【淘房哥点评】10月9日优选房源 5片区11套房源

房源由【咚咚淘房哥】收集精选

●不排除个别房源因发布时间的差异，出现已成交或价格变动的情况的情况

●看房前联系经纪人确认

福田

华强北【红荔村】

建面：78平方，三房两厅

总价：860万。单价：11万 /㎡

楼层：中间楼层/7  朝向：南北

满五年，有欠款

推荐理由：

1.业主急售，价格便宜

2.待拆迁物业，自住投资均可

3.双地铁物业（3+7号线）

4，百花小学和实验中学学区

（看房联系潘高孟：13728700906）

淘房哥点评：户型方正实用，周边商业、交通配套设施完善，属于华强北区域少有可自住兼顾学区使用的居家社区，78平三房户型也一直比较热门，放卖房源一直不多；

景田片区【景新花园】

建面：96平方，3+1房2厅2卫

总价：552万，单价：5.7万 /㎡

楼层：中楼层，朝向：东南

欠款满五

淘房哥点评：

1、景新花园位于福田区中心位置景田，有2/9号双线地铁口，上通北环大道，下接深南，交通全程半小时即达，也是景田热点成交楼盘，距莲花山公园一路之隔；

 2、小区是封闭式的，共三栋围合社区，97年的社区，虽然楼龄旧，但是物业管理严格，保养新。户型以2-3房为主，港式建筑，卧室出阳台，户型方正。且小区保养不错，居家自住的性价比高。

 3、学区是福田科技中学，景秀小学，小学属于景田最好的小学，中学排名也是福田前十，深圳18年排名第67，刚需自住加学区都可以选择。

（看房联系郑思媚：17665270038微信）

南山

南山中心区【现代城华庭】

建面：254平方

户型：5房2厅3卫

总价：980万

单价：3.8万/㎡

楼层：高楼层

朝向：东

产权：满五年，有欠款

【淘房哥点评】：

南山中心区少有的低价房，同小区小户型均价在六万左右，位于南海大道与创业路交汇处，可以共享对面来福士的商业配套，周边紧邻海雅商圈，出门即是南海大道，12号地铁口预计2022年开通，目前距离11号地铁口南山站走路约10分钟生活和交通都非常方便。

房源情况，有欠款需赎楼费，满五年，高楼层和朝向相对一般，户型本身相对还可以，正规五房，厅出阳台，

价格最低，投资居家两相宜

看房请联系：卢斌13560708905

龙华

清湖片区【龙华花半里】

建面：80.47平   户型3房2厅1卫

总价：370万

朝向：西南

楼层：低层/33

满5唯一

推荐理由：

4号线清湖北站800米有轨电车梅龙北站 居家三房 满五唯一 朝南 自住装修 保养的不错

刚需性小区，入住率高，配套齐全 自带幼儿园 学区是清湖小学和新华中学

看房请联系：13510479603帅权

偏北点评：400万以内三房在龙华还不算太难找，但是多一半都是走楼梯的，要次新盘，还要花园社区的话不去观澜那只有花半里了，这个盘除了周边有些噪音影响，其他配套还是挺不错的，楼下就有电车站，所属学区还是龙华学区新华中学

龙华【壹城中心九区】

【户型】：3房2厅1卫

【面积】：83平

【楼层】：高楼层

【朝向】：南

【价格】：485万

【装修】：毛坯

【单价】：5.3万/平

【淘房哥点评】：壹成九区离4号线龙华地铁口最近的一个区，户型赠送多，加大型商业综合体，目前带龙华第二实验学校(九年制) 。

此房是83平3房1卫，朝南，高楼层。

看房热线13602541553

龙华片区【香缇雅苑】

户型：3房2厅1卫

面积：86.72平

价格：410万

单价：4.72万

产权：满四年，业主自赎

装修：精装

楼层：高楼层

学区：松和小学+新华中学

淘房哥点评：想要好点的初中学区，新华中学是龙华的老牌学校，这套电梯高楼层，07年花园小区，标准大三房，双阳台，南北通，户型使用率高，步行10分钟可以共享壹城的商业。缺点是目前没地铁，预计要等22.25号线。

