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6S的珠江·东岸:多了一个倒付费的大托

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2008-07-29 10:28:14
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6S的珠江·东岸:多了一个倒付费的大托

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6S的珠江·东岸:多了一个倒付费的大托
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■卓越购史上最大地块:“珠江·东岸”侧

继在东莞常平拿地21.2万平米占地、70万建面(可售55万平)之后,香地咨询·半求工作室&房地产之窗www.BANQ.cn获得消息,卓越置业进入惠州大亚湾,获得其历史上最大的土地储备:位于正在施工销售中的“珠江·东岸”小区侧的78万平地块、建筑面积250万平、可售面积200万平。

卓越在“珠江·东岸”侧购入史上最大地块,意味着什么呢?

■楼市签注

楼市签注是香地咨询·半求工作室&房地产之窗www.BANQ.cn在2003年提出的概念,并被利用在房地产投资和研究实践中,实践证明,这个概念具有相当的可行性。

“楼市签注”,是指在片区动态发展中,由于政府在规划或土地储备、市场在土地拍卖或品牌介入等方面介入一个片区,使这个片区发生质变,而对未来格局和趋势造成的正面促进影响。

具有市场、政府力量的作用,片区就颇具竞争力和后劲,犹如通过权威认证,颁发了通行证的优质产品一样。

■签注跟随

而“签注跟随”意思就是说,购房或选片区,你一定要选择有签注的片区,然后再去选房,这样一来,你的小资金就与发展商的大资金捆绑在了一起,大资金才有实力保障小资金的安全,小资金也就获得了与大资金一样的安全保障了。

作为购房者来说,“签注跟随”是实现小资金大安全购房略的主要途径。“楼市签注”包含两个层面:市场签注(出地、品牌)、政府签注(储地签注、规划签注)。其中的出地、品牌签注在分析卓越在“珠江·东岸”侧购入史上最大地块事件时是很有帮助的。

■珠江·东岸:多了一个新推手

珠江投资原本就是全国知名的品牌,现在卓越再次进入,一个原本缺乏品牌发展商的片区,一下字有了两大品牌企业的到来,往往意味着,具有前瞻性眼光和价值判断专业能力的房企,认为区域未来可期,这也属于市场签注的一种。

受益品牌签注的其实也包括品牌项目本身。因此,作为惠州大亚湾的珠江·东岸,卓越在其一侧拿地,其实多了一个新的推手,有助于其销售,和快速地使片区成行成市。

■6S的珠江·东岸

国际风行的别墅生活中的三大元素SUN(太阳)、SKY(天空)、SPACE(空间)强调了人与建筑,人与天地,人与大自然的亲密与和谐;而SPEAK(交谈)、STORY(故事)、SPORT(运动)等则是表现人与人之间、心灵与心灵、思想与思想之间的亲密与和谐。雅致、高贵、自然、健康、和美、幸福,一度成为这种平常的别墅生活最基本的“日常用语”。

这就是纯别墅小镇的珠江·东岸提倡的“6S别墅生活”。比肩深圳香蜜湖、华侨城、蛇口等城市别墅,珠江·东岸以院街式社区规划,呈现西班牙或者地中海别墅小镇风格;国际标准网球场、游泳池、星级会所、独立车位等高端载体,为保证别墅独特的生活价值、社会圈层交往价值,以及保证邻里之间守望相助、和谐安居提供了物质保证。

2008年6月28日,“一眼望尽珠三角,百景楼盘一日游”豪华大巴冒雨从深圳出发,浩浩荡荡向大亚湾出发。50多位从深圳来的嘉宾在参观了这里双拼及联排别墅样板间之后,有5位客人被眼前如此纯粹如此浩大的别墅场景征服并当场落订——明净阔绰的立体空间,前庭后院、超大露台、天体SPA……以及蔚蓝蔚蓝的天空、优雅优雅的心情。

