619万→256万，景田一81平法拍房“捡漏”成交！曾连续5次流拍...

近日，深圳景田一81平法拍房拍出255.79万，引发市场关注。

10月7日，福田区天一名居一套81.4平法拍房成交，成交价约255.8万元，成交单价仅3.14万/平。

据了解，天一名居位于福田景田，地段成熟，交通便利，二手房指导价6.79万/平，该套房源成交价仅为指导价一半，可以说是笋盘里的“漏网之鱼”，很多置业者没有关注到法拍市场。

为何这套房源成交价这么低？

原来该房源为某家企业的破产房源，首拍时，其实价也不低，在618.64万，可惜的是不仅首拍失利流拍，接下来的二拍、三拍、四拍、五拍都流拍了，导致起拍价从一拍的618.64万一路跌到六拍的253.39万。

最终从第六次破产拍卖中，成交价255.79万成交。

从链家二手平台显示，81.4平的同户型的参考价总价在553万。

从阿里资产平台显示的资料显示，该房源目前有人居住，但是租赁合同2020年就解除了，目前管理人向法院申请强制执行。

该房源是2011年该公司购买的二手房，当时的价格也非常低，登记价格34.43万元，所以虽然相比市场价来说，该套法拍房非常便宜，但是对于曾经的业主来说，这次法拍其实还是赚的，房价也是翻了7倍多。

整个拍卖过程，仅有2人出了3次价。

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