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【淘房哥点评】10月9日优选房源 5片区11套房源

房源由【咚咚淘房哥】收集精选

不排除个别房源因发布时间的差异,出现已成交或价格变动的情况的情况

看房前联系经纪人确认

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福田


华强北【红荔村】

建面:78平方,三房两厅

总价:860万。单价:11万 /㎡

楼层:中间楼层/7  朝向:南北

满五年,有欠款

推荐理由:

1.业主急售,价格便宜

2.待拆迁物业,自住投资均可

3.双地铁物业(3+7号线)

4,百花小学和实验中学学位

(看房联系潘高孟:13728700906)

淘房哥点评:户型方正实用,周边商业、交通配套设施完善,属于华强北区域少有可自住兼顾学位使用的居家社区,78平三房户型也一直比较热门,放卖房源一直不多;

 

景田片区【景新花园】

建面:96平方,3+1房2厅2卫

总价:552万,单价:5.7万 /㎡

楼层:中楼层,朝向:东南

欠款满五

淘房哥点评:

1、景新花园位于福田区中心位置景田,有2/9号双线地铁口,上通北环大道,下接深南,交通全程半小时即达,也是景田热点成交楼盘,距莲花山公园一路之隔;

 2、小区是封闭式的,共三栋围合社区,97年的社区,虽然楼龄旧,但是物业管理严格,保养新。户型以2-3房为主,港式建筑,卧室出阳台,户型方正。且小区保养不错,居家自住的性价比高。

 3、学位是福田科技中学,景秀小学,小学属于景田最好的小学,中学排名也是福田前十,深圳18年排名第67,刚需自住加学位都可以选择。

(看房联系郑思媚:17665270038微信)

 

 

南山

 

南山中心区【现代城华庭】

建面:254平方

户型:5房2厅3卫

总价:980万

单价:3.8万/㎡

楼层:高楼层

朝向:东

产权:满五年,有欠款

 

【淘房哥点评】:

南山中心区少有的低价房,同小区小户型均价在六万左右,位于南海大道与创业路交汇处,可以共享对面来福士的商业配套,周边紧邻海雅商圈,出门即是南海大道,12号地铁口预计2022年开通,目前距离11号地铁口南山站走路约10分钟生活和交通都非常方便。

房源情况,有欠款需赎楼费,满五年,高楼层和朝向相对一般,户型本身相对还可以,正规五房,厅出阳台,

价格最低,投资居家两相宜

看房请联系:卢斌13560708905

 

龙华

 

清湖片区【龙华花半里】

建面:80.47平   户型3房2厅1卫

总价:370万

朝向:西南

楼层:低层/33

满5唯一

推荐理由:

4号线清湖北站800米有轨电车梅龙北站 居家三房 满五唯一 朝南 自住装修 保养的不错

刚需性小区,入住率高,配套齐全 自带幼儿园 学区是清湖小学和新华中学

看房请联系:13510479603帅权

偏北点评:400万以内三房在龙华还不算太难找,但是多一半都是走楼梯的,要次新盘,还要花园社区的话不去观澜那只有花半里了,这个盘除了周边有些噪音影响,其他配套还是挺不错的,楼下就有电车站,所属学区还是龙华名校新华中学

 

龙华【壹城中心九区】

【户型】:3房2厅1卫

【面积】:83平

【楼层】:高楼层

【朝向】:南

【价格】:485万

【装修】:毛坯

【单价】:5.3万/平

【淘房哥点评】:壹成九区离4号线龙华地铁口最近的一个区,户型赠送多,加大型商业综合体,目前带龙华第二实验学校(九年制) 。

此房是83平3房1卫,朝南,高楼层。

看房热线13602541553

 

龙华片区【香缇雅苑】

户型:3房2厅1卫

面积:86.72平

价格:410万

单价:4.72万

产权:满四年,业主自赎

装修:精装

楼层:高楼层

学区:松和小学+新华中学

淘房哥点评:想要好点的初中学区,新华中学是龙华的老牌学校,这套电梯高楼层,07年花园小区,标准大三房,双阳台,南北通,户型使用率高,步行10分钟可以共享壹城的商业。缺点是目前没地铁,预计要等22.25号线。

