福田CBD“黄金”位置，深圳高尔夫练习场要拆了！官宣11月初停业

10月7日，深圳高尔夫俱乐部练习场发布公告，表示将于2023年11月初停止营业。

公告表示，由于练习场区域被规划为深圳市地铁线路建造区，练习场将大力支持深圳市政府民生工程建造，暂定于2023年11月初停止营业。届时，所有包房及商户将按照我司公告的退出经营时间，同步执行退出练习场经营场所。

这意味着，1985年就开始营业，在深圳38年的深圳高尔夫俱乐部练习场正式退出历史舞台！

福田CBD这块“绿肺”宝地想收回，12年“坎坷长跑”

深圳高尔夫俱乐部球场是深圳经济特区第一个高尔夫球场，位于福田中心区深南大道与滨河大道之间，位于福田核心地段的黄金位置，用地面积约1.33平方公里，总面积是5年前的福田区所有社区公园的3倍。

其实，早在5年前，也就是2018年，就传出深圳高尔夫俱乐部要拆除的消息。

2018年，深圳多位政协委员提交提案，建议深圳市收回深圳高尔夫俱乐部球场用地，重新规划，深圳市相关部门回复了相关议案，表示：

深圳高尔夫俱乐部收地工作正有序开展中。根据相关法律法规，深圳高尔夫球场B115-0038宗地的土地使用权将被收回。用地使用期限为30年，也已于2015年2月17日到期。

2019年1月，深圳国土海洋局公众号发文，深圳高尔夫俱乐部球场用地唯一的《房地产证》已被依法注销。

2019年3月，深圳市规划和自然资源局发布公告，选取评估公司承担深圳高尔夫俱乐部球场到期收回项目的评估工作，对球场宗地上的建（构）筑物、附着物进行价值评估。

而追溯的更早的时间，早在2011年，就有16位委员联署提案建议，深圳高尔夫俱乐部经营期满后应收回用地，按法定图则要求尽快规划作为城市公园和高新产业用地。主提案人又连续7次提交上述提案，敦促政府收回用地，明确这块用地的规划用途。

俱乐部球场上的70栋独栋别墅，该何去何从？

另外，除了高尔夫球场外，深圳高尔夫俱乐部球场还有70栋独栋别墅的去向，也成为市民关注的焦点。

深圳高尔夫俱乐部球场别墅区住户表示，俱乐部曾在1995年到1997年间打广告称，只要办球场金卡就可获一套配套别墅的使用权。

根据一位别墅住户提供的入会协议显示，该名住户交800万港元入会，其中70%是入会费，30%是保证金，金卡会员获得一栋别墅的使用权，金卡会员可继承可转让，别墅不可用作商业用途。

但别墅所在地块其实属于行政划拨用地，并非居住用地。

按照深圳相关部门信息，深圳高尔夫俱乐部球场内建设的70栋球场配套别墅，均未取得房地产权证。另外，还有2栋违法建设的球场配套别墅已被福田相关部门罚没。

未来该如何规划？多种可能，将配合香蜜湖整体规划

对于深圳高尔夫俱乐部练习场计划停止营业，可以说深圳高尔夫俱乐部球场拆除进入了实质性的重要一步，而对于在这块“巨无霸”的深圳CBD地块上未来将做什么用呢？这里有几个之前的信息汇总可以猜想：

1、深圳市地铁线路建造区

这个是已经在深圳高尔夫俱乐部公告中明确的了，练习场区域被规划为深圳市地铁线路建造区，至于是哪条线路，作何具体用用途，还等待信息进一步纰漏。

2、城市公园

此前有深圳政协委员提议，希望政府将该地规划建设成为城市公园，将目前由少数会员独享的最优质自然资源转化为全市人民能够共享的公共资源。

3、配合香蜜湖片区整体规划

2018年，深圳发布了一则有关香蜜湖片区城市设计国际咨询公告，表示香蜜湖片区城市设计咨询招标具体范围包括香蜜湖北、中、南三个片区，北至侨香路、南至滨河大道，西至香蜜湖路，东至香梅路、新洲路，面积约4.9平方公里；详细城市设计范围包括香蜜湖北区（不含现状居住区）、中区，面积约1.9平方公里。深圳高尔夫球场也纳入此次设计咨询的研究范围中，作为统筹范围，配合香蜜湖北区、中区开发建设。

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