看房热线：13652361393张淋君

龙岗

龙岗横岗片区【信义锦绣花园】

面积：94平米   

户型：3房2厅2卫

总价：348万  

单价：3.7万/平米

楼层    4楼/18楼    

朝向：西北

产权：满五年 唯一 有70万欠款

淘房哥点评：小区分三期开发，共用一个大花园，小区的户型方正，部分单位有赠送入户花园，花园内环境整洁安静，绿化好，有会所、泳池和健身等休闲设施，其中一栋有自己的平台花园，附近还有文体广场可供休闲娱乐。生活交通较便利，裙楼有超市和横岗书城，周边还有太平洋电影城、天虹商场、华润万家和地铁3号线塘坑站，属片区内较宜居的小区之一。此房装修保养好 ，满五年唯一 ，业主自住，随时方便看房。

看房联系：刘雨13802206515微信同号

龙岗中心城片区【中海康城国际一期】

面积：73.51平   

户型：2房2厅1卫

总价：288万     

单价：3.9万/平

楼层 : 中 /26     

朝向：西南

产权：满五唯一，有欠款

淘房哥点评：户型方正实用，有多种不同面积大小的户型可以选择，花园中心楼王单位，板式结构楼，户型通透，南北安静看花园景观，地面大花园，较精致，有幼儿园、会所、游泳池、儿童游乐设施等配套，休闲空间充足。近九年一贯制福安学校，大运新城商务中心等利好。中海物业管理，税费少，免个税。

看房联系：唐历平13760397750微信同号

坪山

坪山片区【泰富华庭】

面积:86.75㎡

户型:3房2厅1卫

总价:235万

单价:2.7万/㎡

楼层:中低层

朝向:东南看花园

产权:70年，满两年

淘房哥点评:

对于在坪山附近工作来说，这个小区算是总价范围内能买到的比较舒适和宽敞空间的正规三房，楼盘在坪山街道办步行街繁华所在，自带商业，楼下即可满足生活需求，14/16号线接驳站步行300米不到，公交直达高铁。有老牌学区“坪山中心小学和中学(均田学校)”的加持。

4、超低单价和总价，刚需一步到位，装修保养很好再无需为此操心，提高首付可避税。

看房联系:Q房网尹威庭13421369690（微信同步）

坪山片区【心海城】

面积:99.83㎡

户型:4房2厅2卫

总价:320万

单价:3.21万/㎡

楼层:中层

朝向:东南

产权:少量欠款，满两年

心海城位于坪山区比亚迪与坪环路交汇处，属于坪山商业中心地段，项目一期分为07-08-09地块开发，占地面积约12万平方米，建设面积约59万平方米，总栋数9栋，共有1696户，停车位1：1.2，物业费3.6元/平，项目由心海集团开发，现由碧桂园管理。

【淘房哥点评】：

此房朝东南，采光通风效果都不错远看马峦山景光客厅宽敞大气，房间窗户有飘窗，使用率超高，楼下商业配套成熟。

坪山大盘，未来地铁16号线坪山中学站200米范围内，周边商业和住宅林立，生活交通方便 。

看房请联系：李伟新18575582633（微信同步）

坪山片区【京基御景印象】

建面：89平米

户型：4房2厅2卫（京基4房使用率高达百分之九十六）

总价：320万，客厅正出阳台精装修

单价：3.6万 /㎡

楼层：中层

朝向：朝东南

产权：满2年，少量欠款，

淘房哥点评：

从远处看京基御景印象错层阳台外观，给人一种时尚气息。小区内外街道都是干干净净整整齐齐，给人感觉非常舒适。楼下的影城，生活超市，小吃，健身馆等可以满足你日常的吃喝玩乐，学校就在小区旁边，放学了接送孩子非常方便。共分为四期开发，总共26栋（一期5栋、二期6栋、3期6栋、4期9栋） 。2期C栋为2梯8户，其它为2梯4户、2梯5户两种户型，面积区间：38-144㎡的一房到四房。1期3期4期为2梯4户、2梯5户两种，面积区间：78-89㎡三房到四房。

看房联系：张玉彩13682328509微信同号