 

看房热线:13652361393张淋君

 

龙岗


龙岗横岗片区【信义锦绣花园】

面积:94平米   

户型:3房2厅2卫

总价:348万  

单价:3.7万/平米

楼层    4楼/18楼    

朝向:西北

产权:满五年 唯一 有70万欠款

淘房哥点评:小区分三期开发,共用一个大花园,小区的户型方正,部分单位有赠送入户花园,花园内环境整洁安静,绿化好,有会所、泳池和健身等休闲设施,其中一栋有自己的平台花园,附近还有文体广场可供休闲娱乐。生活交通较便利,裙楼有超市和横岗书城,周边还有太平洋电影城、天虹商场、华润万家和地铁3号线塘坑站,属片区内较宜居的小区之一。此房装修保养好 ,满五年唯一 ,业主自住,随时方便看房。

看房联系:刘雨13802206515微信同号

 

龙岗中心城片区【中海康城国际一期】

面积:73.51平   

户型:2房2厅1卫

总价:288万     

单价:3.9万/平

楼层 : 中 /26     

朝向:西南

产权:满五唯一,有欠款

淘房哥点评:户型方正实用,有多种不同面积大小的户型可以选择,花园中心楼王单位,板式结构楼,户型通透,南北安静看花园景观,地面大花园,较精致,有幼儿园、会所、游泳池、儿童游乐设施等配套,休闲空间充足。近九年一贯制福安学校,大运新城商务中心等利好。中海物业管理,税费少,免个税。

看房联系:唐历平13760397750微信同号

 

坪山


坪山片区【泰富华庭】

面积:86.75㎡

户型:3房2厅1卫

总价:235万

单价:2.7万/㎡

楼层:中低层

朝向:东南看花园

产权:70年,满两年

淘房哥点评:

对于在坪山附近工作来说,这个小区算是总价范围内能买到的比较舒适和宽敞空间的正规三房,楼盘在坪山街道办步行街繁华所在,自带商业,楼下即可满足生活需求,14/16号线接驳站步行300米不到,公交直达高铁。有老牌名校“坪山中心小学和中学(均田学校)”的加持。

4、超低单价和总价,刚需一步到位,装修保养很好再无需为此操心,提高首付可避税。

看房联系:Q房网尹威庭13421369690(微信同步)

 

坪山片区【心海城】

面积:99.83㎡

户型:4房2厅2卫

总价:320万

单价:3.21万/㎡

楼层:中层

朝向:东南

产权:少量欠款,满两年

心海城位于坪山区比亚迪与坪环路交汇处,属于坪山商业中心地段,项目一期分为07-08-09地块开发,占地面积约12万平方米,建设面积约59万平方米,总栋数9栋,共有1696户,停车位1:1.2,物业费3.6元/平,项目由心海集团开发,现由碧桂园管理。

 

【淘房哥点评】:

此房朝东南,采光通风效果都不错远看马峦山景光客厅宽敞大气,房间窗户有飘窗,使用率超高,楼下商业配套成熟。

坪山大盘,未来地铁16号线坪山中学站200米范围内,周边商业和住宅林立,生活交通方便 。

看房请联系:李伟新18575582633(微信同步)

 

坪山片区【京基御景印象】

建面:89平米

户型:4房2厅2卫(京基4房使用率高达百分之九十六)

总价:320万,客厅正出阳台精装修

单价:3.6万 /㎡

楼层:中层

朝向:朝东南

产权:满2年,少量欠款,

淘房哥点评:

从远处看京基御景印象错层阳台外观,给人一种时尚气息。小区内外街道都是干干净净整整齐齐,给人感觉非常舒适。楼下的影城,生活超市,小吃,健身馆等可以满足你日常的吃喝玩乐,学校就在小区旁边,放学了接送孩子非常方便。共分为四期开发,总共26栋(一期5栋、二期6栋、3期6栋、4期9栋) 。2期C栋为2梯8户,其它为2梯4户、2梯5户两种户型,面积区间:38-144㎡的一房到四房。1期3期4期为2梯4户、2梯5户两种,面积区间:78-89㎡三房到四房。

看房联系:张玉彩13682328509微信同号

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