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房产税开征在即，利好一线，利空二三四线？
房产税开征在即，由于大陆抄香港土地批租制度，因此房产税必然也是抄香港的房产税，即按评估租金收取房产税的港版房产税，目前税率大概在百分之五。
与欧美房产税相比，港版房产税税负相对较低，且与土地是否国有无关。以深圳4000元租金的房屋为例，评估租金3000元的话，月交房产税150元。
不过，对于二三四线城市而言，尤其是其中的非中心地段房屋，租金普遍较低且空置期长，很多连能否收回装修和家电家具费都成问题，因此，这些地方空置毛坯房比较多，若开征房产税，业主除了含恨斩仓外，没有别的选择。由此，二三四线城市房市将漫漫熊途，跌跌不休。
相对而言，一线城市租金可以轻松收回装修和家电家具费用，在全国合并一套免征二套减半的情况下，有条件的家庭会设法到一线置业出租，并让该套出租享受免税待遇，如此，房产税的开征对一线构成利好。
二三四线城市由于房市跌跌不休，土地出让金将严重缩水甚至归零。同时，没多少家庭会在这些城市持有多余房产，导致房产税也收不到几个，地方正府或陷入两头空的尴尬境地。
与欧美房产税相比，港版房产税税负相对较低，且与土地是否国有无关。以深圳4000元租金的房屋为例，评估租金3000元的话，月交房产税150元。
不过，对于二三四线城市而言，尤其是其中的非中心地段房屋，租金普遍较低且空置期长，很多连能否收回装修和家电家具费都成问题，因此，这些地方空置毛坯房比较多，若开征房产税，业主除了含恨斩仓外，没有别的选择。由此，二三四线城市房市将漫漫熊途，跌跌不休。
相对而言，一线城市租金可以轻松收回装修和家电家具费用，在全国合并一套免征二套减半的情况下，有条件的家庭会设法到一线置业出租，并让该套出租享受免税待遇，如此，房产税的开征对一线构成利好。
二三四线城市由于房市跌跌不休，土地出让金将严重缩水甚至归零。同时，没多少家庭会在这些城市持有多余房产，导致房产税也收不到几个，地方正府或陷入两头空的尴尬境地。
粤公网安备 44030402000760号
