Hello，我又回来啦，继续更新宝荷成交咯。_金科湾心壹号

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mikerzhang

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mikerzhang

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21楼

2024-12-20 14:40:42

FJ有涨有跌，这才是正常的，
哪有一路向上的，本来就应是象波浪一样，七、八年一个起伏

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22楼

2024-12-20 15:04:10 来自Android手机客户端

大方向我们改变不了，只能改变心态，

引用楼主的发言:
今天接触的一个业主说，也许她买房这个事情就是个错误，两夫妻都在福田市内上班，当时手上有点钱，但不算太多。于是有了买房的想法，总价300左右，也观望过，刚买的1年内都是涨价，自己也很开心，感觉自己人生大事算的算是做对了
甚至引以为傲。买对了，
图14号地铁，去福田方便，于是买了他觉得对自己最有利的。宝荷南约站，买的新小区，中海，
现在降成这样，百思不得其解，换过来想想也许也是好事，他们着急换回市内成本也更低了，只是白白亏了上百个

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23楼

2024-12-20 15:05:16 来自Android手机客户端

是，很多业主其实并不看好后市，对市场没信心，觉得以后不会涨，或则涨也是很多年以后

引用mikerzhang的发言:
FJ有涨有跌，这才是正常的，
哪有一路向上的，本来就应是象波浪一样，七、八年一个起伏

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24楼

2024-12-20 15:06:29 来自Android手机客户端

15年大涨以后买的基本都亏钱，这个是大方向，国运，并不是我们普通老百姓能改变的，

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Tim_Yu

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Tim_Yu

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25楼

2024-12-20 16:32:56

碧桂园怎么样，11月看到有120平成交330

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26楼

2024-12-20 19:50:27 来自Android手机客户端

是这个价格哦，
1.次新房，地铁口500米，宝荷来说，算比较好的选择了，
2.楼龄新。比周边原来5个盘，新5-10年的楼龄，考虑到买过来以后住5年左右换的出手率，
3.小学的书包相对差一点碧新，南约，
初中宝龙宝外也还好一样的选择。

现在76的3房1卫220毛坯在挂。
89的3房2卫248-250+就可以买到。

引用Tim_Yu的发言:
碧桂园怎么样，11月看到有120平成交330

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27楼

2024-12-21 14:16:57 来自Android手机客户端

关于深圳学位解锁???
一分为自动解锁和申请解锁两种?
二龙岗申请解锁
学段内中途转出的，家长需向区教育行政部申请解锁?

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28楼

2024-12-21 14:21:27 来自Android手机客户端

新政:
异地公积金在深圳买房也能用了
互通互认！仅限以下五城：深圳、梅州、惠州、汕尾、东莞五城。

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29楼

2024-12-21 20:49:02 来自Android手机客户端

年初成交225.满五唯一，红本在手，不满二，这个价格也是客户自己出14万的税费。毛坯的

引用楼主的发言:
目前还没有成交，年初卖了十几套都是回迁3栋的，都是毛坯，没有满二，然后都是红本在手的，
引用楼主的发言:
您这种还没吃成交，只能说，目前有一套258在挂的，81平的4栋的
引用shengguanlan的发言:
中海阳光橡树园1栋1单元好楼层79平米能卖多少？

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30楼

2024-12-21 20:55:42 来自Android手机客户端

12月21了，冬至。
再过一个月基本都回家过年了，客户也少了，这个周末，新生那边的楼盘，基本一个营销中心也就2-3波客户在，新生盘多，新盘里，龙岗的话，新生热点是很高的，也能带动些周边二手的成交吧。二手房，宝荷来说也一般，
往年这个月折扣最大，今年这个月开发商大部分没所谓，业绩已经完成，
眼下今年过完了，明年的金三银四，估计开发商和二手业主也还得比价格才能成交。11月中旬后，业主和客户在博弈，于是成交少很多，明年3-4月刚需买房读书的还有一波，就看二手业主的价格和新房KFS的诚意了。

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31楼

2024-12-21 20:58:02 来自Android手机客户端

11月。身边几个朋友在努力的复习，考试，说入深户，
我在想，明年深圳都有可能，跟广州一样，买房送户口了，不过他们也都是有深房的了

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32楼

2024-12-21 21:03:09 来自Android手机客户端

大概率也继续降息，降准，楼市还有2025年这个难关了，太多次新房小区砸盘，可以理解为2016年以后买的，都不便宜，现在卖都是亏本，之前亏50和100甚至更多的区别，刚好价格下来了，如果铁了心要换房，就会降价急出，卖掉之前亏的房子，换相对比较合适的房子，比如福田南山上班的，原本很多年看了福田南山，觉得够不着，退而求其次买了龙岗，现在机会来了，亏本也卖，卖了换回福田南山。

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33楼

2024-12-21 21:06:25 来自Android手机客户端

希望频出的救市政策，在2025能把楼市带回正轨，不说上涨，至少稳，稳步健康的。

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34楼

2024-12-22 17:46:52 来自Android手机客户端

热度算是过去的很多，这个周末新房，二手新房客户继续变少，仅代表龙岗宝龙和龙岗新房吧，市内去的少。
业主要降价到原来第一梯队报价左右才有客户有兴趣来看，
联系了一些客户都说年后在看了，
宝龙新盘，新生新盘，客户量也都不多。

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vazb

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vazb

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35楼

2024-12-23 11:48:07

实际多少钱成交的

引用13楼楼主的发言:
卓弘高尔夫雅苑，AF，1-2-9复式，88平可以做5-6房，套内150平，上下两层，带精装，低楼层，370报价，

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东北人Ricky11

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36楼

2024-12-23 12:05:56 来自Android手机客户端

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37楼

2024-12-25 13:39:10 来自Android手机客户端

355+.不到360。

引用vazb的发言:
实际多少钱成交的
引用13楼楼主的发言:
卓弘高尔夫雅苑，AF，1-2-9复式，88平可以做5-6房，套内150平，上下两层，带精装，低楼层，370报价，

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38楼

2024-12-25 13:40:38 来自Android手机客户端

这个业主两套房一起卖掉了。峦山谷56平小户，138报价，132+卖的，加上卓弘这个，两套一个月左右都一起卖掉了。

引用vazb的发言:
实际多少钱成交的
引用13楼楼主的发言:
卓弘高尔夫雅苑，AF，1-2-9复式，88平可以做5-6房，套内150平，上下两层，带精装，低楼层，370报价，

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39楼

2024-12-25 15:36:00 来自Android手机客户端

挂盘时间都比较久

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mikerzhang

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mikerzhang

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40楼

2024-12-26 09:22:11

不用急啊，国家的政策很明白，也说得很清楚：止跌回稳。
多年的经验总结，必须跟着国家的方向走，才是正确的。

Hello，我又回来啦，继续更新宝荷成交咯。

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