家在深圳,真实业主生活圈_房网论坛

0

|

57

【惠深④】沉浮多年涅槃再生,迷你综合体碧桂园城市之光

牛浩思-惠阳大亚湾
牛浩思-惠阳大亚湾

积分:-

注册时间:-

主楼
2018-04-29 14:18:31
标签: 点击标签查看相关内容

【惠深④】沉浮多年涅槃再生,迷你综合体碧桂园城市之光

大亚湾澳头片区,是一处充满滨海渔民气息的老镇。出海捕鱼,靠岸而栖,是世代澳头人的生活习性。当滨海老镇特有的风情,遇上碧桂园在此打造的新潮综合体,会产生怎么样的火花呢?

这一期,我们来看看称得上澳头片区内的不多有的商住综合体,碧桂园城市之光。

关于此楼盘相关问题上,本贴会持续更新,老牛也会陆续推出更多集【深度】。因精力有限,老牛微信可能无法一一回复,若想跟老牛线上实时沟通,可点击【加入9.9会员】,在每周四会有针对99会员的答疑日,您可以尽情发挥,还可免费获取咚咖房学院置业讲座门票。当然欢迎您继续粉我(老牛微信NewHouseHW),因为你会第一时间看到老牛朋友圈的最新深度楼评和地产资讯。

老规矩,如果你置业澳头,这些几乎同价位的盘,你最喜欢哪个?



分享
0
牛浩思-惠阳大亚湾
牛浩思-惠阳大亚湾

积分:-

注册时间:-

沙发
2018-04-29 14:49:27
牛浩思-惠阳大亚湾
牛浩思-惠阳大亚湾

积分:-

注册时间:-

板凳
2018-04-29 14:51:45
地块信息

碧桂园城市之光所处地块,原为海岸新天地,由惠州大亚湾的本土开发商妈庙港湾房地产2011年时拿下。当时的地块不是新增用地,而是工业厂房,属于大亚湾三旧改造规划项目。按照深圳的说法,这是一个“工改商住”的旧改地块。

同一年,该地块就火急火燎地展开建设。但不多久,项目随即停滞,根据老牛的查阅,原开发商妈庙港湾陷入了民间借贷纠纷案件。2015年12月,地块被法院裁定查封3年。

后来碧桂园100%控股的全资子公司惠州金银湾房地产开发有限公司将项目地块收入囊中,负责地块的建设、销售、招商运营等系列环节,才有了今天的碧桂园城市之光。


牛浩思-惠阳大亚湾
牛浩思-惠阳大亚湾

积分:-

注册时间:-

地板
2018-04-29 14:53:00
关于开发商

碧桂园,大家应该不会陌生,是一家总部位于佛山顺德的房企。当老牛还是孩子的时候,时常在tvb等香港频道中看到碧桂园的宣传广告,其文案“给您一个五星级的家”,烙印于心。

碧桂园强项在与造“城”,在三四线城市,几乎是所向披靡的。“生态地产”“度假物业”玩得更溜。其成立26年,去年销售额约5508亿元,首次跃居为全球最大的住宅开发商。其中约58%的销售来源于三四线城市,其余则来源于一二线城市。

这离不开碧桂园高土储,高周转的开发模式,前阵子,因开发模式及管理模式的争议而推上了头条。但不管怎么说,碧桂园做到了经营企业的成功。

据老牛不完全统计,碧桂园单单在惠州,就有约30余个项目,十里银滩是其中最为响当当的一个。


牛浩思-惠阳大亚湾
牛浩思-惠阳大亚湾

积分:-

注册时间:-

4楼
2018-04-29 14:54:49
区位全貌

城市之光位于惠州大亚湾澳头新城区,距离澳头老镇及渔船停靠码头也不过2公里。澳头被定位为惠阳-大亚湾港城联动发展核心地带,处在整个大亚湾区的中部,紧邻深圳的坪山区和大鹏新区。

澳头临海片区呈半岛状,有点类似于深圳的蛇口半岛,靠大海的绝大部分地块为产业用地,以澳头老镇为核心,向北部和西部延伸拓展出了澳头新城区。


牛浩思-惠阳大亚湾
牛浩思-惠阳大亚湾

积分:-

注册时间:-

5楼
2018-04-29 14:55:51
老镇新城内新型大型居住楼盘云集,以合生滨海城、海伦堡爱ME城市、恒大依山海湾、皇庭湾天下花园等大型社区为典型代表。

可以说,在这些新兴社区及老镇的发展融合之下,澳头的居住氛围、人气还是生活配套,都是大亚湾区最佳的。虽然整个澳头城区的面积不大,但麻雀虽小五脏俱全,有的基本上都能满足。


喂鱼抽猫
喂鱼抽猫

积分:-

注册时间:-

6楼
2018-04-29 18:08:17
这个要开盘了吗?不知道会卖多少
牛浩思-惠阳大亚湾
牛浩思-惠阳大亚湾

积分:-

注册时间:-

7楼
2018-05-02 09:41:23
价格跟别的楼盘都差不多,估计均价1.25-1.35之间带装修。
引用6楼喂鱼抽猫的发言:
这个要开盘了吗?不知道会卖多少
牛浩思-惠阳大亚湾
牛浩思-惠阳大亚湾

