规划4.5万平,福田豪宅片区将增一保障房项目！深圳两地块调规

近日，深圳市规划和自然资源局发布了[安托山地区]法定图则06-02地块局部调整及[六约北地区]法定图则04-01、04-06、04-09、04-12、04-07、04-14地块规划调整的通告。

[安托山地区]法定图则06-02地块，原为生产防护绿地，后拆分为多个地块，并新增一二类居住用地（保障房用地），配3班幼儿园。

[六约北地区]法定图则04-01、04-06、04-09、04-12、04-07、04-14地块，多地块用地面积调整，其中04-01地块由原来的18班学校，与04-06地块合建72班九年一贯制学校。

[安托山地区]法定图则06-02地块

新增二类居住用地6953平方米

[安托山地区]法定图则06-02地块于9月5日进行局部调整公示，目前已通过深圳市规划和自然资源局福田管理局2023年第15次局长办公会议审批。

原法定图则情况

根据已批准的[安托山地区]法定图则，06-02地块用地面积：34093平方米，用地性质：生产防护绿地（G2），备注：规划。

规划调整情况

将06-02地块规划用地调整为06-02-01、06-02-02、06-02-03和城市道路四个部分，具体如下：

06-02-01地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积：21848平方米，备注：规划。

06-02-02地块用地性质为二类居住用地（R2），用地面积：6953平方米，容积率:“由城市更新单元专项规划确定”；配套设施项目名称：“4班幼托园、社区老年人日间照料中心、文化活动室、通信汇聚机房、社区体育活动场地、社区儿童游戏场地；备注：“规划”。

06-02-03地块用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积：2610平方米。

剩余2682平方米调整为城市道路。

此地块原为香蜜湖街道京蓉混凝土厂更新单元，项目已于9月25日列入福田区第三批更新计划，拆除范围用地面积12160㎡，更新方向为二类居住用地（保障房用地），申报主体为深圳市博林京融投资有限公司。

项目位于区香蜜湖街道香安社区侨香路与侨城东路交汇处东北侧。

开发建设用地面积6953平方米。规划容积45935平方米，其中住宅40240平方米（均为保障性住房），公共配套设施5695平方米，包含3+1班幼儿园等。

更新单元用地面积12160平方米，拆除用地面积12160平方米，其中开发建设用地面积6953平方米。

规划容积45935平方米，其中住宅40240平方米（均为保障性住房），公共配套设施5695平方米，包含3+1班幼儿园和托育1165+500平方米、长者服务中心（社区老年人日间照料中心）1000平方米、文化活动室1500平方米、片区汇聚机房200平方米、再生资源回收站（含垃圾暂存处）80平方米、社区级公共配套用房1250平方米等）。

另配建社区体育活动场地500平方米、社区儿童游戏场地500平方米，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

申报主体为深圳市博林京融投资有限公司，查询工商信息显示，该公司由深圳博林集团有限公司全资控股。

博林集团以深圳为基地，投资通布深圳、广州、南京、芜湖、源州、池州、黄山、长沙、惠州等主流发展城市及热点区域。公司在发展过程中逐渐形成了博林地产、博林金融、博林文化三大板块的战略格局。博林集团不断的以大手笔，高质量的实力杰作，推动中国城市化发展的现代化进程，提升城市的内涵价值。

[六约北地区]法定图则04-01等地块

用地面积调整，建72班九年一贯制学校

[六约北地区]法定图则04-01、04-06、04-09、04-12、04-07、04-14地块于今年7月发布规划调整的公示，现已通过深圳市规划和自然资源局龙岗管理局 2023 年第 16 次局长办公会审批。

一、法定图则规划情况

（一）【六约北地区】法定图则04-01地块，用地面积为37723.84㎡，规划为公共管理与服务设施用地(GIC)，配套设施：档案馆（含方志馆、行政服务大厅、图书馆横岗分馆）、综合体育活动中心、居住区级文化中心、社区服务站、18班小学、社会公共停车场库；

（二）【六约北地区】法定图则04-06地块，用地面积为13559.86㎡，规划为教育设施用地（GIC53），配套设施：18班中学；

（三）【六约北地区】法定图则04-09地块，用地面积为6723.71㎡，规划为商业用地+服务业用地（C1+C3）；

（四）【六约北地区】法定图则04-12地块，用地面积为6780.33㎡，规划为商业用地+服务业用地（C1+C3）；

（五）【六约北地区】法定图则04-07地块，用地面积为3076.69㎡，规划为防护绿地（G2）；

（六）【六约北地区】法定图则04-14地块，用地面积为1451.53㎡，规划为防护绿地（G2）。

二、规划调整情况

（一）拟将【六约北地区】法定图则04-01地块，用地面积37723.84㎡调整为34121.46㎡，配套设施调整为：档案馆（含方志馆、行政服务大厅、图书馆横岗分馆）、综合体育活动中心、居住区级文化中心、社区服务站、社会公共停车场库、72班九年一贯制学校（与04-06地块合建）；

（二）拟将【六约北地区】法定图则04-06地块，用地面积13559.86㎡调整为12404.63㎡，用地性质教育设施用地（GIC53）调整为教育设施用地（GIC5），配套设施调整为：72班九年一贯制学校（与04-01地块合建）；

（三）拟将【六约北地区】法定图则04-09划分为0-09-01、04-09-02地块。其中04-09-01地块，用地面积为5693.22㎡，规划用地性质为商业用地+服务业用地（C1+C3）；04-09-02地块，用地面积为4436.13㎡，规划为公共管理与服务设施用地（GIC）；

（四）拟将【六约北地区】法定图则04-12地块，用地面积6780.33㎡调整为7850.34㎡，用地性质不变；

（五）拟将【六约北地区】法定图则04-07地块，用地面积3076.69㎡调整为2902.05㎡，用地性质不变；

（六）拟将【六约北地区】法定图则04-14地块，用地面积1451.53㎡调整为1455.96㎡，用地性质不变。

【规划先锋】 所属房网/咚咚找房平台 资讯中心团队原创号，转载文章请注明来源，转公众号请与我们取得联系！

本文部分信息及图片如涉及侵权，请联系删除。