宏发万悦山二期
宏发万悦山二期主体已经出地面,体验中心已经开放,近期入市。
此前,其一期(万悦山名庭)的367套住宅已经售罄,容积率4.2,备案价为4.89万元/㎡,预期2022年10月交付。
一期的入围积分要72.3分起,刷新了光明打新的历史记录;
相较于一期,万悦山璟庭的价格待定、户型待定。唯一可以确定的是,8-11栋的主体工程竣工时间将为2023年12月。
但因为是毛坯交房,加上装修成本,估计价格大概也是“5”字头。
万悦山璟庭的住宅建面约为6.2万㎡,商业建面为0.36万㎡。
加上一期,宏发万悦山项目的总体量为25万㎡,商业体量则是2万㎡,算得上是中型社区。
优点:地铁6号线凤凰站600多米,学校是深圳实验学校、东周学校,光明学校。光明新城公园500米
缺点:小区容积率高,二期地块面积小。靠路边的楼栋有噪音。