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【惠阳大亚湾新盘发现①】这个首秀会咋地?——大亚湾中心区美悦湾来报到!(29楼新增样板房实拍照)

惠湾楼探明少
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主楼
2018-03-08 18:18:13
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【惠阳大亚湾新盘发现①】这个首秀会咋地?——大亚湾中心区美悦湾来报到!(29楼新增样板房实拍照)

惠湾开年的最新一波【小阳春】,大亚湾的大佬们似乎商量好了一样,一下子推出来10多个盘。其中大部分都在大亚湾西区和上扬片区,典型意义上的中心区只有一个准备入市的新盘——美悦湾。

话说,惠湾真是个神奇的地方,不光是本地的房企大佬们会勤耕细作,国内的千亿级房企在这里也能凑上三四桌麻将,就连国外的房企也闻着香味儿来分一杯羹。这不,伟业控股,来自新加坡的房企,在拿下了河南和海南两个市场之后,几乎无声无息地就扎进了大亚湾,美悦湾就是伟业控股的首秀。

项目位于中兴五路东侧,大亚湾体育馆北,中心区的核心地段,目前项目其中一栋快要封顶,另一栋建到半腰,营销中心已在布置软装,预计很快就会开放。第一批新房预计最快3月底入市。

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例牌,请各位网友大咖和本少一起预测一下,美悦湾开盘价会是多少?(可多选)




本帖会持续更新,欢迎各位网友共同探讨和指正老牛文章中的不足部分。

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惠湾楼探明少
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53楼
2019-03-08 15:12:11
美悦湾目前正在卖最后几栋楼。
kitty881199
kitty881199

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52楼
2018-09-17 02:46:28 来自m.szhome.com
107的户型呢分析下
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51楼
2018-04-08 23:43:38
总的来说,两个2+1户型无论采光通风还是户型空间来说,都还算性价比较高。

E户型明显差一些,但是面积仅为68平米,市场稀缺,估计开发商不愁卖,所以连精装一下的钱也省了。
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50楼
2018-04-08 23:40:32


从小生活阳台看向客厅和休息区。


休息区,左侧(南侧)为次卧,中间为公卫,右侧(北侧)为主卧。



南向次卧,采光不足。



公卫,西侧有一小窗采光。




主卧,北向飘窗采光相较来说好一些。
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49楼
2018-04-08 23:37:40


这就是位置奇特的小生活阳台,说实在话,看了这么多户型,这个本少也比较少见。



很窄,只够放个小号的洗衣机。
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48楼
2018-04-08 23:36:19

客厅及北向主阳台。



北向主阳台。



阳台另一侧。



从阳台看客厅,图片左侧的小门处,即为小生活阳台的入口。

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47楼
2018-04-08 23:33:30
看看实景照。


入户处,看得出来采光不太好。



东侧的厨房,小窗户,且对着另一户的外墙,同样存在采光不足的问题。
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46楼
2018-04-08 23:31:05
最好看看68平米的E户型。

这个户型是两梯五户中北侧三户最正中的一户,面积最小,主要靠北向采光,整体方正紧凑,采光欠佳,南侧次卧空间尺寸较小且采光不足。东侧的小生活阳台位置比较奇特,令人有点印象深刻。


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45楼
2018-04-08 23:25:31


从入户阳台看向主卧。



主卧和次卧。


休息区看向客餐厅。




回望餐厅和入户处。
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44楼
2018-04-08 23:23:46








北侧的入户阳台,同样也可以封闭。
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43楼
2018-04-08 23:23:01

北侧的公卫及入户阳台。



公卫采取了干湿分区设计。



公卫湿区。
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42楼
2018-04-08 23:21:31


中间的次卧,需要西侧或者东侧的采光,配上大落地窗,光线还是不错的,不过要防止西晒。


落地窗位置,带有一点点拐角视野。


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41楼
2018-04-08 23:19:05


休息区的三间房,一字排开。左侧(南侧)为主卧,中间为次卧,右侧(北侧)为入户阳台。


主卧门口。



主卧内景。



配有一个飘窗,感觉长度稍窄。




从主卧看向北侧的公卫。
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40楼
2018-04-08 23:16:09


餐厅和厨房的另一侧就是休息区。



另一角度看客厅和主阳台。



餐厅特写。



望向休息区。
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39楼
2018-04-08 23:13:23

从厨房看餐厅。



客厅和主阳台。


南向主阳台,进深1.6米,比C户型稍大一些。



南向阳台可以看到中兴五路与石化大道交汇处,以及远处的大亚湾文体中心。





从主阳台看客餐厅。
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38楼
2018-04-08 23:07:04


厨房,拐角处貌似是烟道,所以橱柜分成了不连续的两段式;另一侧也有一个拐角(公卫墙体),整体感觉不太好用。


换个角度。



与厨房相连的小生活阳台,作为厨房的补充采光源。



这个生活阳台也很小,刚刚够放一个小洗衣机。
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37楼
2018-04-08 23:02:28
80平米的D户型样板房设计成了精装修,由此也可以看出开发商对这个户型的期待。


入户处,设计了入墙储物柜,右侧墙后为厨房。




客餐厅相连,图片右侧为休息区。
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36楼
2018-04-08 22:58:49
再来看看80平的D户型。

D户型是两梯五户里面,朝南向的两个紧挨的对称户型。这个户型与C户型相比,只有一个卫生间,且次卧和计一半面积的北向入户阳台尺寸都更小一些,同时没有北向直接采光。不过整体户型做到了2+1,实用性还是比较高。


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35楼
2018-04-08 22:52:22


配主卫的主卧。


主卫,空间还比较够用。



主卧,少了点飘窗的舒适感。



从休息区走出来,再看看客餐厅,正对着入户门。




南向的客厅及主阳台。
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34楼
2018-04-08 22:49:42


公卫,可以隔成干湿两区,也可以不隔。



走廊望向左侧(北侧)入户阳台及右侧(南侧)主卧。


北向入户阳台,样板间保持原始结构样貌。




此处的入户阳台,也可以封闭做成一个独立卧室。
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