积分:-

注册时间:-

8楼
2018-05-02 10:00:15
小长假结束,继续投身看房事业。

图中的道路为碧桂园城市之光门前的新澳大道,直接连通澳头渔港。城建环境相对成熟,设施完备。


牛浩思-惠阳大亚湾
牛浩思-惠阳大亚湾

积分:-

注册时间:-

9楼
2018-05-02 10:05:37
远处的楼盘为四洲蜜方,两者相距约800米,

澳头这一带的旅游资源相对丰富,是大亚湾区旅游、居住结合的比较融洽的区域。渔人码头是最为知名且高热度之地。


tula
tula

积分:-

注册时间:-

10楼
2018-05-02 11:53:10
澳头这回要熬出头。。

 

和记黄埔、碧桂园都来了
惠湾楼探明少
惠湾楼探明少

积分:-

注册时间:-

11楼
2018-05-02 17:30:10
一说到澳头,心就亮了,海鲜街走起!
惠湾楼探明少
惠湾楼探明少

积分:-

注册时间:-

12楼
2018-05-02 17:32:42
澳头小镇的确是惠阳大亚湾地区最宜居的两个片区之一。
引用9楼楼主的发言:
远处的楼盘为四洲蜜方,两者相距约800米,

澳头这一带的旅游资源相对丰富,是大亚湾区旅游、居住结合的比较融洽的区域。渔人码头是最为知名且高热度之地。

13794070281
13794070281

积分:-

注册时间:-

13楼
2018-05-02 18:53:11

牛浩思-惠阳大亚湾
牛浩思-惠阳大亚湾

积分:-

注册时间:-

14楼
2018-05-03 09:47:27
明少组织一场海鲜盛宴啊
引用11楼惠湾楼探明少的发言:
一说到澳头,心就亮了,海鲜街走起!
牛浩思-惠阳大亚湾
牛浩思-惠阳大亚湾

积分:-

注册时间:-

15楼
2018-05-03 09:53:10
交通环境

碧桂园城市之光就位于澳头的中心城区。具体位于新澳大道北侧,与教育路的交汇处,去往澳头各区域及配套点都十分便捷。

一般我们现在所指的澳头片区, 惠湾楼探明少之前有概述,即主要是淡澳河以南、惠深沿海高速以东的区域(主要置业区如下图红圈所示,仅供参考)。

中心地标以南北走向的安惠大道与东西走向的新澳大道交汇处十字路口为标志,片区总面积大约为15平方公里(估算数值,与实际可能有偏差),相当于深圳前海大小。


惠湾楼探明少
惠湾楼探明少

积分:-

注册时间:-

16楼
2018-05-03 11:40:41 来自Android手机客户端
老牛你报个名先
引用楼主的发言:
明少组织一场海鲜盛宴啊
引用11楼惠湾楼探明少的发言:
一说到澳头,心就亮了,海鲜街走起!
牛浩思-惠阳大亚湾
牛浩思-惠阳大亚湾

积分:-

注册时间:-

17楼
2018-05-03 14:32:52
展示中心里关于项目交通及区位的微缩示意图,说明了项目2公里范围内可触及的主要配套及场所。


牛浩思-惠阳大亚湾
牛浩思-惠阳大亚湾

积分:-

注册时间:-

18楼
2018-05-03 14:38:25
对于来自深圳的置业客,应该更关心的还是与深圳的对接交通环境。

以深圳福田车公庙为起点,前往碧桂园城市之光,可选择的行车路线大致是以下两种:

①深南大道-滨河大道-惠深沿海高速-新澳大道
②深南大道-福龙路-南坪快速路-水官高速-坪山大道-丹梓大道-石化大道-新澳大道

即从沿海高速过去,或者从坪山然后淡水过去。两条主要的路线,在路况比较好的情况下,约1-1.5个小时可以完成。


牛浩思-惠阳大亚湾
牛浩思-惠阳大亚湾

积分:-

注册时间:-

19楼
2018-05-03 14:47:13
而轨道交通方面,对于澳头片区来说,目前仍是奢望状态,因为近期没有相关项目会上马。深圳地铁14号线惠州段,离该项目最近的直线距离约7.5公里。

厦深铁路的惠州南站是目前联系深圳龙华和惠阳淡水及大亚湾区,最为便捷的轨道交通路线。从碧桂园驱车前往惠州南站约30分钟车程,路程约11公里。再从惠州南站到深圳北站约34分钟左右,到坪山则约10分钟。

但若想通过这种形式作为与深圳市区的日常通勤选择,显然是不大现实的。对于坪山及部分龙岗通勤者,现实意义会大些。


牛浩思-惠阳大亚湾
牛浩思-惠阳大亚湾

积分:-

注册时间:-

20楼
2018-05-03 15:07:44
整体规划

关注回项目本身。碧桂园城市之光总占地面积约2.38万㎡,总建筑面积约12.65万㎡。规划打造为含住宅、商业、商办,以及集百货超市、电影院、美食餐厅等一站式的综合体。
社区规划有6栋24-30层的高层住宅,2栋4-5层的综合商业,1栋24层的商务楼,有可能会有公寓产品。

首批将面向市场的是住宅产品,为建面约81-120㎡,带装修交房,具体户型还有待透露。



  • 插入图片

    支持一次选择9张图片上传(使用Ctrl、Shift选中);

    支持jpg、png、gif,单张图片不超过10M,png不超过1M,gif不超过300K。

    • 继续添加

  • 提到好友

3(16px)

楼主最近发表

相关帖子

    大家都在看

    下载家在深圳APP

    关注家在公众号