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买房，地段有了其他都不缺！福田一线海景房，总价560万起

近日，华润深圳湾瑞府的刷屏和热度证明，对于真豪宅，购买力不会缺席。

目前，深圳真正意义上的豪宅大多分布在南山、福田。在福田，一些具有一线海景豪宅品质的住宅依然没上到豪宅的价格。而这些房子已经成为对居住要求高，具备改善条件购房者的首选。

接下来，由淘房会成员黄健敏为大家介绍福田一线海景万科金域蓝湾，品质住宅小区，希望对您置业有所帮助。

楼盘概况

万科金域蓝湾位于福田区，坐拥红树林自然保护区和深圳湾之间，欲打造成为泰式皇家园林社区。建成后的金域蓝湾不但周边自然环境优越，更罕见的是社区内没有任何一座显得突兀的枯燥建筑，因为以地中海风情为主题的景观体系，完美的将园艺、水景、植被、建筑、道路结合，人行其中，步移景异，使人心旷神怡。

万科金域蓝湾分三期开发，共11栋户型分复式高层、平面、连排别墅，单位面积分：74平米至256平米，房型分：2房2厅至6房2厅，使用年限：70年，车位共1200个，2001年批地，2003年一、二期入伙，管理费3.65元。三期是2008年入伙，管理费3.95元。

项目详情

所在区域：福田上下沙片区，

均价：78296元/平米，

物业类别：普通住宅，

产权：70年，

楼盘地址：福荣路68号，

开盘日期：一期、二期2003年、三期2008年，

建筑类别：高层超高层，

容积率：7.77，

绿化率：30%，

总建筑面积：102466平方米，

总户数：1734户，

停车位：1200个停车位，

物业公司：深圳市万科集团管理有限公司，

物业费：一期、二期3.65元/平米·月三期3.95元/平米·月，

开发商：深圳市万科房地产有限公司。

楼盘亮点

第一大亮点品牌

万科金域蓝湾是深圳最具品质、舒适度最高的高尚生活社区。万科成立于1984年5月，到今天为止，万科从事房地产开发已有35年之长，作为国内房地产界的领跑者，业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的31个城市。2007年万科的住宅销售量为全球第一。万科也由此积累了丰富的地产开发经验，在产品设计上非常注重人文关怀，每一个细节都兼顾了实用、方便和美观。万科始终坚持为普通人提供好产品、好服务，通过自身的努力，为满足人民对美好生活的各方面需求，做出力所能及的贡献。公司核心业务包括住宅开发、物业服务、租赁住宅；在住房领域，公司始终坚持住房的居住属性，坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”。

第二大亮点物业管理

金域蓝湾，与万科的所有物业一样，是由享誉全国的万科物业管理。上下沙片区毗邻福荣路的楼盘有将近10个，其中万科金域蓝湾是这10个小区之中物业管理得最好的一个小区，万科物业在国内获奖无数，最值得一提的是2002年获得了"最让全国用户满意管理称号"。万科物业强调全方位的主动服务，不但有客服大使细致、主动为你服务，而且注重社区文化的营造，让你的生活在物质与精神方面都得到全面的满足、满意。2017年，中国物业品牌价值研究成果发布，万科物业荣获2017中国物业服务专业化运营领先品牌企业榜首，同时获得2017中国物业服务品质领先品牌第一名。

第三大亮点园林设计

金域蓝湾的园林风格类似东南亚度假酒店的园林，按东南亚度假酒店式入口园林标准来打造一个酒店式的社区入口，东南亚风情十足。园林内，设置了两个游泳池，且配有专门的更衣房、淋浴房。还特别设计了羽毛球场、网球场和几个儿童游乐广场(万科做过测算儿童离家5分钟的距离玩耍是最安全、最称心的，所以设了几个)，供年轻人和小孩休闲、玩乐。

