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818京基上梅林祠堂村旧改(7月15日启动签约)

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主楼
2019-07-11 16:45:30
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818京基上梅林祠堂村旧改(7月15日启动签约)

项目名称:京基上梅林祠堂村旧改
项目基本情况
位置:本项目位于深圳市福田中心区北环大逼北侧,梅林路南侧、梅华路北侧、东临中康路
西临梅村路区域。面积:本项目城市更新单元范围用地面积约3183380平方米
本次拆除用地范转土地面积约31,83380平方米
拆除用地范围总建筑面积约10945953平方米
(所属深圳上梅林实业股份有限公司集体资产现有各类建筑物合计面积为270066平方米)
更新范围内地上建筑物现状为村民私宅、村委自建用房、菜市场、厂房及配套设施等。
项目整体现状容积:3.44


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沙发
2019-07-11 16:47:52
最开始还不知道是那个开发商
因为此村是通过招标的来的
2018/11/29发布招标






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板凳
2019-07-11 16:50:10
1、项目基本情况:
位置:本项目位于深圳市福田中心区北环大道北侧,梅林路南侧、梅华路北侧、东临中康路、西临梅村路区域。面积:本项目城市更新单元范围用地面积约31,833.80平方米,本次拆除用地范围土地面积约31,833.80平方米,拆除用地范围总建筑面积约109,459.53 平方米(所属深圳市上梅林实业股份有限公司集体资产现有各类建筑物合计面积为27006.6平方米),更新范围内地上建筑物现状为村民私宅、村委自建用房、菜市场、厂房及配套设施等。项目整体现状容积率约为3.44。

2、项目开发预算与预期收益:
根据《深圳市上梅林实业股份有限公司(祠堂村)城市更新改造项目可行性研究报告》(可研报告编号:深东昊【2018】第K06002号):
项目投资与收益预测:对各成本项目进行分别测算与综合分析的基础上,估算项目总投资约为394,409.01万元;根据目前房地产市场行情预测,估算销售收入约为836,551.85万元,净利润约为58,465.18万元,税后成本净利润率约为14.82%。
3、集体资产评估结果:
根据《深圳市上梅林实业股份有限公司所属房地产、地上构筑物(集体物业,建筑面积27,006.06平方米)及汽车进出道闸系统设备等项资产价值估价报告》(估价报告编号:深东昊(估)字(2018)第05011号):
确定估价对象深圳市上梅林实业股份有限公司所属位于深圳市福田区上梅林祠堂村房地产、地上构筑物(集体物业,建筑面积27006.06平方米)及汽车进出道闸系统设备等项资产在价值时点2018年05月18日的房地产公开市场价值为人民币伍亿叁仟玖佰柒拾伍万捌仟捌佰捌拾玖元整(小写¥539,758,889.00)。

4、合作开发期限和配套设施建设:
根据深圳市城市更新项目同类别开发规模测算,预测本项目自取到施工许可证之日至回迁入伙的建设周期约为4年左右。更新项目的各项配套设施严格按照政府规划的要求进行建设。



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地板
2019-07-11 16:53:15
2019-04-22 
 nowander
今年四月份月还有人问,那个开发商拿下,有网友回复京基  定了京基


请问上梅林祠堂村旧改去年11月公开招开发商合作,现在有下文了吗?


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4楼
2019-07-11 16:54:30
看了地图是在上梅林祠堂村80栋


京基地产上梅林村城市更新办公室
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5楼
2019-07-11 16:58:02

这样就很清楚了,来自百度上






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6楼
2019-07-11 16:59:02
村里的现状






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7楼
2019-07-11 17:00:34

7月8日,深圳市上梅林实业股份有限公司发布启动签约的通知,显示目前原村民私宅已经完成现状测绘、确权共识并有序展开确认面积及构筑物数量工作。

深圳市上梅林实业股份有限公司计划于7月15日正式启动签约工作


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8楼
2019-07-11 17:03:48
周边二手房价5字头起,先提前恭喜村民


1995南下
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9楼
2019-07-11 17:15:18
最近上梅林有个黄氏新村旧改动工了,楼主有了解吗
深圳市上梅林公司举行“黄氏新村”城市更新项目奠基仪式 好像是股份公司自己来弄
天下寻
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10楼
2019-07-11 18:05:17
希望下梅林也赶紧都改了,我的房子等着变豪宅呢
福起来
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11楼
2019-07-12 09:54:56 来自Android手机客户端
京基于2019年2月19日成功取得深圳市联合产权交易所的《成交通知书》,4月23日正式签约

穿越福田
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12楼
2019-07-12 11:30:05
无忧果21
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13楼
2019-07-14 17:59:58 来自iPhone客户端
百兴苑能一起旧改吗?百兴苑地也是祠堂村的,一起规划,也好打通临马路啊,要不就卡到中间一块,多不好。
allangq
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14楼
2019-07-17 00:23:45 来自Android手机客户端
木棉湾有套房,没动静了。
allangq
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15楼
2019-07-17 00:24:54 来自Android手机客户端
华强北的那个十年了,没动静了,现在又来梅林
引用allangq的发言:
木棉湾有套房,没动静了。
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