8.6万/平起！福田金地环湾名苑销售方案公示，401套住宅

金地环湾名苑位于福田区沙头街道，现已获批预售，单价最低约8.6万/㎡起！

此次预售主推建面约120-270㎡大户型产品，共计401套住宅，备案均价10.88万/平，单价区间约8.6万/㎡起，带装修。

其中，125平户型单价区间约8.6-11.5万/㎡，总价范围约1078-1409万;183-270平户型单价区间约10.3-14.9万/平，总价范围约1988-4000万。

据销售方案显示：

项目于9月9日-9月14日，进行意向登记；

9月14日-9月15日，诚意登记人名册公示及公证摇号；

9月16日，线公证选房及线下签署《深圳市商品房认购书》；

据了解，首发建面约120-270㎡户型在03地块，总共6栋，其中4栋都是大户型（包括公寓），无保障房。

住宅：

T7-T8面积段约120-130㎡优质经典改善户型；

T9-T10面积段约180-270㎡4-5房；

公寓：T11-T12栋面积段约164-280㎡3-5房。

项目简介

金地工业区城市更新单元位于福田区金地-沙头片区，南依金地一路，东接沙尾路，北靠福强路，西至沙嘴路。

项目近7号线沙尾地铁口，所处位置属大金沙片区，包括四大城中村、三大工业区和一个旧住宅区综合改造。

项目拆除用地面积11.9万平，开发建设用地面积6.2万平。

计容积率总建面 67.4万㎡，包括写字楼、公寓、住宅、酒店、购物中心及一所九年制公办学校、一所幼儿园。

项目共分为两期开发。其中一期拆除范围用地面积约9.62万㎡，开发建设用地面积约4.13万㎡；二期拆除范围用地面积2.27万㎡，开发建设用地面积2.1万㎡。

其中，项目二期拆除用地面积22791.4㎡，开发建设用地面积21122.3㎡，计容积率建筑面积241070㎡，规划容积率11.4，其中：住宅68280㎡，商业、办公及旅馆业建筑125500㎡，商务公寓25000㎡，公共配套设施22290㎡。

金地工业区旧改规划有商业和住宅，且规划有一座用地面积2.44万平的九年制一贯学校和7500多平的幼儿园，还配备了3块公园绿地用地。

附：销售方案

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