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看一组最新报盘价格,市场可能并没有你想象中那么糟

今年可以说开了一个不是很好的头,但是所有人都相信一切美好都会来到。因为疫情情况深圳很多人在家都会收到你的假期延长了一个星期,延长半个月,可以说很多人从出来工作到现在都没有休过这么长的年假,心里只有一个感觉,那就是很慌。


经常看到的一句话“人在家中坐,钱在深圳烧”,反正需要花钱的地方很多,像华强北一些手机市场基本都延长3月6号到最近才开工,但是目前来说不是市场的也是进不去,除非是有门店的租客才可以登记,办出入证才能让你出入,管理的还是不错的。


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年后深圳基本所有小区也都实行了封闭式管理,出入登记,量体温,不是本小区的禁止进入,这是我们最后的一个屏障,是一个很好措施,在这里也呼吁各位朋友出门带口罩,勤洗手,少集聚。


很多朋友比较关心的还是今年疫情情况对楼市有影响吗,小编复工后聊了好些客户,都多多少少对房价下调有着一些期许,这是和几个客户的聊天


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但是情况如何呢?我们先看看华强北去年年底的房源的报盘价格


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图片来源于小编《11月几则政策,楼市异动!涨价、抢房就算了,房子干脆不卖了?》第24楼


看完去年的报盘价格,我们来看看目前报盘的价格


看完了最新的报盘价格,可以说很多价格还是比去年年底要高了一些,目前挂盘在卖的房源不多,因为这次疫情反而让有些业主撤盘不卖了,目前整个华强北共有298套。


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房源在卖,但平摊到每个楼盘,其实就几套,有些小区零放盘,我总结了几点:


1.从去年818示范区开始,到后面的双11政策,华强北是一路量价齐升,导致每个小区在售的房源都不多,供需不平衡,目前库存依然是这个局面,并且卖方普遍对市场很有信心。


2. 学区是刚需,而小户型上车盘又是其中最容易成交的,有几个年前想买的客户都在问我疫情后价格有没有回落一点,有没有笋盘可以捡,我现在可以回答,还真没有。或者你认为的价格笋很难出现,3月份不方便看房都已经成交了10多套,基本都是市场价成交并没看房就下定的。应该来说,现在成交价已经不像年前涨幅那么大了,因为年前特别疯狂,都是20万这样的往上跳,但报价还是依然体显了卖方普遍对后市的信心。买房有时候还真要反人性,不要等市场全面反应过来才急着入手追涨杀跌,以我多年的经验,这个时候反而非常适合出手,等疫情危机解除,大家都更方便出门和看房,恐怕是很难再唯持现有的价格。


我们看下3月份成交的数据


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从上面的成交数据可以看出,这个月开头成交不错,后面情况慢慢稳定也许会更好,如果有需要了解一些小区的单独成交和房源可以添加我微信


这期就到这,有房产方面的问题都可以加我咨询


百花小学+实验中学的,总价535万起

实验小学+实验中学的,总价1300万起

荔园小学(北校区)+实验中学的,总价1050万起

荔园小学(南校区)+红岭中学的,总价390万起

荔园小学(西校区)+红岭中学的,总价610万起

荔园小学(南校区)+莲花北中学的,总价430万起


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(本文作者:淘房会会员郑斌杰13534141689)


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