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深山之月

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深山之月

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主楼

2022-11-07 14:16:08

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深铁A641-0029有传说中那么好吗？

听说深铁这个项目明年就要出了，一帮人说这个盘必光，什么位置绝佳。

但看了下周边的配套，除了对面是公园外，其它完全还是处于开荒阶段。

如果想买看公园的，还不如买联发悦尚居，也是公园对面，至少去地铁站700米。
这个深铁走到地铁站也要1.1公里，有人说规划29号线，那也是10年后了吧。。。
前10年就赊在这里了。

社区太小，就三栋楼，一栋写字楼，两栋住宅其中还有人才房。
限价4.53万，同样的价格，位置比深房光明里差远了。

高手们点评下，这个盘真的有那么好吗？

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没有最好

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没有最好

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沙发

2022-11-07 14:19:27

深铁的房都在维。。。

还是算了

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到底买哪

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到底买哪

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板凳

2022-11-07 14:20:15

这盘太小了吧，听说才1、200套，还不如特发观月台呢

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肥宅关门

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肥宅关门

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地板

2022-11-07 17:16:51

还是买配套好点的盘吧，这种迷你盘不好出手

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叮咚叮咚呛

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叮咚叮咚呛

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4楼

2022-11-07 17:29:49

买房想短线投资吗？短线就别买光明了，市区可能到处都是坑！

长线或自住，那当然就要放眼10年后！就要放长远眼光来看了！

10年后周边规划全部落地，楼下地铁加商业，周边一堆学校，个别户型看公园永无遮挡，还不够好么！
29号线地铁，2030年前通车没啥问题，看高总这几天发的科学谷有关帖子，已有很多科研机构入驻就知道了，这条线是通道科学谷的！

短期的话肯定光明里配套更成熟。

如果永远在市内上班考虑13号线通勤的话，那又是另一回事了。

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cyclopes

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5楼

2022-11-07 18:19:08

配套不好

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科林2020

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6楼

2022-11-07 22:43:16 来自m.szhome.com

联发没有日光，深铁相近的位置估计也难。29号线的饼通勤刚需是不吃的。而且2T6的户型，各户门和门之间离的好近…这个设计也没看出来用心了

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gm2067

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7楼

2022-11-07 22:47:51 来自iPhone客户端

虽然，但是，人家确实楼下就是29号线地铁口，人家北面可以无遮挡看公园，人家南边是深圳理工大学附属九年学校，怎么说呢，你要权衡利弊，光明中心区就没一个哪哪都完美的盘，所以要取舍

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Naska

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8楼

2022-11-07 23:49:52

地铁要等差不多十年不假，这个盘明年上市，交楼怎么都要去到2024 /2025 ,那会儿科学公园已经建成，光明大街一众楼盘均已入住，环科学公园的楼盘也陆续交楼，周边新学校，美术馆科技馆和对面的体育中心，华侨城九樾广场等等配套都落地了，可以说现在看上去啥都没有，但交楼的时候整个片区的配套都起来了，而且价格上还是很有优势。

引用7楼gm2067的发言:
虽然，但是，人家确实楼下就是29号线地铁口，人家北面可以无遮挡看公园，人家南边是深圳理工大学附属九年学校，怎么说呢，你要权衡利弊，光明中心区就没一个哪哪都完美的盘，所以要取舍

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gm2067

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9楼

2022-11-08 02:07:46 来自iPhone客户端

然而是真的没小区，不知道楼下就是地铁会不会乱糟糟，然后孩子出去玩还要嘱咐看着来往车辆，守着光辉大道，我不确定噪音多大，还有就是挖地铁的时候，业主应该会崩溃

引用8楼Naska的发言:
地铁要等差不多十年不假，这个盘明年上市，交楼怎么都要去到2024 /2025 ,那会儿科学公园已经建成，光明大街一众楼盘均已入住，环科学公园的楼盘也陆续交楼，周边新学校，美术馆科技馆和对面的体育中心，华侨城九樾广场等等配套都落地了，可以说现在看上去啥都没有，但交楼的时候整个片区的配套都起来了，而且价格上还是很有优势。
引用7楼gm2067的发言:
虽然，但是，人家确实楼下就是29号线地铁口，人家北面可以无遮挡看公园，人家南边是深圳理工大学附属九年学校，怎么说呢，你要权衡利弊，光明中心区就没一个哪哪都完美的盘，所以要取舍

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米团米团

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10楼

2022-11-08 08:43:18

如果说后续，后续比这个盘好的还有很多。没有小区的楼盘，再怎么好也就那样吧，最后成为这个片区最差的楼盘。

引用9楼gm2067的发言:
然而是真的没小区，不知道楼下就是地铁会不会乱糟糟，然后孩子出去玩还要嘱咐看着来往车辆，守着光辉大道，我不确定噪音多大，还有就是挖地铁的时候，业主应该会崩溃
引用8楼Naska的发言:
地铁要等差不多十年不假，这个盘明年上市，交楼怎么都要去到2024 /2025 ,那会儿科学公园已经建成，光明大街一众楼盘均已入住，环科学公园的楼盘也陆续交楼，周边新学校，美术馆科技馆和对面的体育中心，华侨城九樾广场等等配套都落地了，可以说现在看上去啥都没有，但交楼的时候整个片区的配套都起来了，而且价格上还是很有优势。
引用7楼gm2067的发言:
虽然，但是，人家确实楼下就是29号线地铁口，人家北面可以无遮挡看公园，人家南边是深圳理工大学附属九年学校，怎么说呢，你要权衡利弊，光明中心区就没一个哪哪都完美的盘，所以要取舍

