【中部真房源】福田学区热度高 罗湖低总价上车盘多

房源由“咚咚淘房会真房源群”群动态整理发布（不排除个别房源因发布时间的差异，出现已成交或价格变动的情况的情况，看房前请联系淘房会成员确认）

福田区

百花片区【长城二花园】

建面：87㎡    两房两厅

总价：690万    单价: 7.9万/㎡

楼层：高层，电梯直达

产权:   欠款300万，未满2年，50年产权  费用：首套房40万，二套套49万。

推荐理由：

1、百花小学+实验中学，双学区指标。学区占用初二

2、户型方正，南北通透，高楼层，视野好，客厅无遮挡

3、首套房成本：730万（含全部费用）， 二套房；739万（含全部费用）。现在挂牌的：红本在手，满2年的挂牌价格730万（业主净得价格，不含税费）

4、中等装修，业主自住，随时安排看房，690万是去年年底的成交价格

（看房联系人 范名洲18300006400）

百花片区【核电花园】

建面：98㎡    三房两厅

总价：890万    单价: 9万/㎡

楼层：低楼层

产权:   红本在手 满2年 学区空置 70年产权

推荐理由：

1、荔园小学+实验中学，双学区指标。学区空置

2、户型方正，南北通透，面积使用率高，带双阳台！

3、荔园学区性价比最高小区，目前南天一花园的三房价格950万

4、业主自住居家装修，看片区中心公园，安静且无遮挡，产权无任何纠纷，到家签约。

（看房联系人 范名洲18300006400）

福田园岭片区【园岭花园小区】

建筑面积：82平方，两房两厅

总价：498万

单价： 6万/㎡

楼层：21/30

朝向：东南向

产权：红本在手，满五年，70年产权

推荐理由：

省一级学校：园岭实验小学+红岭中学，学区未占用

交通便利，小区楼下就有地铁口园岭站(9号线)，附近还有3号线和7号线地铁(红岭站和红岭北站)。

房子单价低仅6万，楼层好，交易税费少，业主诚心放卖！

（看房联系  张先生：136 5235 9202）

园岭片区【园岭新村邮电小区】

建筑面积：90.77平方，三房两厅

总价： 735万

单价： 80000/㎡

楼层：2/7层

朝向：南北通透

产权：满五年，70年产权。

推荐理由：

      一、 学区：园岭小学+红岭中学+机关第四幼儿园未占用。

       二、一梯四户，楼梯宽敞，业主急卖价格735万，付款快的客户价格可谈！随时可看房！

       三、房子精装修，直接可以入住，邮电小区封闭式管理，住家舒适！

  （看房联系中宏地产 张长星：136 5235 9202）

福田皇岗片区【福雅园】

面积：129平   3房2厅2卫

朝向：东南。

楼层：高楼层

售价：660万。单价：5.1万

税费：红本满5不唯一

车位：1.1

管理费：2.5元

推荐理由：十年难得一套，超稀缺户型，楼王单位，户型方正，大阳台，可看香港！离地铁口仅需50米，一站过香港，生活便利

（看房联系：13682572290 黎永钜）

皇岗片区【瑞昌大厦】

建面：47平方，2房

总价：245万，单价：5.1万 /㎡

楼层：高层/20，朝向：西南

满五年，红本在手

推荐理由：交通枢纽，地铁四号线/七号线福民站，未来10号线已经动工，小户型低门槛，看房方便，大社区住家气氛浓郁！

（看房联系黎永钜：13682572290）

百花片区【长城二花园】

建面：87平方，两房

总价：690万，单价：7.9万/平

楼层：17/18，朝向：南北通

不满两年，欠款300万，50年产权。

推荐理由：带百花小学，实验初中！业主诚心卖。

（看房联系石小姐：13682657993）

百花片区【核电花园】

建面：82平方，两房

总价：830万，单价：10.1万/平

楼层：5/30，朝向：南向

满五年，红本在手，70年产权。

推荐理由：带荔园小学，实验初中！没有豪宅税。

（看房联系石小姐：13682657993）

香蜜湖片区【熙园】

162平 3房

2100万  单价：12.9万/㎡

楼层：中层/18南北通

产权；满五年红本在手

推荐理由：明德实验9年制学区，2C座稀缺楼王162平米3+1房，全新毛坯，绝对安静，南北通透，双数层厅出阳台（5年来这个位置首次放售）全香蜜湖景及熙园园景，满2年，红本在手，带明德中小学区，业主急售2100万（同户型侧出阳台已成交过2250万）独家房源、懂货的欢迎，交通便利。稀缺户型罕有放盘

