8.3-14.7万/平，“深圳棚改第一村”华富村回迁房提前挂盘！

今年9月底，“深圳棚改第一村”——华富村东西区旧住宅改造项目回迁房正式交付。

根据深圳相关规定，回迁房首次转让时“不受3年限售”政策限制，也就是华富村的回迁房一拿到房产证就可以买卖。

目前，已经有中介平台上出现华富村回迁房的房源，据了解，目前也已经有签约。

（截图来源：安居客）

华富村一下交付了2000多套回迁房，因此挂牌量还是不少，从某中介平台挂盘量看，华富村在这个平台挂出了超过300套房源。

业主的挂牌价差距也比较大，基本在8.3-14.7万/平之间，平均挂牌价在10.2万/平。

从发布的回迁房的照片来看，楼盘的靠公园向的视野非常漂亮，深圳中心公园尽收眼底。

据自媒体爆料，作为深圳市中心的回迁物业，置业者还是非常买账的，自入伙以来，已经签约了30多套房，一直都有置业者来看房，关注度挺高。

据了解，华富村回迁房的户型很多，涵盖了85平、95平、105平、115平、125平、135平、150平的3-4房。

其中，目前最笋的一套总价约735万，88㎡的3房，属于业主急卖，但目前已经找不到该房源，可能已经出售或者提价。

“深圳棚改第一村”华富村从签约到交房，花费6年时间

据@幸福福田消息，建成于1987年的华富村，是深圳较早的小区，居住着深圳第一批“拓荒牛”。

2017年6月12日，政府组织开始征集华富村改造意愿，短短9天时间，就征集到2319户业主同意改造的意愿，占比99.1%。

9月，华富村启动签约，仅7天，签约率高达98.3%。

12月正式启动搬迁。

2018年2月，华富村开始拆除工作，从意愿征集到启动搬迁拆除，仅仅花了半年时间。

2019年6月，华富村东、西区正式动工，改造后的华富村将包含回迁住宅、人才住房、商业、办公等，同时增加幼儿园、公交首末站、社区老年人日间照料中心等公共配套。

2022年7月，华富村项目一标段回迁区12栋主体全部完成封顶；如今，回迁区正式交付，二标段358.1米超高层办公楼——“湾区智慧广场”正如火如荼地建设中。

华富村东、西区业主无疑是幸运的，因为如今东、西区业主已经住上了新房，但北区2019年3月就已经启动拆除，但依然因“钉子户”等问题，至今无法全部拆除，就在10月，相关部门还在组织业主进行第四轮协商。

（图片来源：@幸福福田）

华富村—福田环中心公园活力圈核心地块，将建地标性写字楼

华富村地段优越，西侧是深圳中心公园，东北侧是黄木岗地铁站、红岭教育集团华富实验学校。

华富村是福田“三大新引擎”之一的环中心公园活力圈的重要节点和核心地块，其升级改造不仅将为片区居民带来全新家园，更将把深圳“棚改新政”第一村打造为粤港澳大湾区“未来家园城市新标杆”，为福田“首善之区”高质量发展注入新动力新活力。

据了解，改造后的华富村将提供18万平方米以上的优质创业空间，新增近2.4万平方米的公共配套设施。

以华富村为标杆，在环中心公园活力圈内的棚改和城市更新，将释放大量产业空间、完善公共配套资源；未来通过提升片区产业能级，将逐步构建起生活、生态、生产深度融合的现代化都市新空间。

（图片来源：@幸福福田）

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