■城市的脸色

其实,房地产的财富功能大都要看“城市的脸色”,譬如,城市与城市之间的交通往来、人脉交往、生活氛围,以及城市本身的规划发展、产业状况、投资状况等等。深圳人之所以钟情惠州,钟情在珠江·东岸安居乐业或者投资兴业,是具备专业眼光的。

惠州大亚湾是坪山新城以及深圳大工业区的“邻居”。在深圳城市规划中,5大主线高速、地铁3号延长线等干道开通,将使大亚湾片区与深圳融为一体。实际情况也正印证大亚湾片区所具备的独特优势。以壳牌为首的世界500强企业纷纷抢进大亚湾,在促进区域经济大发展的同时,必将带动餐饮、娱乐、教育、医疗、文化等系列配套的成熟。

事实上,当深圳以平均每月10万辆的增量快速步入汽车时代;以每年近800万平方米的楼盘推广量快速进入城市化居住时代时,现代城市生活以及城市与城市之间的“城际生活”,同时得到“快速普及与提高”。

而其中,宝马、奔驰或者劳斯莱斯等高贵名车却一直只能为少数人所有而无法大面积普及,一如,安居乐业的城市置业者无法普及的“别墅梦想”。
擅长用独到的经济眼光、从财富增长角度看问题,一直是包括深圳、东莞、惠州、香港、澳门以及上海等长三角、珠三角大中城市高端投资置业者,人生与事业成功的“独门暗器”。

回到大亚湾,看这里的别墅租赁、自住、商住等市场。在这个如火如荼发展的国家级经济开发区,别墅有足够理由成为一种跨越深圳与大亚湾、承载全新城际生活方式与财富增长方式的高端载体。


半求工作室写于:2008-7-18
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Kiss小强
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沙发
2008-07-29 10:47:46
这篇文章什么时候写的,卓越在大亚湾的地在两年前就拿下了,到现在才来说,是不是珠江5900的别墅卖不出去了啊!说实话就珠江东岸的别墅真的是没得说,从大片区来说,那地方又不看海,周边规划时工业区,纯别墅建在工业区里边,大大环境可想而知,再看他的户型,地下室还算建面!说不好听的就是农民房,现在很多农村的房子就是他那么建的,另外工程质量真的不敢恭维,我是上月下雨时候去的,地下室都变游泳池了,还是样板房!当时业务员忽悠我说他们7月要上市推出特价房为上市贺礼,现在来看不是上市,而是准备上刑了。当初拿地价格就300块,加上壹千多的成本,2000顶天,这样卖3000还有50%的利润,所以继续等待,要想在那买房就继续等。
一个人的公园
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板凳
2008-07-29 16:07:45
去年还嚣张地要求看房人出存款证明,原来才是纸老虎呀?
听说有火车从小区穿过,真的假的?
NaiveMay
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地板
2008-08-24 20:05:49
当然是真的,厦深铁路。有资料可查的。

惠州的房子,不知道如何表述,一言难尽!
白水黑山
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4楼
2008-08-25 09:03:58
[Kiss小强](2008/7/29 10:47:46)
这篇文章什么时候写的,卓越在大亚湾的地在两年前就拿下了,到现在才来说,是不是珠江5900的别墅卖不出去了啊!说实话就珠江东岸的别墅真的是没得说,从大片区来说,那地方又不看海,周边规划时工业区,纯别墅建在工业区里边,大大环境可想而知,再看他的户型,地下室还算建面!说不好听的就是农民房,现在很多农村的房子就是他那么建的,另外工程质量真的不敢恭维,我是上月下雨时候去的,地下室都变游泳池了,还是样板房!当时业务员忽悠我说他们7月要上市推出特价房为上市贺礼,现在来看不是上市,而是准备上刑了。当初拿地价格就300块,加上壹千多的成本,2000顶天,这样卖3000还有50%的利润,所以继续等待,要想在那买房就继续等。
jg111
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2008-08-25 09:49:20
卓越最近比较烦
依银湖而居
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6楼
2009-07-22 19:17:06
samner
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7楼
2010-12-14 11:28:30
社会关心
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