.看房请联系（王军；13632672936）

香蜜湖片区【万科温馨家园】

117平 3+1房

980万  单价：8.2万/㎡

楼层：3/15南北向，满五年，学区没有用过

推荐理由：

1.福田外国语9年制学区，地铁二号线香蜜站，生活方便，交通便利。稀缺户型罕有放盘

2.小区万科品牌，路天泳池，福外学区一墙之隔，前看小区全景，后看合正园著园景，

看房请联系（王军；13632672936）

香蜜湖片区【万科温馨家园】

117㎡ 3房2厅

 980万    单价：8.4万/㎡

楼层：3/14 南北通透 有欠满5年

推荐理由：福田外国语9年制学区，小高层一梯两户，厅出阳台，卧室也有阳台，南北通透，有钥即看，低市价，地铁口2号线香蜜站。

（看房请联系李睿：13926565815）

香蜜湖片区【中旅国际公馆二期】

105㎡ 3房2厅

1450万 单价：13.8万/㎡

楼层：22/30 南北通透 红本满5年唯一

推荐理由：深圳高级中学荔园外国语双学区，送入户花园，大阳台看花园园景安静，地铁口2号线侨香站.

（看房请联系李睿：13926565815）

罗湖区

罗湖房源汇总：

田贝片区【愉天小区】

35平米   单间价格275万实收。

深圳中学学区（四大学校之一）翠北实验小学学区。

楼层2楼，总高七楼，实用率高，可改一房，出租快，入住率高

红本无税

推荐理由：带学校学区小户型，总价低，业主换房诚心卖，低于市场价，税费极低，珠宝商圈内出租快，地铁口待拆迁物业

（看房联系黄睿：15361870836）

田贝片区【愉天小区】

42平米   一房一厅价格305万实收。

深圳中学学区（四大学校之一）翠北实验小学学区。

楼层2楼，总高七楼，南北通透，实用率高

红本无税

推荐理由：带学校学区小户型，总价低，业主急用钱诚心卖，低于市场价，珠宝商圈内出租快，地铁口待拆迁物业

（看房联系黄睿：15361870836）

罗湖   莲塘片区 【鹏兴花园六期】

面积：122㎡

户型：3房2厅2卫

总价：780万

单价：63900/㎡

楼层：13/21

朝向：西南向

满二年欠款

推荐理由：

1、带莲南小学、罗外初中双学校学区。

2、户型方正实用，此类户型少有放盘。

3、雄居莲塘正中心位置，生活交通便利，莲塘豪宅标杆。

（看房联系陈令 13424396986）

罗湖   莲塘片区 【桐景花园】

面积：75㎡

户型：2房2厅1卫

总价：380万

单价：50666/㎡

楼层：23/29

朝向：南向

满二年欠款

推荐理由：

1、带莲南小学、罗外初中双学校学区。

2、格局方正，客厅挑高，采光充足，周边生活配套完善。

3、地铁2号线延长段2019年、莲塘口岸2018全开通，升值潜力大。

4、朝南向，视野好，是小区朝南户型性价比最高的一套。

（看房联系陈令 13424396986）

罗湖东门片区【金鼎大厦】

建面：51平方，1房

总价：230万，单价：44239 /㎡

楼层：13层/28层，朝向：西北

满两年，红本在手

推荐理由：罗湖东门繁华地段,红本在手，满五年免增值税个税，全新精装，拎包即可入住。投资、自住首选。

（看房联系 徐小姐：136 8649 8150）

罗湖黄贝片区【深发花园】

建面：71平方，2房

总价：308万，单价：43282 /㎡

楼层：26层/32层，朝向：北

红本在手

推荐理由：旧改利好，零距离双地铁，口岸物业。该房产交通十分便利，属于大型成熟小区，生活舒适，房屋面积合理，功能齐全，旧改的进行更赋予了它巨大的升值潜力。不仅适合首次置业的人群居住使用，也是物业投资的优质选择。

（看房联系 徐小姐：136 8649 8150）

东门片区【天玺1号】

面积：94.32平 3+1房两厅两卫

总价：685万  单价：7.2万/㎡，按使用面积仅5.17万/㎡

楼层：11／30   朝向：西南向

产权：满两年税费少，有欠款，精装修。

推荐理由：楼龄新14年入伙，西南向、赠送面积多达38平，看公园全景安静，环境非常好，满两年税费少，同户型放卖780万，此房低于市场价近100万，业主因投资其它项目急需资金，故忍痛割爱出售此房，买到即是赚到，看房要提前预约。

