家在深圳,真实业主生活圈_房网论坛

0

|

78

【深度59】深圳住宅新高度 加福华尔登府邸即将登场

咚咚牛浩思
咚咚牛浩思

积分:-

注册时间:-

主楼
2019-04-19 14:54:35
标签: 点击标签查看相关内容

【深度59】深圳住宅新高度 加福华尔登府邸即将登场

福保已多年没有新房入市,这次一来就有大动作,沉寂许久终于要爆发了,239米总高度,深圳最高住宅楼将诞生于福保。

深圳的天际线,由商务办公楼承包,200+的住宅楼,很少见。加福华尔登府邸项目,又名:新华尔街,毗邻福田口岸,是目前在建的深圳未来最高住宅楼。

本期深度,位于福田保税区的加福华尔登府邸,伴随着地铁10号线的建设和大河套片区的相继启动,又会给我们带来哪些惊喜呢?

关于此楼盘相关问题上,本贴会持续更新,老牛也会陆续推出更多集【深度】。因精力有限,老牛不在微信中做咨询,若想跟老牛线上实时沟通,可在咚咚找房APP中的专家咨询模块进行预约咨询,也可点击【加入9.9情报群】,获取最新的楼市情报。当然欢迎您继续粉我(老牛微信DDnewhouse),因为你会第一时间看到老牛朋友圈的最新深度楼评和地产资讯。

如果加福华尔登府邸近期开盘入市,开盘价格该会多少呢?欢迎大家点击投票,并发表观点。




分享
0
咚咚牛浩思
咚咚牛浩思

积分:-

注册时间:-

沙发
2019-04-19 14:56:53
目录
   
本贴检索:
  
一,  毗邻福田口岸,高速口就在旁边。
  
①  项目区位  
②   交通环境
  
 二,  剖析项目规划,简析不利因素
  
①   地块信息
②   开发商资历
③   建设商实力
④   整体规划
⑤   不利因素分析
⑥   项目现状
  
 三,  详解项目周边的各类配套及旧改规划
  
①   商业配套
②   教育配套
③   文娱配套
④   医疗配套
⑤   周边旧改情况
  
四, 项目的价格预测及竞品分析
  
五, 综述
  
六,  网友点评/爆料精选(楼:持续更新)

