重磅！南华村棚改今启动签约，高清规划图来了

2019年7月21日上午9点，福田区河湾北片区改造项目（南华村棚改）在南华小学举行“南华村棚改签约启动仪式”。活动现场，业主代表林青上台发言，而后14位业主代表现场集体签约，大力支持棚改工作。

据了解，此次补偿签约期限为120日，具体时间为：2019年7月21日9时—2019年11月17日24时。

集中签约时间将维持15天，具体时间为：2019年7月21日9时—2019年8月4日24时。

签约生效条件

目前，已与2710套房屋业主建立有效联系，占比99.38%。根据通告，南华村棚改项目范围内已签约的房屋套数占项目总套数的95%(含本数)，且已签约房屋的建筑面积占项目总建筑面积的95%(含本数)，搬迁安置补偿协议正式生效。

早签约早选房早受益

根据福田区南园街道办与福河公司7月15日联合公布的《福田区河湾北片区改造项目(南华村棚改)回迁安置房选房顺序规则》，南华村棚改回迁安置房选房工作将根据业主签约及搬迁时间进行积分，最终积分额将直接影响选房顺序批次，同批次业主选房顺序最终根据抽签决定。

日前，媒体就爆出南华村棚改拟于7月21日启动签约，据前期调查，97%以上的业主持支持态度。目前，南华村改造个人产权房屋安置补偿方案已通过市住建局的专家评审，房屋增购价格初步确定，规划设计正在不断深化、调整，南华小学临时校舍用地初步选定。

7月13日，南华村棚改拆迁补偿标准意见征集及采纳情况流出，一则关于《福田区河套北片区改造项目（南华村棚改）住宅房屋搬迁安置补偿标准（个人及企业产权类住宅房屋）》意见征集及采纳情况的文件在朋友圈传出。

业主提出的提高临时租金标准、带装修交房、提高搬迁费等意见被采纳，对于业主提出的降低增购价格、提高增购面积、提高置换比例等意见被否决，并给出相关解释说明。

南华村位于福田区滨河南路，建成于1985年，是深圳最早一批建设的政府大型住宅小区之一，比鹿丹村还早几年，总规模大约有70余栋。 

今年5月【家在】网友@寒月如雪曾曝光过南华村棚改的补偿标准，业主可选择则按被搬迁房屋建筑面积的1:1.2置换安置房建筑面积等多种补偿方式。

其补偿方案比深圳“棚改第一村”华富村的1：1.18还要高些许。

将来南华村棚改规划图：

资料来源：深圳新闻网、深圳特区报

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