（看房联系何卫林：13927430862）

罗湖   蔡屋围片区 【深港豪苑】

面积 : 145㎡

户型：4房2厅2卫

总价：650万

单价：4.5万/㎡

楼层：8/22

朝向：西南向

推荐理由：

1、地处罗湖最繁华的宝安南路与红桂路交汇处，周边配匹套非常完善，带桂园小学、红桂中学学区。

2、此房红本在手，税费低，交易快，面积大，总价低，低于同小在售户型价50万以上，名符其实的荀盘。

（看房联系何卫林：13927430862）

翠竹片区【 马古岭花园】

73平方，3房2厅2卫

总价550万单价：7.5万 /㎡

楼层3/7朝向：南

推荐理由：

1.锦田小学+深中学区学区没有用过

2.实用三房两厅两卫，格局好，通透户型，双地铁口物业！

3.待拆迁物业，少有放卖户型，成熟配套

（看房联系汪波：15711961780）

翠竹片区【金丽豪苑】

58平方，2房2厅

总价380万单价：6.4万 /㎡

楼层21/32朝向：南

推荐理由：

1.翠北小学+深中学区学区没有用过

2.实用两房，格局好，正南向，双地铁口物业！

3.性价比高，红本无税费用少，价格实惠

（看房联系汪波：15711961780）

莲塘片区【新世界鹿茵翠地】

面积：78平方，2房2厅1厨1卫

总价：360万，

单价：46153/m楼层9/15

朝向： 北

莲塘中心 生活便利 带学校

推荐理由：

1.满五。红本、没有增值税。没有赎楼费。

2.带莲南小学（莲塘最好的小学）、罗湖外国语初中学区，仅次于深圳中学。

3.莲塘中心地带，步行10分钟到仙湖植物园。，出门就是公交站。在建地铁口500米处！

4.价格低于上个月同户型成交价30万！业主非常急售！银行评估400万！升值潜力巨大。

5.花园社区！小区有幼儿园，有泳池有山景，香港人设计的其中风水也是一大优点且人车分流，本人在南山深圳湾片区做过一段时间，这个小区一点不比南山湾区的小区差！此房看的是花园里，懂的人都知道这个小区朝北的安静看花园，朝南看立交桥，之前推荐的笋盘都已成交，下一套成交就是此房！

（看房联系何宇15625298751）

水库片区【宁水花园】

建面：98平方3房

总价：450万 单价：4.6万 /㎡

楼层：3/7朝向：南北通透

产权情况：红本满五唯一

推荐理由：

公园里的家，碧波小学和碧波中学双学区 紧临东湖公园 一墙之隔 业主诚意出售 首套置业税费只需要5万左右 房子目前出租状态 看房提前预约 随时可看

（看房联系周大彬：13928440702）

水库片区【碧中园】

建面：109平米 3房2卫

总价：570万单价：5.23万 /㎡

楼层：15/30朝向：西南

产权情况：红本满2年

推荐理由：碧波小学和碧波中学双学区 高层 装修保养好 看房提前预约 随时可看

（看房联系周大彬：13928440702）

盐田片区沙头角【壹海城三区-玺湾 海景房】

面积：155平 ，3房2厅2卫

总价：850万底价，  单价：5.4万/㎡

楼层：18／36 朝向：南

产权：不限购。

推荐理由：深圳东部唯一地标商业中心，地铁口、高端十万商业、海景豪宅、五星级凯悦酒店、4.8万米中央公园及门口最长的海岸线-海滨匝道19.5公里，现低于市场150万放卖，买到即是赚到，业主诚心放卖，看房方便。

（看房联系曾生13926809946）

沙头角片区 【万科壹海城二期-玺湾】

面积：154.46平 ，3房2厅2卫

总价：830底价，  单价：5.4万/㎡

楼层：18／36朝向：东南向

产权：红本在手，过户快。

推荐理由：紧临壹海城商圈，带万科精装，看无敌永久海景，此房业主急用资金周转，现低于市场价50放卖，买到即是赚到，业主诚心放卖，看房方便。

（看房联系邓辉雷 15118111263）

沙头角片区 【蓝郡广场】

面积：149.3平 ，3+1房2厅2卫

总价：980底价，  单价： 6.6万/㎡

楼层：6／32朝向：东南向

产权：红本在手，一手业主，过户快。

推荐理由：紧临壹海城商圈，复式实用面积有230平，看花园景观，属于沙头角豪宅社区，此房业主由于要换房，所以诚心出售，现低于市场价200万放卖，买到即是赚到，看房方便。