往期回顾

【深度58】商业综合体独占鳌头?今日国际中心携60万㎡,搅局东部
【深度57】横岗产业方兴未艾 3号线地铁口物业—建信·天宸
【深度56】临近观澜鹭湖片区 公园上的中森公园华府
【深度55】久违的下梅林旧改二期来了却只售公寓,评皇庭公馆
【深度54】17年的筹谋 山景住宅能否洗尽铅华?—临海揽山御园
【深度53】100%套内<90㎡华侨城品质社区,再见天鹅湖三期
【深度52】湾区科创总部核心之上,重资产大户现房阳光粤海
【深度51】地铁12号线助力蛇口 大南山脚下的晗山悦海城
【深度50】宝中“大户人家”将推刚需小户——评新锦安海纳公馆
【深度49】八仙岭公园旁 低密度新盘——恒裕珑城
【深度48】坪山百万平方综合体大城将启航 评恒大城
【深度47】布吉刚需地铁盘,遇400万㎡旧改围城——评景华嶺莑
【深度46】崛起中的东部或将迎来新盘爆发期 评桑泰龙樾
【深度45】梅林关造近50万㎡大城,评一期深国际万科和风轩
【深度44】旧改与轨道交通落地助力横岗蜕变 评麟恒中心广场3期
【深度43】要素齐备夫复何求 天汇城二期延续热销?
【深度42】学区光环下的华强北小户住宅——评宝树台
【深度41】国际居住区内背山面海——评蛇口枫叶望海公馆
【深度40】定位清晰主打刚需,宝龙科技城地铁盘:碧桂园云麓
【深度39】百万平方旧改大城 助力东部蝶变 评龙园大观2期
【深度38】16号线+50万㎡大社区 中骏云景府可否撑起片区新高度
【深度37】旧改云集,坪地能否焕“新生”——君胜熙珑山
【深度36】交通隘口旁闹中取静——坐拥塘朗山景的京基御景峯
【深度35】守望两年终要入市,坂田南大族云峰“换妆”归来
【深度34】豪宅集聚 华侨城新品价值几何?评香山里花园五期
【深度33】湾区之下,沙井新中心再添卓越誉珑
【深度32】舒适空间大尺度,轻奢住宅兴起,评半岛城邦4期
【深度31】产业转型+旧改聚集 水贝将迎来新春天?——京基水贝洪湖苑
【深度30】红山新房奏响尾声 安宏基·天曜成当家花旦?
【深度29】大学城83万㎡地铁口综合体——宝能城再战江湖
【深度28】逐步“解锁”海陆空——领航城五期领誉能否展翅再高飞
【深度27】南头北片区后发制人 12号线沿线物业——东关·乐尚林居
【深度26】星河首次进军光明中心 建大体量综合体——星河天地
【深度25】首例“双限双竞”项目——碧桂园凤凰国际公馆
【深度24】面朝繁华背靠成长,龙华关口新盘——新彩苑
【深度23】熬成最后的保留地——海境界2期商住综合体
【深度22】走向宜居的沙井老中心——博林君瑞先声夺人
【深度21】旧改围城,深城投二度花开——中城AIO
【深度20】老区旧改新纪元——宜居景田天健天骄
【深度19】进击的旧改——佳兆业决战平湖中心
【深度18】逆市下的8区——壹成中心可否再续超体传奇
【深度17】蝶变前夕——信义嘉御山6期将以现楼入市
【深度16】沙井旧改“妙笔生花”——京基御景珑庭 五年破土之路
【深度15】逆袭中的光明——昔日地王龙光玖龙台 再出江湖
【深度14】扎铁了老心——万科香蜜府将以纯大户入市
【深度13】老夫见你骨骼惊奇,想必价格一定喜人——华润城3期
【深度12】又是一场学区盛宴?——勤诚达前海世界
【深度11】演绎“豪宅”or“刚需”——宝中30万㎡都市茗荟花园
【深度⑩】坂田南老鲜肉——诺德中央道2期
【深度⑨】七年了,曾经爱你的人早已名花有主—盐田佳兆业
【深度⑧】旧改大佬重拳出手——光明新星宏发万悦山
【深度⑦】光环笼罩or灯下黑?龙华超体旁的综合体-华盛珑悦
【深度⑥】再不开盘我们都老了——81万㎡华强城待价而沽
【深度⑤】地王效应or神话破灭——龙华困局之下金茂府
【深度④】乌云遮不住长年——87万㎡正大城光明再现
【深度③】走进沙井腹地——看万科星城种下两生花(4000+户)
【深度②】来一份壕村鲜肉——126万㎡中洲湾闪亮登场
【深度①】沉浮3年金尊府——看坪山地王如何突围

欢迎加老牛个人微信(DDnewhouse)爆料,提供重大独家信息,如完整户型、样板首发、开盘现场销控、价格等,经确认,将会得到老牛100元私人红包奖。
 
Tentry
Tentry

积分:-

注册时间:-

板凳
2019-04-19 15:02:14
福保崛起是必须的了,这块地方怎么可能被荒废,浪费了这么多年,该轮到福保了。
能动手就尽量别吵架
能动手就尽量别吵架

积分:-

注册时间:-

地板
2019-04-19 15:04:06
福保的房价最近涨幅客观哦,特别是新修了学校后,大河套也被誉为新前海,值得期待。
家在星空
家在星空

积分:-

注册时间:-

4楼
2019-04-22 10:19:49
 1995南下 汉堡包2014 哥哥啊啊啊啊对这一个最高楼,有没有什么不同的见解?
咚咚牛浩思
咚咚牛浩思

积分:-

注册时间:-

5楼
2019-04-22 14:19:28
① 项目区位

福田保税区成立于1991年5月28日,至今已有28年历史。福保曾在深圳经济发展史上发挥过重要作用,而随着中国加入WTO、CEPA签订等,贸易环境发生变化,保税区原有的政策优势相对被弱化。

成也保税区,败也保税区。福保曾经因为是保税区而辉煌过,近年来却受到保税区的特殊政策影响,使得片区发展滞后了。

规划好的地铁站被搁置,旧改难以推进等困扰了福保多年。地铁3号线原本规划就有福保站,后却因保税区的政策只能修到益田站,时隔多年后3号线南延才重新开建福保站,虽3号线已运行多年,但福保站至今尚未开通。

黄金般的区域,发展却滞后了。为了利用好这块宝地,深圳政府将福保划入了大河套片区共同发展,力争把滞后的补回来,福保沉寂了多年也终于迎来了再次崛起的机会。
 
加福华尔登府邸位于福强路与国花路交汇处南侧,属于福保地界,毗邻福田口岸与广深高速入口。



装把城市人
装把城市人

积分:-

注册时间:-

6楼
2019-04-22 14:20:36
现在大家的印象都是高速以南才是保税区
咚咚牛浩思
咚咚牛浩思

积分:-

注册时间:-

7楼
2019-04-22 14:21:49
福保确实应该发展了,这个地段非常好。
引用2楼Tentry的发言:
福保崛起是必须的了,这块地方怎么可能被荒废,浪费了这么多年,该轮到福保了。
咚咚牛浩思
咚咚牛浩思

