网友爆料：海德园旁，卓越南天电力旧改停工了？今年能入市吗

近日，有家在网友爆料称，卓越南天电力旧改停工了？

但从现场图片来看，建筑挖机等还在现场，可能是年底工人回家过年了。

不过从进度来看，这项目的进度确实很缓慢，去年就是现在的状态，如果还是和以前一样的进度，估计今年也难入市了。

南天电力城市更新单元位于香蜜湖街道，临近地铁站安托山站，与万科瑧山府、海德园、安峦公馆等楼盘为邻，位置非常优越，未来入市时有可能成为预备役的“网红盘”；周边安峦公馆二手房指导价12万/平；海德园2023年6月再次开盘，备案均价12.6万/平。

据公开资料显示，项目由卓越、京基联合操刀，整体规划建筑规模超过30万㎡，涵盖住宅、商业、商务公寓及商务办公等。

据了解，此项目早前就被列入《2013年深圳市城市更新单元计划第二批计划》内；2016年《福田区香蜜湖街道南天电力城市更新单元规划》（草案）公示。

福田区香蜜湖街道南天电力城市更新单元规划已获批准，项目为工业类型，改造方向为住宅、商业。

项目分两期实施，更新单元拆除用地面积40830平方米，其中一期项目开发建设用地面积约14504平方米，二期项目开发建设用地面积约8515平方米。

计容积率建筑面积21.2万平，其中包括：住宅4.2万平（含7600平方米保障性住房），商业办公及酒店11.41万平，商务公寓4.89万平，公共配套设施建筑面积6910平（含9班幼儿园2400平，占地2700平），另允许建设地下公共充电站700平方米，地下商业建筑面积6900平方米。

卓越南天电力城市更新项目概念图

2020年7月28日，福田政府在线发布了关于拟确认深圳兄弟联合置业有限公司为福田区香蜜湖街道南天电力城市更新单元一期、二期项目实施主体公示。

据调查显示，深圳兄弟联合置业有限公司由深圳市合佳盈投资有限公司、深圳市南海一诺实业有限公司、深圳博邦和投资有限公司三家公司参股，其中南海一诺实业背后是京基集团，博邦和投资身后是卓越置业集团。

意味着南天电力城市更新单元由京基、卓越两家房企共同打造。

项目与万科瑧山府、海德园、安峦公馆、侨香公馆、合正置地大厦为邻。其中安峦公馆二手房指导价12万/平；海德园2021年首次开盘售罄，备案均价12.6万/平，入围积分62.2分；2023年6月，海德园再次成为“网红盘”，A区推售237套住宅，备案均价约12.6万/㎡，共664批客户成功入围，入围积分为52.5分，这是深圳2023年首个需要积分项目。

项目周边市政配套正逐步完善中，隔壁红岭实验小学侨安校区，规划办学规模为24班，可提供1080个学位，由红岭教育集团承办。

旁边是深圳市福田区妇儿医院，公开资料显示，医院总建筑面积14.26万平方米，将建成为深圳高品质妇幼保健院，提供800张床位。

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