第四大亮点赠送入户花园

万科金域蓝湾每一期端头位置户型都有赠送入户花园

第五大亮点全面家居解决方案

万科的"全面家居解决方案"，从入户大堂、入门玄关、厅房、卫生间、厨房、收纳空间、家政空间、智能家居等八个方面，以人为本，为你精心设计、打造每一个居家空间与细节。包括，入口处的收纳柜、卫浴三分离的洗手间、可以自由上下移位的淋浴喷头、天花吊顶、木地板、音频视频线的布置等等，有了"全面家居解决方案"，你的生活将超出你的想像。

第六大亮点项目名称寓意非凡

万科金域蓝湾产品在万科开发的所有产品中，属于"金"字系列的产品，也就是高端产品。"金"，意味着档次高；"域"，意味着地理位置优越；"蓝湾"，则意味着依水而居。从项目的名称，可以了解到项目的高标准、高品质。

小区图片

片区介绍

上下沙片区包含上沙、下沙、沙嘴、沙尾四个社区，位于滨海大道和新洲路交汇处，交通便利，是福田区较大的城中村之一，同时也是福田区车公庙工业园区以及天安数码城的后勤保障地带，紧邻红树林公园。是福田区发达的城中村聚集地之一。

周边环境介绍

红树林生态公园

深圳红树林生态公园占地38公顷，是集科普教育和生态休闲为一体的大型生态公园。福田区红树林湿地是全国唯一地处城市中心区的国家级自然保护区。公园南部有大片原生红树林，与香港米埔自然保护区隔海相望，作为福田区国家级自然保护区的周边地带，深圳红树林生态公园不仅能够作为保护区与城市建成区的缓冲地带，同时也是自然保护区生态环境的拓展区，为市民提供一个近距离接触红树林湿地、亲近自然、遥望保护区景致的空间。

深圳湾公园

深圳湾公园位于深圳市西南部沿海，东起福田红树林鸟类自然保护区，西至深港跨海大桥西侧，北靠滨海大道，南临深圳湾，隔海遥望香港米埔自然保护区。沿海岸线长约11公里，总面积约128．74公顷，是深圳市唯一的密集滨海休闲带。深圳湾公园由已开放的红树林海滨生态公园和建设中的深圳湾滨海休闲带两部分组成。

深圳湾公园是深圳湾的一处滨水休闲带景观，由中国城市规划设计研究院深圳分院和美国SWA集团完成早期总体规划，并连同深圳市北林苑景观及建筑规划设计院共同完成项目实施的规划设计。该项目曾荣获国际风景园林师联合会(IFLA)评选的第九届风景园林奖设计类杰出奖、2013年度全国优秀城乡规划设计获奖项目(深圳市)一等奖。

历时8年规划设计建设的深圳湾公园，不仅为市民和游客提供了集休闲娱乐、健身运动、观光旅游、体验自然等多功能活动的区域，更成为展现深圳现代滨海城市魅力和形象的标志。

闲暇之时，深圳湾公园对徙步和骑自行车来说确实不错，滨海自行车带全长达13公里，路途可以欣赏自然的海风，但园内禁止机动车行驶。

小区内部配套设施

游泳池、阅览室、会所、棋牌室、羽毛球场、网球场、洗衣店、美容美发、篮球场、咖啡厅、健身房、停车场、儿童游乐场。

周边配套设施

（1）教育：①幼儿园：泰然幼儿园②中小学：上沙中学、上沙小学、下沙小学③大学：深圳大学

（2）交通：①公交线路：113、103、103B、215、374、64、30、50②地铁路线：9号线下沙地铁站

（3）商业：岁宝百货、华润万家超市、kkone购物商城

（4）医疗：仁爱医院、福田人民医院、深圳中医院

（5）银行：建设银行、招商银行、工商银行、中国银行、深发展银行

（6）邮局：上沙邮局

（7）休闲：思妍丽会所、春满园酒楼、香堤舫茶馆、分享精品美食、国宾商行、莱雅美发名店、蓓丝颜美容美体、星格美发、玉莲养发美发、克丽缇娜美容美体中心、陶瓷精品