家在深圳,真实业主生活圈_房网论坛

0

|

65

【惠深18】“真临深”生活圈应运而生 楼市“小鲜肉”—丰谷天玺

牛浩思-惠阳大亚湾
牛浩思-惠阳大亚湾

积分:-

注册时间:-

主楼
2018-09-18 11:40:25
标签: 点击标签查看相关内容

【惠深18】“真临深”生活圈应运而生 楼市“小鲜肉”—丰谷天玺

如今受楼市限价、限贷和贷款利率上浮等政策影响,惠湾楼市交易逐渐趋于理性,作为与坪山一路之隔的“真临深”片区——坪山河西部片区,新房市场价在冲高后回落,现在稳定在1.4-1.65万/平区间。

区域内不少大盘入伙,人气日渐旺盛,总体量约10万㎡的龙光商业中心开业,临深生活圈逐步形成;随着深圳的居住成本不断攀升,“双城生活”已经成为不少人的选择,未来也可能将继续延续这种外溢趋势。

关于此楼盘相关问题上,本贴会持续更新,老牛也会陆续推出更多集【深度】。因精力有限,老牛微信可能无法一一回复,若想跟老牛线上实时沟通,可点击【加入9.9会员】,在每周四会有针对99会员的答疑日,您可以尽情发挥,还可免费获取咚咖房学院置业讲座门票。当然欢迎您继续粉我(老牛微信NewHouseHW),因为你会第一时间看到老牛朋友圈的最新深度楼评和地产资讯。

本期深度,老牛将走进大亚湾“真临深”片区,详解丰谷天玺。

在正式行文之前,咱们先来个选择题,假设考虑在惠湾买一套自住型房产,你会选择哪个盘?

分享
0
牛浩思-惠阳大亚湾
牛浩思-惠阳大亚湾

积分:-

注册时间:-

沙发
2018-09-18 11:55:16
目录

一、区位概况
①项目整体区位及交通(9楼) 
②大亚湾坪山河西部片区的发展(16楼) 

二、剖析项目规划,简析项目不利因素
①地块信息(27楼) 
②开发商资历(30楼) 
③承建商实力(34楼) 
④项目整体规划(36楼) 
⑤不利因素分析(40楼) 

三、项目配套详解
①商业配套(45楼) 
②教育配套(47楼) 
③文娱配套(53楼) 
④医疗资源(55楼) 

四、项目的价格预测及竞品分析
①片区竞品分析(57楼) 

五、综合评价
①优势(59楼) 
②劣势(60楼) 

—————————————————————
往期回顾

【惠深17】背靠大盘生长 73万平人文社区——荣佳国韵
【惠深16】一线海景房——海悦湾·海钻1.47万/㎡入市,麋战霞涌
【惠深15】全明星齐聚——恒大悦龙台37万㎡入场西区,能否突破重围?
【惠深14】全小户刚需盘国韵华府开盘在即,高性价比受热捧的节奏?
【惠深13】问惠湾,是否此盘最“壕”?——玖御府近期面市,预期价格感人
【惠深12】长期霸屏临深市场 山湖大盘星河丹堤 
【惠深11】守得云开见月明——金融街巽寮湾十年进阶之路
【惠深10】星河再次落子惠阳,能否盛世依旧?
【惠深⑨】吹响海湾楼市号角——合正东部湾4期出重拳
【惠深⑧】七年成熟大盘再现“小萌新”,十里银滩五期延续“传奇”?  
【惠深⑦】返璞归真 惠东超级大盘面世——星河山海半岛
【惠深⑥】双剑合璧——金地天润自在城携8万mall,搅局临深 
【惠深⑤】曾经的地王 能否力挫群雄——大中华幸福城  
【惠深④】沉浮多年终再生,迷你综合体碧桂园城市之光  
【惠深③】临深“F4”之——卓越东部蔚蓝海岸携七带五入市
【惠深②】扶我起来,我还有北八期——龙光城推新再战江湖
【惠深①】大亚湾西区小鲜肉上灶——天润嘉园露脸了!
 
寻房置业小白
寻房置业小白

积分:-

注册时间:-

板凳
2018-09-18 11:58:26 来自iPhone客户端
快更
沙田站站长
沙田站站长

积分:-

注册时间:-

地板
2018-09-18 12:10:37
丰谷天玺的园林配套、体育配套还是可以的。

但就是关于学区我有个疑惑。如果按积分制上学,丰谷天玺可以就读龙光城的中小学吗?

花瓣里
花瓣里

积分:-

注册时间:-

4楼
2018-09-18 12:13:20
未来惠州临深这一带应该最热,毕竟有沙田站保底。听说现在龙光城的房子不难出租,很多坪山银名来租,还是签几年租约的那种。
梅林小嫩草
梅林小嫩草

积分:-

注册时间:-

5楼
2018-09-18 12:14:25

牛浩思-惠阳大亚湾
牛浩思-惠阳大亚湾

积分:-

注册时间:-

6楼
2018-09-18 12:17:34
根据西区街道办发布的2018年的学区地图,丰谷天玺是在龙光城内的华师大二小的学区范围内。
引用3楼沙田站站长的发言:
丰谷天玺的园林配套、体育配套还是可以的。

但就是关于学区我有个疑惑。如果按积分制上学,丰谷天玺可以就读龙光城的中小学吗?

