皇岗口岸新调整住宅用地——FT04-09-01-01地块

　一、法定图则情况
　　根据已批准的[河套深港科技创新合作区深圳园区]法定图则，FT04-09-01-01地块位于FT04-09单元内。该城镇单元规划主导功能为口岸及综合服务区（S交通设施用地、C商业服务业用地、R居住用地）；配套设施配置：沿深圳河规划宽度不小于25米滨河绿带，小型广场1处（结合皇岗口岸布局），110KV变电站1处，通信机楼1处（建筑面积不低于15000平方米），污水泵站1处，公交首末站2处，社会停车场（库）3处，口岸/跨境通道及相关设施；规划建筑总容积为112万平方米，规划建筑容积增量为22万平方米。
　　二、详细蓝图情况
　　（一）FT04-09-01-01地块西侧落实一条道路宽度为14米的规划支路。
　　（二）FT04-09-01-01地块用地面积为13987平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率5.3，配套设施项目名称：片区汇聚机房（建筑面积250平方米）、小型消防站（建筑面积650平方米）、社区级公共配套用房[建筑面积5290平方米，正面清单：长者服务中心（社区老年人日间照料中心）、社区管理用房（党群服务中心等）、社区健康服务中心、幼儿园、托育机构等]、社区体育活动场地（场地面积600平方米）、社区儿童游戏场地（场地面积600平方米）。