（看房联系邓辉雷 15118111263）

罗湖东门商圈【东方皇宫】

50平方，2房2厅1卫，价格190万

楼层22楼，总高29层，朝向：东南，住宅性质，满五年没税。

推荐理由：首付50万，月供8000！！小区安静，离地铁口步行3分钟，精装，带大阳台。

（看房联系15889670016 罗小姐）

罗湖人民南 国贸片区【海丰苑】

65平方，3房2厅1卫，价格245万实收，满两年，住宅性质，少费用。

楼层6，总高28层，朝向：北

推荐理由：小区位置好，国贸商圈核心小区，交通方便，周边商业气氛浓厚，楼下即是国贸地铁口和大型购物商场，50米罗湖小学，生活便利（

看房联系15889670016 罗小姐）

翠竹片区【愉天小区】

面积：49.11平 ，1房1厅1卫，可改两房

总价：340万底价，  单价：6.9万/㎡

楼层：6／8朝向：南北通透

推荐理由：

此房带深圳中学和翠北双学区，是待拆迁物业。此地段是水贝珠宝商圈，改造后的潜值无法估量。投资，住家，学区一举三得。紧邻地铁7号线和3号线田贝站，楼下就是20米就是地铁口，交通非常方便，此房业主急用资金周转，低于市场30万放卖，买到即是赚到，业主诚心放卖，看房方便，此房三天内必卖，欢迎来电咨询。

（看房联系郑文初13826575770）

翠竹片区【翠竹苑】

面积：48平 ，2房1厅1卫

总价：250万底价，  单价：5.2万/㎡

楼层：4／22朝向：正南向

推荐理由：此房带深圳翠竹实验小学学区，是待拆迁物业。此地段是罗湖中心地带，北靠水贝珠宝商圈，东靠东门商业步行街，改造后的潜值无法估量。投资，住家，学区一举三得。紧邻地铁3号线田贝站，楼下就是20米就是地铁口，交通非常方便，此房业主急用资金周转，低于市场20万放卖，买到即是赚到，业主诚心放卖，看房方便，此房三天内必卖，欢迎来电咨询。

（看房联系郑文初13826575770）

黄贝岭片区【中山花园】

建面：107.6平方

总价：430万单价：3.9万/㎡

楼层：21/32朝向：西南

推荐理由：业主两年前购入价格445万，由于个人原因亏本急卖，市场最便宜的465万，带翠园中学本部学区，学区没有使用。随时可以看房！

（看房联系孙伟，13823344808）

翠竹片区【翠竹苑】

建面：52平方，2房1厅

总价：298万单价：5.7万/㎡

楼层：3/6朝向：南北通

推荐理由：地铁口，楼梯房实用率高达百分之95，南北通透，黄金3楼市场已成交320，超高性价比，错过不在有，随时可以看房！

（看房联系孙伟，13823344808）

罗湖黄贝岭片区【海珑华苑】

户型：二房一厅 面积：60平

总价：252万。 单价：4.2万/平

产权：满二年，红本在手

推荐理由：

1、带螺岭小学学区，翠园中学文锦分校学区。

2、单价才4.2万/平。

3、近地铁口，交通方便。

4、租金高，交通方便

看房联系涂远智：18566290642

罗湖黄贝岭片区【金城华庭】

面积：62平。户型：二房二厅

总价：418万 单价：6.7万/平

楼层：中层。朝向：朝正南

产权：满二年，红本在手

推荐理由：

1、带螺岭小学学区，翠园中学文锦分校，双学区。

2、大型花园社区，带泳池，环境好，

3、稀缺户型，客厅出阳台，朝南，朝南，朝南。

4、螺岭小学就在家门口，小孩上学方便，

看房热线涂远智：18566290642

莲塘片区【仙湖枫景家园】

面积：75平方，3房2厅1厨1卫

总价：320万，

单价：42666/m楼层4/21

朝向： 南

莲塘中心 生活便利 带学校

推荐理由：

1.满五唯一。红本、没有增值税。没有赎楼费。首套税费2.7万

2.带莲南小学（莲塘最好的小学）、罗湖外国语初中学区（仅次于深中学区）。

3.莲塘中心地带，步行10分钟到仙湖植物园，对面是华润万家。楼下是菜市场，出门就是公交站。生活便利。

4.价格低于同户型40万！业主非常急售！200米内地铁在建，明年通车，升值潜力巨大。

5.花园社区！地面花园➕空中花园

（看房联系何宇15625298751）