家在鲁喵喵
家在鲁喵喵

积分:-

注册时间:-

7楼
2018-09-18 12:19:52
 A熊猫 A枫3324648_微信  汪才伟
这个项目你们应该最熟了吧?给好评不?
牛浩思-惠阳大亚湾
牛浩思-惠阳大亚湾

积分:-

注册时间:-

8楼
2018-09-18 12:20:10
恩,老牛去过几次龙光城、德洲城这些项目,入住率都是非常不错的。
引用4楼花瓣里的发言:
未来惠州临深这一带应该最热,毕竟有沙田站保底。听说现在龙光城的房子不难出租,很多坪山银名来租,还是签几年租约的那种。
牛浩思-惠阳大亚湾
牛浩思-惠阳大亚湾

积分:-

注册时间:-

9楼
2018-09-18 12:22:29
一、区位概况

①项目整体区位及交通


项目位于大亚湾坪山河西部片区,龙盛五路与龙山一路的交汇处,距离深惠交界处不远,对面即为敏华工业园,附近有龙光城、荣佳国韵和德洲春天园等成熟项目,占地面积约8.1万㎡,总建面约34.3万㎡,规划住宅、商业、写字楼和幼儿园等业态。
牛浩思-惠阳大亚湾
牛浩思-惠阳大亚湾

积分:-

注册时间:-

10楼
2018-09-18 12:27:06
【自驾】目前可通过沈海高速到达项目附近,在“坑梓”出口位置下高速,再行驶一段就可达目的地。后期南坪三期如能接驳龙山一路南延段,将会带来自驾便利。

【地铁】项目附近暂无地铁规划,坪山在建的地铁14号线和16号线都距离稍远,轨道交通出行略显不便。

【公交】附近有公交站点“敏华厂站”,可以通往惠阳及深圳部分区域,公共交通出行较为便利。


汪才伟
汪才伟

积分:-

注册时间:-

11楼
2018-09-18 12:41:32 来自Android手机客户端
据案场小姐姐消息是25号开营销中心
引用家在鲁喵喵的发言:
 A熊猫 A枫3324648_微信  汪才伟
这个项目你们应该最熟了吧?给好评不?
牛浩思-惠阳大亚湾
牛浩思-惠阳大亚湾

积分:-

注册时间:-

12楼
2018-09-18 14:33:37
感谢提供爆料~
引用11楼汪才伟的发言:
据案场小姐姐消息是25号开营销中心 

引用家在鲁喵喵的发言: A熊猫 A枫3324648_微信  汪才伟
这个项目你们应该最熟了吧?给好评不?
李生910721
李生910721

积分:-

注册时间:-

13楼
2018-09-18 14:39:11
因为台风天气影响·估计要晚点进场·
汪才伟
汪才伟

积分:-

注册时间:-

14楼
2018-09-18 14:40:42 来自Android手机客户端
不过23号还有台风
引用楼主的发言:
感谢提供爆料~
引用11楼汪才伟的发言:
据案场小姐姐消息是25号开营销中心 

引用家在鲁喵喵的发言: A熊猫 A枫3324648_微信  汪才伟
这个项目你们应该最熟了吧?给好评不?
牛浩思-惠阳大亚湾
牛浩思-惠阳大亚湾

积分:-

注册时间:-

15楼
2018-09-18 14:40:43
目前,经过“敏华厂”站的有多条公交线路,317线、336线及深圳M325线,可以去到惠阳海关、惠州南站和坪山天虹商场等区域,在此居住,坪山上班的通勤难度不大。


牛浩思-惠阳大亚湾
牛浩思-惠阳大亚湾

积分:-

注册时间:-

16楼
2018-09-18 14:42:36
②大亚湾坪山河西部片区的发展

大亚湾坪山河西部片区与坪山一路之隔,传说中的“真”临深区域,这块区域在这一波地产行情中一直处在惠湾临深房价制高点,这里的业主大多数以深圳外溢的刚需或投资客群为主,惠州本地人较少在这边置业,这块区域正在从一个无人问津的偏远地带逐步转变为深圳的“后花园”。

对于这块区域,相信关注老牛的粉丝们都不陌生,之前已经写过区域内的几个项目的楼评:龙光城、大中华幸福城、荣佳国韵……


李生910721
李生910721

积分:-

注册时间:-

17楼
2018-09-18 14:42:53
户型算是比较好的了!交通是很便利了·就是价格·跟付款方式目前没有定论!这个是比较关心的!
引用15楼楼主的发言:
目前,经过“敏华厂”站的有多条公交线路,317线、336线及深圳M325线,可以去到惠阳海关、惠州南站和坪山天虹商场等区域,在此居住,坪山上班的通勤难度不大。

李生910721
李生910721

积分:-

注册时间:-

18楼
2018-09-18 14:43:53

这次开盘的卖一栋!二哥单元!



李生910721
李生910721

积分:-

注册时间:-

19楼
2018-09-18 14:46:58
一栋二单元这个89的户型是真心好!南北通透方便台风洗礼!貌似可以搭双阳台!


牛浩思-惠阳大亚湾
牛浩思-惠阳大亚湾

积分:-

注册时间:-

20楼
2018-09-18 14:52:01
户型格局还不错,89平三房两厅两卫的通透户型。

比荣佳和大中华的户型好,不如龙光城和金地天润自在城。

 
引用19楼李生910721的发言:
一栋二单元这个89的户型是真心好!南北通透方便台风洗礼!貌似可以搭双阳台!

  • 插入图片

    支持一次选择9张图片上传(使用Ctrl、Shift选中);

    支持jpg、png、gif,单张图片不超过10M,png不超过1M,gif不超过300K。

    • 继续添加

  • 提到好友

3(16px)

楼主最近发表

相关帖子

    大家都在看

    下载家在深圳APP

    关注家在公众号