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尖岗山壹号山后别墅变不超70米高住宅(别墅变小洋楼)

西部传奇
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主楼
2022-01-10 17:20:58
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尖岗山壹号山后别墅变不超70米高住宅(别墅变小洋楼)

    规划调整情况
  (一)增加城市支路,优化用地布局,01-05、01-06地块重新划分为01-05-01、01-05-02、01-05-03和01-06四个地块;
  (二)01-05-01地块用地面积为11105平方米,规划用地性质为二类居住用地,容积率2.2,备注“规划,建筑高度不超过40米”;
  (三)01-05-02地块用地面积为21218平方米,规划用地性质为二类居住用地,容积率3.0,配套设施项目名称为12班幼儿园(占地面积3600平方米、建筑面积不小于4000平方米,含3班幼托)、便民服务站600平方米、社区管理用房250平方米,备注“规划,建筑高度不超过70米”;
  (四)01-05-03地块用地面积为22223平方米,规划用地性质为二类居住用地,容积率3.1,配套设施项目名称为社区健康服务中心3000平方米、社区老年人日间照料中心1500平方米、文化活动室1000平方米、社区体育活动场地(占地面积3000平方米,至少设置1处儿童活动场地、1处不少于200平方米的综合建设场地、不小于1300平方米的球类场地、1个普通游泳池),备注“规划,建筑高度不超过70米”;
  (五)01-06地块用地面积为19535平方米,规划为二类居住用地,容积率3.0,配套项目名称设施为公交首末站2900平方米、片区汇聚机房200平方米、单元机房60平方米,备注“规划,建筑高度不超过60米”。



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西部传奇
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沙发
2022-01-10 17:23:48
 调整前


01-05、01-06地块用地性质均为一类居住用地(R1),用地面积分别为64410平方米、33670平方米,容积率均为1.0。其中,01-05地块配套设施项目名称为“幼儿园(9班)、社区服务中心、居委会、社区健康服务中心、小区级文化室”。上述地块备注均为“规划”。




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板凳
2022-01-10 17:25:17
调整后


  (二)01-05-01地块用地面积为11105平方米,规划用地性质为二类居住用地,容积率2.2,备注“规划,建筑高度不超过40米”;
  (三)01-05-02地块用地面积为21218平方米,规划用地性质为二类居住用地,容积率3.0,配套设施项目名称为12班幼儿园(占地面积3600平方米、建筑面积不小于4000平方米,含3班幼托)、便民服务站600平方米、社区管理用房250平方米,备注“规划,建筑高度不超过70米”;
  (四)01-05-03地块用地面积为22223平方米,规划用地性质为二类居住用地,容积率3.1,配套设施项目名称为社区健康服务中心3000平方米、社区老年人日间照料中心1500平方米、文化活动室1000平方米、社区体育活动场地(占地面积3000平方米,至少设置1处儿童活动场地、1处不少于200平方米的综合建设场地、不小于1300平方米的球类场地、1个普通游泳池),备注“规划,建筑高度不超过70米”;
  (五)01-06地块用地面积为19535平方米,规划为二类居住用地,容积率3.0,配套项目名称设施为公交首末站2900平方米、片区汇聚机房200平方米、单元机房60平方米,备注“规划,建筑高度不超过60米”。

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地板
2022-01-10 17:26:55
(一)01-05-01地块用地面积为11105平方米,规划用地性质为二类居住用地,容积率2.2,备注“规划,建筑高度不超过40米”;

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4楼
2022-01-10 17:29:04
(二)01-05-02地块用地面积为21218平方米,规划用地性质为二类居住用地,容积率3.0,配套设施项目名称为12班幼儿园(占地面积3600平方米、建筑面积不小于4000平方米,含3班幼托)、便民服务站600平方米、社区管理用房250平方米,备注“规划,建筑高度不超过70米”;

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5楼
2022-01-10 17:30:49
(三)01-05-03地块用地面积为22223平方米,规划用地性质为二类居住用地,容积率3.1,配套设施项目名称为社区健康服务中心3000平方米、社区老年人日间照料中心1500平方米、文化活动室1000平方米、社区体育活动场地(占地面积3000平方米,至少设置1处儿童活动场地、1处不少于200平方米的综合建设场地、不小于1300平方米的球类场地、1个普通游泳池),备注“规划,建筑高度不超过70米”;

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6楼
2022-01-10 17:32:45
(四)01-06地块用地面积为19535平方米,规划为二类居住用地,容积率3.0,配套项目名称设施为公交首末站2900平方米、片区汇聚机房200平方米、单元机房60平方米,备注“规划,建筑高度不超过60米”。





西部传奇
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7楼
2022-01-10 17:35:27
亮点,规划15号线地铁宝安公园站旁,曦城-南区别墅对面视线不会被档,容积率不高,看日落的好地方,自家阳台就是打卡点

缺点:周边目前入住不高,商业氛围不高
魁哥_Christian
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8楼
2022-01-10 20:08:23 来自iPhone客户端
海量供应,未来别墅区就真变成刚改聚集区咯
sugarzy
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9楼
2022-01-10 23:18:42 来自Android手机客户端
这四块地是哪个开发商开发呢?
魁哥_Christian
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10楼
2022-01-11 09:07:11 来自iPhone客户端
才改的规划,还没拍地呢,8.3限价房蛋定
引用9楼sugarzy的发言:
这四块地是哪个开发商开发呢?
打新看看
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11楼
2022-01-11 09:55:54
山上有人买吗,万科佳兆业都卖不出去呢
打新看看
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12楼
2022-01-11 10:02:06
搞错了吧,宝安公园站在上合花园那里吧,这走过去得有一公里
引用7楼楼主的发言:
亮点,规划15号线地铁宝安公园站旁,曦城-南区别墅对面视线不会被档,容积率不高,看日落的好地方,自家阳台就是打卡点

缺点:周边目前入住不高,商业氛围不高
打新看看
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13楼
2022-01-11 10:02:55
不过也比万科佳兆业那两完全没地铁的强多了
西部传奇
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14楼
2022-01-11 11:16:17
仅参考,1.3与1.6公里左右


引用13楼打新看看的发言:
搞错了吧,宝安公园站在上合花园那里吧,这走过去得有一公里
引用7楼楼主的发言:
亮点,规划15号线地铁宝安公园站旁,曦城-南区别墅对面视线不会被档,容积率不高,看日落的好地方,自家阳台就是打卡点

缺点:周边目前入住不高,商业氛围不高
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