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福田中心区次新盘宝生Midtown,石厦中小学学区,总价920万起!

上次聊到福田做为深圳发展比较早的区域,尤其是福田中心区,基础的生活配套非常齐全,各种政治文化设施也是非常完善,经济繁荣,生活舒适,除了香蜜湖以外,福田中心区属于富人群体的首选。同时,福田中心区也有自己的不足,那就是楼龄普遍比较旧,学区比较一般。


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那有没有楼龄新,学区不错,物业管理好的,今天给大家推荐一个可以基本满足以上条件的小区:宝生Midtown –宏欣豪园,2016年次新小区,石厦中学(2019年深圳排名24名),石厦小学,戴德梁行物业管理。


还有一点不得不提,目前石厦片区,带石厦中小学学区的房源,小户型单价已经超过11万,部分已经超过13万,大户型单价普遍在10.5-11万,相比较来说,作为一个2016年的次新楼盘,目前宝生Midtown的价格是被低估的,相信接下来会迎来一波成交。


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宝生Midtown(宏欣豪园)建设项目是由深圳宏达房地产开发有限公司投资建设的住宅项目,位于福田区沙头街道石厦北八街6号。


本项目于2010年取得了深圳市建设用地规划许可证(深规许ZS-2010-0019号),宗地号为B113-0020,用地性质为商住混合用地,项目总用地面积为11943.9平方米,总建筑面积137531.83平方米,其中规定计容积率建筑面积101585平方米,核增建筑面积6073.53平方米,不计容积率建筑面积29873.3平方米,规划建设5栋45层的高层住宅楼。


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作为高品质现楼的代表——宝生Midtown,坐落于福田正中心,与平安IFC国际地标为邻,拥有145米超高天际视野,奢享中心最舒适的人居体验。作为福田中心唯一摩天新楼,宝生Midtown的品质一直被全城赞誉。


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宝生Midtown  位于福田正中益田路与滨河路的交界处,是福田中心唯一的现楼发售的住宅地标项目,主推79-183平方米的2房-4房。宝生Midtown,6年匠心独造,集聚深圳城市37年发展精华,坐享福田正中行政、商务、交通、金融、文化、资本等城市核心资源,重新构筑顶级城市人居平台,赋予城市中心生活全新定义,五大优势奠定不凡品质。


1、 地处福田中心区,五大商圈(COCO Park、怡景中心城、皇庭广场、卓越广场、卓越INTOWN)环伺,集萃全球知名品牌,尽享繁华盛宴!可以充分满足日常生活需求。


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2、超级便利店的交通,6条地铁线(1、2、3、4、7、11号线)干线交汇,四通八达交通网极速畅达全城!,地铁3号线,7号线石厦站步行5分钟,通达全城。


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3、145米超高层天际视野,成就中心时代经典,2016年次新小区,福田中心区唯一次新楼盘,优势不言而喻。同期南山新盘,华润城二期,目前单价已经超过15万。


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4、24小时“酒店式”管家服务体系,奢享国际物业戴德梁行的一对一专属式服务,每栋楼都有专属管家,24小时服务,倍享尊贵体验,放心入住。


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5、福田学校石厦中小学加持,石厦中学2019年排名深圳24名,石厦中小学九年一贯制一站式学校教育,新建的石厦小学就在小区旁边,上学步行即可达到。


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宝生Midtownw主力户型79-183平方米的2房-4房,小区一共分5栋,分别是A-B-C-D-E,其中AB栋为3梯5户,CDE栋为3梯4户,接下来介绍户型具体。


宝生midtown 2室2厅1卫1厨2阳 82.0 西南


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宝生midtown 2室2厅1卫1厨1阳 85.0 西北


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宝生midtown 3室2厅1卫1厨1阳 87.15 东南


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宝生midtown 3室2厅2卫1厨2阳 114.4 东北


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宝生midtown 3室2厅2卫1厨2阳 120.0 东南


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宝生midtown 4室2厅2卫1厨2阳 130.0 西南


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宝生midtown 5室2厅3卫1厨2阳 167.0 东南


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目前诚心出售房源及真实价格:

 

宝生midtown  2室2厅1卫1厨2阳   83平    东向    920万

宝生midtown  2室2厅1卫1厨2阳   85平    西北    945万

宝生midtown  2室2厅1卫1厨2阳   85平    南向    950万

宝生midtown  3室2厅1卫1厨2阳   88平    南向    1160万

宝生midtown  3室2厅2卫1厨2阳   115平   东北    1400万

宝生midtown  3室2厅2卫1厨2阳   130平   东北    1450万

宝生midtown  5室2厅3卫1厨2阳   164平   东南    1830万


适合的客户群体:从我们最近成交的客户情况来看,买宝生的客户群体一般有以下几种:


1、 看中宝生未来升值空间的投资客户群体,前边讲过,作为一个2016年的次新楼盘,目前宝生Midtown的价格是被低估的,未来升值可期。


2、 年轻置换客户群体,自住,看中楼龄新,追求品质,在 周边工作。


周边同档次互转小区:


发展兴苑,城中雅苑,星河国际花园,恒冠豪园,金地翠园,中央花园等,这些小区都比较熟悉,基本都成交过。

金地翠园    3室2厅2卫1厨2阳   108平   南    1100万

恒冠豪园    3室2厅2卫1厨2阳   168平   南    1250万

星河国际    3室2厅2卫1厨2阳   124平   南    1420万

城中雅苑    3室2厅2卫1厨2阳   117平   南    1320万


我是乐有家大学生团队成员侯德林,2016年毕业于西安邮电大学,从业4年,主要负责福田,学区和刚需自住房源都和熟悉,我的团队同事都是近几年毕业的大学毕业生,致力于提高专业能力和服务体验,欢迎您对我的服务进行指导和监督。


希望这篇房评可以帮到您,还想了解更多资讯,欢迎加微信详聊,电话微信同号,谢谢一些老朋友的关注,接下来我会陆续更新福田其他小区的笋盘信息,欢迎咨询交流。


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(本文作者:淘房会会员侯德林18218743990)

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