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买惠东房产者应该具备的心态(24楼:惠东4盘点评)

qiuzi168
qiuzi168

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主楼
2017-06-19 11:09:00
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买惠东房产者应该具备的心态(24楼:惠东4盘点评)

惠东的房子优点就是海景,度假

至于说自住
如果再龙岗上班还基本Ok

买这种房子的应该是以下集中人群:

1、够得着的附近上班;

2、手上没多少钱又不想放银行也没有太好投资理财渠道的;

3、买来纯粹用来自己度假玩的


以下人群不适合:

1、幻想几年翻倍,赚大钱的;

2、吹毛求疵,老和深圳比的,挥动毕竟小地方;

3、患有风湿,类风湿等不宜经常去海边的
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qiuzi168
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沙发
2017-06-19 11:11:49
买了的也不要东想西想
最多卖不掉砸手里呗
总比炒股,赌博输了好吧

况且惠东的土豆,火龙果海鲜都不错

没事过去带一袋回来

如果想着去玩的

最好不要出租

收那么点租金

住的很乱

得不偿失
qiuzi168
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板凳
2017-06-19 11:16:16
另外

还是比较看好富力湾这个项目

巽寮湾高速口出来右转

左转大把楼盘

人多车多

富力湾属于比较安静的地方

台风来了再湾区里面也比较安全

旁边的古村落曾入选广东十大最美乡村

想体验当地民俗的可以看看去

比丽江凤凰那种伪古城要好

另外惠东整个地区没有高端酒店

基本就是各个楼盘的小公寓,私人酒店

双月湾的红海湾和什么檀越酒店都算高档的了

前者1000-2000左右一晚,后者更夸张,2000多起步

希尔顿算是惠东首家高档型酒店

也算国内一流酒店了吧

就落户在富力湾

别的不说

以后业主们吃饭有地方去了

qiuzi168
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地板
2017-06-19 11:19:06
还有富力湾还搞了个古村,有个什么围棋会

世界礼仪小姐什么赛的

应该在惠东来说最耀眼的了

如果真如宣传所说,沙滩,学校都有了

至少不会比十里银滩差了

富力湾老板还是挺能张罗的

只是现在管理和细节做的不够强

如果这些跟上去

楼盘升值潜力应该还是不错
qiuzi168
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4楼
2017-06-19 11:20:35
搞得我有点像开发商的人了,哈哈


roro秘书
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5楼
2017-06-19 15:31:17
无图无真相
喂鱼抽猫
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6楼
2017-06-19 17:40:53
差点这么以为

无图无真相+1
引用4楼楼主的发言:
搞得我有点像开发商的人了,哈哈


lyj123456789
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7楼
2017-06-19 17:44:11
感觉金融街好点 
qiuzi168
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8楼
2017-06-19 21:39:49
金融街海景好,沙滩干净
不过买过来只能必须租给酒店
自己去玩由酒店随机分配
这样没有多大意思
引用7楼lyj123456789的发言:
感觉金融街好点 
qiuzi168
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9楼
2017-06-19 21:44:31
目前海景返租房的实质:

开发商拿地建房搞配套花了不少钱

先把房子卖给小业主收回这些成本

然后呢借口回报高或者统一管理

指使或亲自操刀搞酒店

与小业主们对分或者4,6甚至2,8分

小业主们因为是散户所以即便到时候房租拖欠几个月甚至半年也无计可施

对他们来说这笔资金也可以做很多用途


感觉有点像出租车公司

先让司机把车买下来

然后呢再和你谈大家怎么分成

继续薅羊毛

好点的按时给钱就已经算有良心了
ygcl
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10楼
2017-06-20 00:28:25 来自iPhone客户端
楼主分析得客观合理,是个好贴,希望继续!
深圳的向日葵
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11楼
2017-06-21 12:12:49
富力湾质量差得要命,群里业主大把在投诉

余小粮
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12楼
2017-06-21 13:43:45 来自Android手机客户端
楼主说的完全正确!
买房后返租给开发商的真是高招,自己房子要你帮我租?我出钱买房又还给开发商,还美其名曰代为出租合作赚钱,好点子!
地产经纪人调调
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13楼
2017-06-21 16:19:14
我也觉的 还可以啊   首付才多少!!质量没没事就好!!!!
ygcl
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14楼
2017-06-21 18:23:24 来自iPhone客户端
我的理解是返租是为了省事,因为深圳人买了通常不会去住,返租成酒店不用自己去管理,就是收入太低了。
引用12楼余小粮的发言:
楼主说的完全正确!
买房后返租给开发商的真是高招,自己房子要你帮我租?我出钱买房又还给开发商,还美其名曰代为出租合作赚钱,好点子!
qiuzi168
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15楼
2017-07-02 16:09:28
无数个案例证明
千万不要买房然后等返祖

真要投资,首选深圳
钱少选惠州也可以
不要梦想着有人每月打钱给你
要么就自己打理

引用14楼ygcl的发言:
我的理解是返租是为了省事,因为深圳人买了通常不会去住,返租成酒店不用自己去管理,就是收入太低了。
引用12楼余小粮的发言:
楼主说的完全正确!
买房后返租给开发商的真是高招,自己房子要你帮我租?我出钱买房又还给开发商,还美其名曰代为出租合作赚钱,好点子!
老段在深圳
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16楼
2017-07-18 15:34:05 来自iPhone客户端
惠州出房产证的时间非常慢。办事效率太低
ygcl
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17楼
2017-07-18 17:21:59 来自iPhone客户端
出钱就能加快,这就是腐败政府的特征,故意拖你,总会有着急的人,我知道的二手交易交一千给中介一周能拿证。
引用16楼老段在深圳的发言:
惠州出房产证的时间非常慢。办事效率太低
ygcl
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18楼
2017-07-18 17:25:50 来自iPhone客户端
很多人投资海景房首先自己被吸引了才会下手,我也是。但是当时也严重怀疑返租的回报率,还有很多可能因为生意不好做最后租不出去。后来,我确定不租自己也可以去度假,反正高铁过去很方便,不会堵车,能租就租出去,所以就下手了。
引用15楼楼主的发言:
无数个案例证明
千万不要买房然后等返祖

真要投资,首选深圳
钱少选惠州也可以
不要梦想着有人每月打钱给你
要么就自己打理

引用14楼ygcl的发言:
我的理解是返租是为了省事,因为深圳人买了通常不会去住,返租成酒店不用自己去管理,就是收入太低了。
引用12楼余小粮的发言:
楼主说的完全正确!
买房后返租给开发商的真是高招,自己房子要你帮我租?我出钱买房又还给开发商,还美其名曰代为出租合作赚钱,好点子!
老段在深圳
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19楼
2017-07-18 23:01:30 来自iPhone客户端
新房加钱也能快速拿证吗?
ygcl
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20楼
2017-07-18 23:09:00 来自iPhone客户端
新房我不清楚。
引用19楼老段在深圳的发言:
新房加钱也能快速拿证吗?
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