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华润上塘旧改区域研究

龙华机车男
龙华机车男

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主楼
2019-09-23 11:41:13
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华润上塘旧改区域研究

先关注一下进度:华润上塘旧改进度-2019年

谈不上研究。把区域勾画了一下。因为有正式立项,网上也没有一个定稿图。

这个位置规划诞生:


两所学校(名校)住宅
公寓
写字楼
龙华万象城



卫星图上看整个项目圈地的面积足够吓人,抵得上6个小区的占地面积。
但非巨无霸旧改,则不“华润”。

参考华润大冲(2005-2014)旧改,华润上塘也会同样是一场十年拉锯战吗?

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龙华机车男
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沙发
2019-09-23 11:49:07
华润上塘旧改,涉及到的地块包括但不限于:西头新村、宇丰工业区、龙屋工业区、瓜地村、龙屋小区、元芬东一村、元芬东二村、龙东新村。


龙华机车男
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板凳
2019-09-23 11:49:43
西头新村范围示意


龙华机车男
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地板
2019-09-23 11:50:15
瓜地村范围示意


3萍萍
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4楼
2019-09-23 12:01:45
别吹了,在座的人能活到旧改成功那一天再说。
何况,突发因素太多了,经济危机,房地产崩盘等等等等
两个蓝蓝
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5楼
2019-09-23 12:02:57
大冲是一个教训

希望华润能够吸取经验,加速旧改

两个蓝蓝
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6楼
2019-09-23 12:03:47
比如全球变暖,海平面上涨,深圳面积减小还可能会消失

变数确实太多了
引用4楼3萍萍的发言:
别吹了,在座的人能活到旧改成功那一天再说。
何况,突发因素太多了,经济危机,房地产崩盘等等等等
长信不如短信
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7楼
2019-09-23 15:58:59 来自m.szhome.com
超大占地面积,涉及的产权,各类业主超多;不按照棚改政策或者是签约率达到80%以可动工,60后的人群估计没这么长寿等到建成
山寨酱油男
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8楼
2019-09-23 18:43:56 来自iPhone客户端
机车男这次做了不少功课啊

这是一个非常重要且有衔接意义的项目

龙华区会倾入很多资源来支持华润

eeeeeerrre
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9楼
2019-09-23 18:54:13 来自iPhone客户端
西头新村估计不拆!
MorganQiu
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10楼
2019-09-23 22:09:03 来自iPhone客户端
保持关注
山寨酱油男
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11楼
2019-09-24 02:30:22 来自iPhone客户端
从地块价值来说 西头新村的价值远高于东一东二

近地铁口

从商业布局来说 才能打造更大更高的综合体

引用9楼eeeeeerrre的发言:
西头新村估计不拆!
zyb9588
zyb9588

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12楼
2019-09-24 10:06:24
从地块价值来说,西头新村如果不拆,必有复杂的原因。
引用9楼eeeeeerrre的发言:
西头新村估计不拆!
山寨酱油男
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13楼
2019-09-24 12:17:22 来自iPhone客户端
难道西头新村的都是刁民吗
引用12楼zyb9588的发言:
从地块价值来说,西头新村如果不拆,必有复杂的原因。
引用9楼eeeeeerrre的发言:
西头新村估计不拆!
塵緣若夢
塵緣若夢

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14楼
2019-09-24 16:32:56 来自iPhone客户端
西头新村是相对其他几个村比较容易拆的
中轴北段
中轴北段

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15楼
2019-09-27 01:07:11
用户被禁言
yaochi
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16楼
2019-09-29 15:51:52
希望华润赶紧动起来,我也不用时时关注了。
Rick007
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17楼
2019-09-29 16:09:11 来自m.szhome.com
..无声无息.没点动静.  不知道什么是不是圈地 但是进度实在太慢 赶不上深圳速度...
Rick007
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18楼
2019-09-29 16:12:52 来自m.szhome.com
白石洲都搞得定. 这些产权没有很复杂..  一成中心才花了几年?  花时间太多都是囤地的
引用15楼中轴北段的发言:
瓜地和西头除去工业区,剩下的民房容积率不低。应该学鸿荣源搞赖屋山,只拆工厂,民房只拆擦边的几栋

东一和东二难度更加大,就光酒店那几栋,容积率就飙升,一堆电梯民房。关内大冲和白石洲位置多好,提容到8至少才能不赔钱。可喜可贺的是湖贝动第一期了今天。这都是关内核心旺区。希望龙华政府这次真的能让华润出力,华润全市占坑搞法也比较多

两个蓝蓝
两个蓝蓝

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19楼
2019-09-29 17:09:39
还应该包括西头工业区和东一工业区这两大块。

华润如果成功,可以说再造一个红山。





中轴北段
中轴北段

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20楼
2019-09-29 18:20:30 来自Android手机客户端
用户被禁言
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