历经12年，香蜜湖华泰小区旧改终于开建！开发建面4.6万平

历经近12年城市更新项目—福田香蜜湖华泰小区城市更新项目又有新进展了！

2021年4月10日上午10点，位于福田香梅路的香蜜湖华泰小区旧改项目，在工地现场上举行了隆重的项目开工奠基仪式，这意味着这个万人瞩目的旧改项目正式启动建设。

据悉，更新后的华泰小区将科学规划和调整建筑空间布局，配备大型商业中心、休闲会所、泳池、健身房等，打造以住宅、公寓、商业、酒店为主的成熟大型综合体项目，为提升片区品质、为城市建设贡献力量。

新项目将进一步升级周边居民生活品质，打造集优质生活、工作及玩乐于一体的综合枢纽，成为香蜜湖美丽的人居家园，城市中心的靓丽风景，

建成后，该片区将又诞生一座城市新地标。 

华泰城市更新项目意向图

香蜜湖华泰小区位于福田区香梅路与新闻路交汇处东北角，小区始建于1984年，距今已经有三十七年的历史。

小区占地面积约5.5万平方米，由1栋综合楼、18栋住宅楼和8栋单身宿舍楼及部分构筑物组成，归属深圳华泰实业有限公司，居住了近900户住户。

三十多年的风吹雨打，华泰小区的建筑与配套设施早已呈现疲态。砖混结构的楼体破旧开裂，管道老化失修。尤其是小区中的退休老职工们，每天都要攀爬阴暗潮湿的楼道才能回到家中，十分不便。部分建筑更是因为风雨腐蚀，陆续开始成为危害住户生命安全的危房。

所以，早在2005年福田区政府就正式认定华泰小区为“旧城区”，并于2010年纳入城市更新计划，是深圳第一批纳入城市更新改造计划的旧改项目。

拆迁前的面貌

早在2010年，华泰小区就被纳入城市更新计划，不过，由于房产证“绿转红”等各种复杂的历史遗留问题，旧改一直推进到2017年，才逐步形成搬迁补偿安置方案。2018年3月5日，项目正式启动签约。

根据拆迁补偿的方案，华泰小区将以59541.50元/平米的标准进行补偿，就地回迁标准则是套内1:1，回迁房分为70平米到95平米之间六种户型，由新世界地产负责拆迁补偿工作。

旧改历程

2005，福田区政府认定华泰小区为“旧城区”；

2009，华泰与新世界公司签订《旧城改造合作协议》；

2010，华泰旧改纳入深圳城市更新计划；

2011，华泰旧改更新单元规划通过审批；

2012，深圳市福田区旧改办确认，新世界为实施主体；

2013，小区城市更新取得建设用地规划许可证；

2016，正式启动拆除重建工作；

2017，华泰正式形成搬迁补偿安置方案；

2018，正式启动拆迁补偿签约工作；

2021，最后一栋旧楼拆除。