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BALI1980

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11楼

2022-11-08 09:23:04 来自Android手机客户端

你确定环科学公园还有很多盘？

引用米团米团的发言:
如果说后续，后续比这个盘好的还有很多。没有小区的楼盘，再怎么好也就那样吧，最后成为这个片区最差的楼盘。
引用9楼gm2067的发言:
然而是真的没小区，不知道楼下就是地铁会不会乱糟糟，然后孩子出去玩还要嘱咐看着来往车辆，守着光辉大道，我不确定噪音多大，还有就是挖地铁的时候，业主应该会崩溃
引用8楼Naska的发言:
地铁要等差不多十年不假，这个盘明年上市，交楼怎么都要去到2024 /2025 ,那会儿科学公园已经建成，光明大街一众楼盘均已入住，环科学公园的楼盘也陆续交楼，周边新学校，美术馆科技馆和对面的体育中心，华侨城九樾广场等等配套都落地了，可以说现在看上去啥都没有，但交楼的时候整个片区的配套都起来了，而且价格上还是很有优势。
引用7楼gm2067的发言:
虽然，但是，人家确实楼下就是29号线地铁口，人家北面可以无遮挡看公园，人家南边是深圳理工大学附属九年学校，怎么说呢，你要权衡利弊，光明中心区就没一个哪哪都完美的盘，所以要取舍

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gm2067

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12楼

2022-11-08 10:56:33 来自iPhone客户端

如果楼二旧改出来，应该还能有住宅吧，不过以现在的市场，应该没啥戏了，科学公园南貌似只剩下满京华和绿城了，光明大街沿路还有个别旧改，但是感觉动的希望也不大。

引用11楼BALI1980的发言:
你确定环科学公园还有很多盘？
引用米团米团的发言:
如果说后续，后续比这个盘好的还有很多。没有小区的楼盘，再怎么好也就那样吧，最后成为这个片区最差的楼盘。
引用9楼gm2067的发言:
然而是真的没小区，不知道楼下就是地铁会不会乱糟糟，然后孩子出去玩还要嘱咐看着来往车辆，守着光辉大道，我不确定噪音多大，还有就是挖地铁的时候，业主应该会崩溃
引用8楼Naska的发言:
地铁要等差不多十年不假，这个盘明年上市，交楼怎么都要去到2024 /2025 ,那会儿科学公园已经建成，光明大街一众楼盘均已入住，环科学公园的楼盘也陆续交楼，周边新学校，美术馆科技馆和对面的体育中心，华侨城九樾广场等等配套都落地了，可以说现在看上去啥都没有，但交楼的时候整个片区的配套都起来了，而且价格上还是很有优势。
引用7楼gm2067的发言:
虽然，但是，人家确实楼下就是29号线地铁口，人家北面可以无遮挡看公园，人家南边是深圳理工大学附属九年学校，怎么说呢，你要权衡利弊，光明中心区就没一个哪哪都完美的盘，所以要取舍

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科林2020

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13楼

2022-11-08 12:19:24 来自m.szhome.com

安联北满京华都是环科学公园，但价格肯定高于深铁了

引用12楼gm2067的发言:
如果楼二旧改出来，应该还能有住宅吧，不过以现在的市场，应该没啥戏了，科学公园南貌似只剩下满京华和绿城了，光明大街沿路还有个别旧改，但是感觉动的希望也不大。
引用11楼BALI1980的发言:
你确定环科学公园还有很多盘？
引用米团米团的发言:
如果说后续，后续比这个盘好的还有很多。没有小区的楼盘，再怎么好也就那样吧，最后成为这个片区最差的楼盘。
引用9楼gm2067的发言:
然而是真的没小区，不知道楼下就是地铁会不会乱糟糟，然后孩子出去玩还要嘱咐看着来往车辆，守着光辉大道，我不确定噪音多大，还有就是挖地铁的时候，业主应该会崩溃
引用8楼Naska的发言:
地铁要等差不多十年不假，这个盘明年上市，交楼怎么都要去到2024 /2025 ,那会儿科学公园已经建成，光明大街一众楼盘均已入住，环科学公园的楼盘也陆续交楼，周边新学校，美术馆科技馆和对面的体育中心，华侨城九樾广场等等配套都落地了，可以说现在看上去啥都没有，但交楼的时候整个片区的配套都起来了，而且价格上还是很有优势。
引用7楼gm2067的发言:
虽然，但是，人家确实楼下就是29号线地铁口，人家北面可以无遮挡看公园，人家南边是深圳理工大学附属九年学校，怎么说呢，你要权衡利弊，光明中心区就没一个哪哪都完美的盘，所以要取舍