积分:-

注册时间:-

8楼
2019-04-22 14:22:57
新前海有些夸大了,不过的确值得期待。
引用3楼能动手就尽量别吵架的发言:
福保的房价最近涨幅客观哦,特别是新修了学校后,大河套也被誉为新前海,值得期待。
咚咚牛浩思
咚咚牛浩思

积分:-

注册时间:-

9楼
2019-04-22 14:24:10
很多人没想到益田花园到加福华尔登府邸这一片也属于福保的,老牛今天也该给大家普及普及了。
引用6楼装把城市人的发言:
现在大家的印象都是高速以南才是保税区
咚咚牛浩思
咚咚牛浩思

积分:-

注册时间:-

10楼
2019-04-22 14:26:49
效果图


咚咚牛浩思
咚咚牛浩思

积分:-

注册时间:-

11楼
2019-04-22 14:27:29
   交通环境
  
项目距离福田口岸约300米左右,这里有地铁4号线(运营中,延长线在建)、10号线(在建)。
  
地铁4号线至清湖站目前已在运营,而到观澜牛湖站的延伸线将于2020年开通,同年,10号线也将全线开通。届时,10号线的开通会让福田口岸变身为双地铁口,这在一定程度上也能缓解口岸当前的乘车压力


咚咚牛浩思
咚咚牛浩思

积分:-

注册时间:-

12楼
2019-04-22 14:28:32
值得一提的是,今年的最新规划显示,地铁10号线将向东延伸至中心城,中间跨越东莞凤岗,并在凤岗设车站4座。之后,在龙中与在建地铁16号线的黄阁站换乘,串联龙岗平湖、东莞凤岗及龙岗龙城。
  
未来搭乘地铁不用换乘就可以直达东莞凤岗和龙岗中心城。


发现网络
发现网络

积分:-

注册时间:-

13楼
2019-04-22 14:29:46
口岸的房子一般都不怎么样,但是福田口岸的另当别论吧,毕竟是福田。
不仅仅是个马甲
不仅仅是个马甲

积分:-

注册时间:-

14楼
2019-04-22 14:30:58
不能一概而论,深圳湾口岸附近的房子可贵了。
引用13楼发现网络的发言:
口岸的房子一般都不怎么样,但是福田口岸的另当别论吧,毕竟是福田。
家有小西瓜
家有小西瓜

积分:-

注册时间:-

15楼
2019-04-22 14:34:18
福田口岸也不算乱,还是很有秩序的。
尔康
尔康

积分:-

注册时间:-

16楼
2019-04-22 14:35:52
南向看香港,可以看很远,看人家香港人种田
咚咚牛浩思
咚咚牛浩思

积分:-

注册时间:-

17楼
2019-04-22 14:38:09
口岸过关香港,无论是购物还是旅行都很便捷。
  
临着福强路,门口公交站台有多路公交车停靠,南侧100米有高速入口,可上广深高速。 
  
地铁往东,高速往西,开车上广深几分钟便可到达车公庙、西丽等地,再走就经过长安、虎门等东莞镇区,一直到广州,中间可避免很多城市的拥堵路况。



咚咚牛浩思
咚咚牛浩思

积分:-

注册时间:-

18楼
2019-04-22 14:39:59
周边集齐了口岸、地铁、公交、高速、主干道等交通配套,既有便利的交通工具,又有强大的交通网络,十分便利。


咚咚牛浩思
咚咚牛浩思

积分:-

注册时间:-

19楼
2019-04-22 14:41:09
二,剖析项目规划,简析不利因素
  
 ①   地块信息
  
项目占地面积约0.7万㎡,总建筑面积约16万㎡。
  
在法定图则上查到是规划用地,由两个地块组成,用地性质是二类居住用地+商业用地。


谁是大灰狼
谁是大灰狼

积分:-

注册时间:-

20楼
2019-04-22 14:41:51

  • 插入图片

    支持一次选择9张图片上传(使用Ctrl、Shift选中);

    支持jpg、png、gif,单张图片不超过10M,png不超过1M,gif不超过300K。

    • 继续添加

  • 提到好友

3(16px)

验证码:

看不清楚请点击换图

看不清? 请点击图片换图

楼主最近发表

相关帖子

    大家都在看

    下载家在深圳APP

    关注家在公众号