,四百平米左右,中间座位区,四周小餐馆,很常见的美食广场格局。黄焖鸡、隆江猪脚饭、四川麻辣烫、盒饭快餐,潮州粉面,基本常见的都有。价格嘛,统一都是10元起。

最里侧的快餐店有点小意思,打菜不按荤素份数算,按重量来计费,一两菜1.88元,米饭和例汤免费不限量,而且晚上九点后就餐全部都按10元/人计费。吃快餐,菜按重量来算钱,这还是本少头一回,横竖当晚就和老秃惠湾楼探老秃在这里吃上了。

各位看官,你们猜俺和老秃各自打了多少钱?









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6楼
2018-03-13 12:54:01 来自Android手机客户端
从福鑫出来,已是傍晚。
龙山七路往南,就是大片城中村改建的公寓房,看起来估计有个20多栋,高一些的公寓楼将近有20多层。
问了问租房价格,若是半年起长租,不带电梯的单房公寓和一房一厅的价格分别为280和400左右,面积大概20到30平米,带电梯的公寓月租要多50--70元。
短租的话,一天租金50元。



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7楼
2018-03-13 13:03:34 来自Android手机客户端
像样一些的公寓也有。
比如旁边世纪城百货楼上出租的公寓,新建的商品住宅楼,一房一厅带独立厨卫和小阳台,长租月租1200--1300左右,短租1400--1500。还有另外的酒店式公寓(包每日清洁及水电管理),月租到2600--2700左右。

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8楼
2018-03-13 13:22:18 来自Android手机客户端
洗剪吹全套,价格估计是深圳的一半。
不过这个标价,本少有点看不懂,为啥尾数是1块钱?按摩只算1块吗?

homedyw
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9楼
2018-03-13 13:28:33 来自Android手机客户端
继续啊楼主
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10楼
2018-03-13 13:49:06 来自Android手机客户端
哈哈,还在逛荡中,稍后更新
引用homedyw的发言:
继续啊楼主
喂鱼抽猫
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11楼
2018-03-13 14:15:35
吃了多少钱
引用5楼楼主的发言:
不得不提的一楼美食城。地方不大,四百平米左右,中间座位区,四周小餐馆,很常见的美食广场格局。黄焖鸡、隆江猪脚饭、四川麻辣烫、盒饭快餐,潮州粉面,基本常见的都有。价格嘛,统一都是10元起。

最里侧的快餐店有点小意思,打菜不按荤素份数算,按重量来计费,一两菜1.88元,米饭和例汤免费不限量,而且晚上九点后就餐全部都按10元/人计费。吃快餐,菜按重量来算钱,这还是本少头一回,横竖当晚就和老秃惠湾楼探老秃在这里吃上了。

各位看官,你们猜俺和老秃各自打了多少钱?
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12楼
2018-03-13 14:41:31 来自Android手机客户端
老秃十三幺,本少十九楼 
引用喂鱼抽猫的发言:
吃了多少钱
引用5楼楼主的发言:
不得不提的一楼美食城。地方不大,四百平米左右,中间座位区,四周小餐馆,很常见的美食广场格局。黄焖鸡、隆江猪脚饭、四川麻辣烫、盒饭快餐,潮州粉面,基本常见的都有。价格嘛,统一都是10元起。

最里侧的快餐店有点小意思,打菜不按荤素份数算,按重量来计费,一两菜1.88元,米饭和例汤免费不限量,而且晚上九点后就餐全部都按10元/人计费。吃快餐,菜按重量来算钱,这还是本少头一回,横竖当晚就和老秃惠湾楼探老秃在这里吃上了。

各位看官,你们猜俺和老秃各自打了多少钱?
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13楼
2018-03-13 14:52:54 来自Android手机客户端
继续更新,今天开始从世纪城百货开始逛起。
先来个全景。

世纪城百货在这四个商场里面应该算是比较新的,环境设施可能也算最高档的。

前拐角广场有一片空地,靠商场入口处有一排饮料小食店,奶茶、螺蛳粉、米线、酸辣粉、鸭脖、鸡排、贡茶。

点了杯抹茶味奶茶,7闷,在深圳这种饮料肯定翻倍了。





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14楼
2018-03-13 15:16:39 来自Android手机客户端
世纪城一楼,珠宝眼镜和手机通讯店为主,感觉占地很小,一楼和二楼之间的小错层是一个小电器城。







守夜人的汉子
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15楼
2018-03-13 15:20:03 来自m.szhome.com
世纪城楼上还有个电影院,不过荧幕太小了,还不清晰
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16楼
2018-03-13 15:21:18 来自Android手机客户端
在一楼,难得发现一家苹果店,结果,只有一个简单的小展示柜台,6、7和6PLUS三款手机,最高价的7,5300多米。据经理说,这是大亚湾唯一一家授权店,是真是假,木知。

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17楼
2018-03-13 15:23:59 来自Android手机客户端
二楼,照例也是超市,比福鑫要大一倍多,估计5000平左右。





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18楼
2018-03-13 15:26:49 来自Android手机客户端
三楼,服装区,视觉感受比福鑫稍好一些,价格也接地气。







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19楼
2018-03-13 15:31:35 来自Android手机客户端
四楼是健身和餐饮区,健身馆看起来不到100平,两家营业的馆子,一个是海鲜肥牛自助火锅,一个是咖啡馆。话说,自助火锅58元一位(美团53元),有兴趣的同学,要不要约起来一个?









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20楼
2018-03-13 15:36:18 来自Android手机客户端
哈,刚刚要说到五楼。
世纪影城,据说有五个放映厅,没进去,大小不清楚。







引用守夜人的汉子的发言:
世纪城楼上还有个电影院,不过荧幕太小了,还不清晰
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