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14楼

2022-11-08 12:20:39 来自m.szhome.com

光明目前买房的主要群体还是南山外溢，29号线的饼当前有多少人愿意吃是不好说的

引用8楼Naska的发言:
地铁要等差不多十年不假，这个盘明年上市，交楼怎么都要去到2024 /2025 ,那会儿科学公园已经建成，光明大街一众楼盘均已入住，环科学公园的楼盘也陆续交楼，周边新学校，美术馆科技馆和对面的体育中心，华侨城九樾广场等等配套都落地了，可以说现在看上去啥都没有，但交楼的时候整个片区的配套都起来了，而且价格上还是很有优势。
引用7楼gm2067的发言:
虽然，但是，人家确实楼下就是29号线地铁口，人家北面可以无遮挡看公园，人家南边是深圳理工大学附属九年学校，怎么说呢，你要权衡利弊，光明中心区就没一个哪哪都完美的盘，所以要取舍

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库斯库斯

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库斯库斯

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15楼

2022-11-08 14:35:18

还有很多的，仅03组团，就有满京华7块地，保守预估超过5000套。还有其他开发商，还有楼村旧改那边，非常多。不着急的确可以等等

引用11楼BALI1980的发言:
你确定环科学公园还有很多盘？
引用米团米团的发言:
如果说后续，后续比这个盘好的还有很多。没有小区的楼盘，再怎么好也就那样吧，最后成为这个片区最差的楼盘。
引用9楼gm2067的发言:
然而是真的没小区，不知道楼下就是地铁会不会乱糟糟，然后孩子出去玩还要嘱咐看着来往车辆，守着光辉大道，我不确定噪音多大，还有就是挖地铁的时候，业主应该会崩溃
引用8楼Naska的发言:
地铁要等差不多十年不假，这个盘明年上市，交楼怎么都要去到2024 /2025 ,那会儿科学公园已经建成，光明大街一众楼盘均已入住，环科学公园的楼盘也陆续交楼，周边新学校，美术馆科技馆和对面的体育中心，华侨城九樾广场等等配套都落地了，可以说现在看上去啥都没有，但交楼的时候整个片区的配套都起来了，而且价格上还是很有优势。
引用7楼gm2067的发言:
虽然，但是，人家确实楼下就是29号线地铁口，人家北面可以无遮挡看公园，人家南边是深圳理工大学附属九年学校，怎么说呢，你要权衡利弊，光明中心区就没一个哪哪都完美的盘，所以要取舍

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给我一个理由忘记了

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16楼

2022-11-08 15:02:58 来自Android手机客户端

海量供应

引用库斯库斯的发言:
还有很多的，仅03组团，就有满京华7块地，保守预估超过5000套。还有其他开发商，还有楼村旧改那边，非常多。不着急的确可以等等
引用11楼BALI1980的发言:
你确定环科学公园还有很多盘？
引用米团米团的发言:
如果说后续，后续比这个盘好的还有很多。没有小区的楼盘，再怎么好也就那样吧，最后成为这个片区最差的楼盘。
引用9楼gm2067的发言:
然而是真的没小区，不知道楼下就是地铁会不会乱糟糟，然后孩子出去玩还要嘱咐看着来往车辆，守着光辉大道，我不确定噪音多大，还有就是挖地铁的时候，业主应该会崩溃
引用8楼Naska的发言:
地铁要等差不多十年不假，这个盘明年上市，交楼怎么都要去到2024 /2025 ,那会儿科学公园已经建成，光明大街一众楼盘均已入住，环科学公园的楼盘也陆续交楼，周边新学校，美术馆科技馆和对面的体育中心，华侨城九樾广场等等配套都落地了，可以说现在看上去啥都没有，但交楼的时候整个片区的配套都起来了，而且价格上还是很有优势。
引用7楼gm2067的发言:
虽然，但是，人家确实楼下就是29号线地铁口，人家北面可以无遮挡看公园，人家南边是深圳理工大学附属九年学校，怎么说呢，你要权衡利弊，光明中心区就没一个哪哪都完美的盘，所以要取舍

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东城雨

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东城雨

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17楼

2022-11-08 20:19:02

住宅才200多套，数量太少了，价格便宜的话，不日光也卖得差不多

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凤凰是个鸟

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凤凰是个鸟

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18楼

2022-11-08 22:54:56 来自iPhone客户端

其实，看了以前的投标方案，跟现在的效果图一对比就知道了，这个属于往差了搞的，以前三栋住宅，两梯四户，现在少一栋楼，户数没少，电梯没跟上，感觉属于弃子了，没准备好好打造。

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夜风中的孩纸

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夜风中的孩纸

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19楼

2022-11-09 21:32:15 来自Android手机客户端

深铁底价拿地利润是最高的，结果产品还不如深业，深铁确实是不行了

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gm2067

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20楼

2022-11-09 21:58:56 来自iPhone客户端

你别太看得起深业了，还没建出来呢，深业的质量一向被诟病

引用19楼夜风中的孩纸的发言:
深铁底价拿地利润是最高的，结果产品还不如深业，深铁确实是不行了

深铁A641-0029有传说中那么好吗？

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